Tôi phải làm các thủ tục gì? Mong được tư vấn. Trân trọng cám ơn.

Kien Le (kien12032011@... )

- Trả lời:

Theo thư của bạn, tôi hiểu rằng diện tích hiện trạng nhà của bạn mua khác với ghi nhận trong giấy chứng nhận là do có sự điều chỉnh quy hoạch chiều rộng hẻm.

Trong trường hợp như vậy, bạn phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở lại theo đúng hiện trạng.

Pháp luật đã quy định “cấp giấy chứng nhận trong trường hợp có sự chênh lệch giữa số liệu diện tích đo đạc thực tế với số liệu diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất” được quy định tại Điều 18 của Nghị định 84/2007/NĐ-CP.

Theo đó, tại Khoản 1 của điều này quy định “Trường hợp số liệu đo đạc thực tế theo đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì giấy chứng nhận được cấp theo số liệu diện tích đo đạc thực tế”.

Trân trọng.