Trường hợp của Công ty cổ phần Xuân Hưng đóng trên đường số 4, KCN Hòa Khánh là điển hình của việc cho thuê lại nhà xưởng - Ảnh: HỮU KHÁ

Chúng tôi vào cuộc tìm hiểu sự việc cho thuê lại nhà xưởng, đất tại một số khu công nghiệp (KCN) ở Đà Nẵng và thật bất ngờ khi biết tình trạng này xảy ra tràn lan, công khai nhiều năm liền.

Đem đất KCN cho thuê lại

Tại KCN Hòa Khánh (quận Liên Chiểu), trường hợp của Công ty cổ phần Xuân Hưng đóng trên đường số 4 có lẽ là cá biệt nhất. Công ty này đăng ký hoạt động kinh doanh ngành cắt sắt hình và cán tôn phục vụ công nghiệp nhưng lại không sản xuất.

Thay vào đó, Công ty cổ phần Xuân Hưng đem nhà xưởng xây dựng trên khu đất cho thuê lại dù không được cho phép.

Qua điều tra, chúng tôi phát hiện khuôn viên đất cùng nhà xưởng rộng đến 2ha của Công ty cổ phần Xuân Hưng đang có rất nhiều công ty khác nhau hoạt động với các ngành nghề, lĩnh vực từ may mặc, tôn, giấy...

Thậm chí trong khuôn viên này còn chia thành các "phân khu" với hàng rào và bảo vệ riêng biệt. Cá biệt như trường hợp thuê lại nhà xưởng của Công ty cổ phần Xuân Hưng là Công ty TNHH may xuất khẩu Pacific có tới cả trăm công nhân làm việc hằng ngày.

Một góc KCN ở Đà Nẵng - Ảnh: HỮU KHÁ

Khi chúng tôi đề nghị được làm việc với ông Trần Văn Hưng, phó giám đốc Công ty cổ phần Xuân Hưng, thì bị từ chối trả lời.

Một bảo vệ ở đây cho biết tình trạng cho thuê nhà xưởng (cho thuê thứ cấp) này đã diễn ra hơn 3 năm nay, trong đó có nhiều doanh nghiệp đến thuê rồi lại dời đi, doanh nghiệp khác lại nhảy vào thuê ngay.

"Cái này công ty làm công khai, lãnh đạo Ban quản lý khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng biết hết. Các công ty thứ cấp hoạt động công khai, đóng bảng tên, đăng ký địa chỉ doanh nghiệp tại địa chỉ này. Thậm chí mỗi đợt tuyển công nhân thì băngrôn đỏ của Công ty may Pacific còn giăng đầy các ngã ba ngã tư KCN" - một bảo vệ ở đây nói.

Trả lời thêm về trường hợp trên, chiều 29-7 đại diện Ban quản lý khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng cho biết trước đây Công ty cổ phần Xuân Hưng có cho một đơn vị thuê nhà xưởng không phép.

"Nhưng vừa rồi công ty có đơn cầu cứu nên lãnh đạo có đi kiểm tra và sau đó thống nhất cho phép công ty này được phép cho thuê nhà xưởng để tháo gỡ khó khăn cho họ" - vị đại diện Ban quản lý khu công nghệ cao và các KCN Đà Nẵng, nói.

Tương tự, tại KCN Liên Chiểu, chúng tôi cũng ghi nhận được việc Công ty TNHH Cáp Việt Á (đóng trên đường số 7) đang cho hai doanh nghiệp khác thuê lại nhà xưởng và đất không phép. Khu đất mà Công ty TNHH Cáp Việt Á được cấp tại KCN Liên Chiểu rộng đến hơn 10ha.

Cụ thể, nhà kho của công ty này đã cho một doanh nghiệp chuyên doanh về sữa và một doanh nghiệp chuyên doanh về xe máy "đóng đô". Thậm chí, một phần các bãi đất trống trong khuôn viên đất mà Công ty TNHH Cáp Việt Á được cấp cũng biến thành nơi đậu đỗ của các xe tải trọng lớn.

Riêng tại KCN Hòa Cầm, Công ty TNHH Huy Dũng (đường số 11) được cấp với diện tích 0,7ha cũng dành phần nhà xưởng rộng 1.000m² cho Công ty TNHH MTV thương mại và xuất nhập khẩu thiết bị cửa H.T làm nhà kho.

Ngoài ra, một phần đất trống doanh nghiệp này cũng cho Công ty TNHH cơ khí S.T dựng nhà để làm nơi sản xuất.

Lúc chúng tôi có mặt tại đây, Công ty TNHH MTV thương mại và xuất nhập khẩu thiết bị cửa H.T đang gấp rút thu dọn mặt bằng để trả lại nhà kho cho Công ty TNHH Huy Dũng.

Người của Công ty TNHH MTV thương mại và xuất nhập khẩu thiết bị cửa H.T cho biết đã thuê thứ cấp nhà kho này được một năm với số tiền thuê khoảng 40 triệu đồng/tháng.

Công ty TNHH Huy Dũng đóng tại KCN Hòa Cầm cho doanh nghiệp khác thuê lại mặt bằng nhà xưởng để sản xuất - Ảnh: HỮU KHÁ

Phải thu hồi

Tình trạng nhiều doanh nghiệp thuê được đất nhưng làm ăn không hiệu quả hoặc mang cho các doanh nghiệp khác thuê lại xảy ra ở các KCN tại Đà Nẵng đã lâu.

Ông Nguyễn Đức Trị, đại biểu HĐND TP Đà Nẵng, cho biết hiện TP có 6 KCN. Tuy nhiên, hiện quỹ đất còn trống sẵn sàng cho thuê không còn nhiều, lại bị chia cắt, phân tán manh mún, hạn chế trong việc thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt các dự án có nhu cầu sử dụng diện tích lớn.

Thế nhưng hiện nay một số đơn vị được cấp đất lại đem cho đơn vị khác thuê lại. Trong khi đó, công tác quản lý việc cho thuê, cho thuê lại đất tại một số KCN còn lỏng lẻo.

Rất nhiều khu đất bên trong KCN bị bỏ trống, cho thuê trái phép - Ảnh: HỮU KHÁ

Trong một thời gian dài, một số doanh nghiệp lợi dụng chính sách ưu đãi về miễn giảm thuế để giành phần, chuyển nhượng, thuê lại đất nhằm hưởng lợi.

Ông Trị đề nghị lãnh đạo TP Đà Nẵng: "Kiên quyết thu hồi diện tích đất chậm triển khai, sử dụng không đúng mục đích, cho thuê lại đất không đúng quy định tại các KCN. Thực hiện ngay trong quý 3-2019 để có quỹ đất dành cho các nhà đầu tư mới, phù hợp với định hướng đầu tư của TP".

Có chung ý kiến về sự việc trên, ông Lê Minh Trung - phó chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng - đề nghị thời gian tới TP Đà Nẵng cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất tại các KCN.

Theo đó, kiên quyết thu hồi đối với những diện tích đất chậm triển khai, không đưa vào sản xuất.

"Làm rõ, xử lý đối với những đơn vị cho thuê lại đất hoặc nhà xưởng trên đất không đúng mục đích, ngành nghề quy định. Rà soát, kiểm tra, xử lý đối với các trường hợp có thời hạn cho thuê đất, thực hiện chuyển quyền sử dụng đất không đúng quy định" - ông Trung nói.

Xử lý mạnh tay

Ông Nguyễn Nho Trung - chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng

Nói về việc cho thuê lại đất ở các KCN tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng đầu tháng 7-2019, ông Nguyễn Nho Trung - chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng, yêu cầu chính quyền cần mạnh tay xử lý nghiêm các doanh nghiệp có hành vi sử dụng đất không đúng quy định ở các KCN.

Đồng thời tiến hành thu hồi đất đối với các trường hợp doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích, cho thuê lại và làm rõ, xử lý các cá nhân vi phạm.

Các lô đất nào bị 'phù phép' phân lô bán nền trái phép tại TP.HCM?

TTO - Các địa phương khẳng định đa số các khu đất này thuộc quy hoạch cây xanh, công trình công cộng, không đủ điều kiện để chuyển mục đích thành đất ở hay tách thửa, phân lô.