Trả lời:

- Thủ tục chuyển nhượng QSDĐ chỉ hoàn thành sau khi hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được công chứng và được đăng ký với văn phòng đăng ký QSDĐ. Do bà chưa làm thủ tục đăng bộ (trách nhiệm của người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo khoản 2 điều 701 Bộ luật dân sự 2005) nên tài sản này vẫn còn thuộc quyền sở hữu của người bán.

Hơn nữa, nếu việc bà ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ xảy ra sau ngày có bản án sơ thẩm mà người bán là người phải thi hành bản án đó thì QSDĐ của người bán có thể bị kê biên (khoản 1 điều 6 thông tư số 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26-7-2010). Do đó, việc cơ quan thi hành án kê biên QSDĐ lô đất nói trên là có cơ sở pháp luật.