Khu "đất vàng" rộng gần 45ha từng được quy hoạch xây dựng Làng văn hóa các dân tộc từ năm 2003 ở phường Tân An vẫn còn nhiều khoảng đất để trống, cỏ dại mọc. Sau hơn 23 năm, dự án qua nhiều lần điều chỉnh nhưng chưa được triển khai đồng bộ.

Làng văn hóa hơn 23 năm chưa thành hình

Ông L.X.M., người dân sống lâu năm tại khu vực, cho biết đã chứng kiến khu đất được quy hoạch từ nhiều năm trước. Một số hạng mục từng được đầu tư nhưng phần lớn diện tích vẫn bỏ trống.

Dự án Làng văn hóa các dân tộc tỉnh Đắk Lắk được phê duyệt năm 2003 tại Km6 đường Nguyễn Chí Thanh, sau được điều chỉnh thành Khu đô thị sinh thái văn hóa, du lịch dân tộc Đắk Lắk nhưng vẫn chưa triển khai.

Theo phương án hiện nay, khu đất dự kiến đấu giá rộng 44,75ha chưa tính khu tái định cư, diện tích nhà ở xã hội khoảng 2,32ha với giá khởi điểm khoảng 2.321 tỉ đồng.

Một phần hạ tầng tái định cư đã được đầu tư nhưng giải phóng mặt bằng phần còn lại vẫn vướng việc xác định nguồn gốc đất, hồ sơ lưu trữ. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã dự thảo phương án đấu giá, đang chờ trích lục khu đất, bố trí thêm kinh phí giải phóng mặt bằng.

Ngay tại phường Tân An, Khu đô thị Tổ dân phố 8 rộng 19,25ha cũng đang được chuẩn bị đấu giá với giá khởi điểm 1.682 tỉ đồng. Khu đất đang giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn tất trong tháng 9-2026.

Hai khu đất rộng hơn 64ha nêu trên dự kiến thu về ngân sách khoảng 4.003 tỉ đồng. Cùng với hai khu đất lớn, những khu đất có vị trí đắc địa ở trung tâm phường Buôn Ma Thuột cũng được đưa vào khai thác. Hiện 3 thửa đất đã có quyết định đưa ra đấu giá với tổng giá khởi điểm hơn 480 tỉ đồng.

Thửa 439 giáp Nguyễn Tất Thành - Lê Thị Hồng Gấm - Trường Chinh - Trần Nhật Duật có giá khởi điểm hơn 368,1 tỉ đồng, thửa 416 tại góc Trường Chinh - Lê Thị Hồng Gấm hơn 75 tỉ đồng và thửa 432 trên đường Trường Chinh 37,635 tỉ đồng.

Đây là những thửa đất từng được giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhưng không triển khai hoặc dang dở để quỹ "đất vàng" nằm im nhiều năm giữa lòng đô thị.

Hơn 200ha đất chờ đấu giá

Các khu đất trên chỉ là một phần trong kế hoạch khai thác quỹ đất của Đắk Lắk. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, danh mục dự kiến đấu giá năm 2026 và các năm tiếp theo gồm 50 khu đất, tổng diện tích khoảng 201,95ha.

Trong đó, 19 khu đất thực hiện dự án nhà ở rộng 174,24ha; 25 khu đất thương mại, dịch vụ rộng 26,68ha và 6 khu đất ở rộng 1,03ha.

Cùng với đó, 36 cơ sở nhà, đất cũng được đưa vào danh mục dự kiến đấu giá với tổng diện tích đất khoảng 9,87ha và diện tích nhà khoảng 2,33ha. Đây là một phần quỹ nhà, đất dôi dư được rà soát sau sắp xếp tổ chức, đơn vị.

Trước đó, Sở Tài chính cho biết toàn tỉnh có 727 cơ sở nhà, đất dôi dư.

Qua kiểm tra ngày 26-8, Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy yêu cầu tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh thủ tục, giải phóng mặt bằng để sớm đưa đất ra đấu giá, tạo nguồn thu cho đầu tư phát triển và an sinh xã hội.

Ông yêu cầu đưa dự án Khu đô thị sinh thái văn hóa, du lịch dân tộc Đắk Lắk vào "Chiến dịch 45 ngày đêm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án". Đồng thời xử lý dứt điểm các nội dung về nhà ở xã hội tại Khu đô thị Tổ dân phố 8 để có cơ sở trình phương án đấu giá.

"UBND tỉnh đang cần nguồn lực cho đầu tư phát triển và an sinh xã hội nên phải khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai", ông Huy nhấn mạnh.

Đắk Lắk tìm cách xử lý hàng trăm trụ sở trên 'đất vàng' để tránh lãng phí

Hàng trăm trụ sở ở những vị trí đắc địa, trên "đất vàng" ở Đắk Lắk dôi dư sau hợp nhất đang được Đắk Lắk rà soát để đưa vào sử dụng, cho thuê hoặc đấu giá, tránh lãng phí tài sản công và tạo thêm nguồn lực cho phát triển kinh tế - xã hội.