Chiều 12-5, chúng tôi đến khu "đất vàng" được quy hoạch làm khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An (phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột) do Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành (Đà Nẵng) làm chủ đầu tư nằm đối diện cụm công nghiệp Tân An. 

"Đất vàng" bỏ hoang nhiều năm 

Được triển khai trên diện tích hơn 21,7ha, tổng mức đầu tư dự án khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An ước khoảng 614 tỉ đồng, thời gian triển khai trong vòng 48 tháng, từ năm 2019 đến năm 2022. 

Từ khi có quy hoạch đất cho dự án, nhiều hộ dân là công nhân nhận khoán của Công ty TNHH MTV Cà phê Buôn Ma Thuột (đã giải thể) bị thu hồi đất. Tuy nhiên việc bồi thường, hỗ trợ không đúng quy định nên nhiều người đã khởi kiện UBND TP Buôn Ma Thuột ra tòa.

Đáng nói, người dân trong các vụ kiện đều thắng, nhưng đến nay việc thi hành các bản án này vẫn chưa hoàn tất. Và dù được địa phương ủng hộ nhưng Tập đoàn Đà Thành cũng không thực hiện dự án, chỉ rào tôn xung quanh rồi bỏ hoang. 

Mới đây, HĐND tỉnh Đắk Lắk đã thống nhất dừng thực hiện dự án này và sửa đổi nghị quyết số 9 ngày 6-5-2019 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An.

Tương tự, dự án trung tâm văn hóa thương mại và dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk được quy hoạch trên khu "đất vàng" rộng 3.385m² trên đường Nguyễn Tất Thành, TP Buôn Ma Thuột. 

Dự án đã được UBND tỉnh Đắk Lắk giao Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên làm chủ đầu tư từ ngày 20-9-2006, tổng vốn 383 tỉ đồng. Tại đây đã xây dựng khu nhà 3 tầng nhưng cũng vây kín rồi bỏ hoang nhiều năm nay. 

Ngày 28-11-2017, UBND tỉnh Đắk Lắk có văn bản về việc chấm dứt hoạt động của dự án vì chủ đầu tư không có khả năng thực hiện theo tiến độ đăng ký đầu tư. Tỉnh cũng có nhiều văn bản cho doanh nghiệp xử lý tài sản đã đầu tư trên đất theo quy định. 

Tuy nhiên, đến hết ngày 29-12-2019, Công ty cổ phần đầu tư Cao Nguyên vẫn chưa bán được tài sản gắn liền với đất do tài sản này đang xảy ra tranh chấp.

Dự án khu đô thị hoành tráng thành bãi chăn bò

Triển khai 5 năm trước, tháng 7-2019, tại thị xã Buôn Hồ (Đắk Lắk), dự án khu đô thị Tây Bắc II ở phường An Lạc nay cũng thành bãi chăn bò khiến người dân bị thu hồi đất bức xúc.

Dự án do liên danh Công ty cổ phần thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân, Hà Nội) và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. 

Triển khai trên diện tích 27ha ở trung tâm thị xã Buôn Hồ, tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỉ đồng, dự án gồm 624 căn biệt thự, nhà biệt thự phố, nhà ở liền kề... Thời gian thực hiện từ năm 2020 đến 2022.

Sau 5 năm được cho triển khai dự án, chủ đầu tư chưa hề xây dựng bất cứ hạng mục nào dù đã quá hạn 2 năm. Tại khu vực đất trống của dự án, người dân tận dụng làm nơi chăn bò, dựng chuồng trại.

Được biết, dự án đã bị Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận có vi phạm và tháng 9-2023, các cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk mới đề xuất phương án hủy kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án đội vốn hàng trăm tỉ đồng, chủ đầu tư xin… rút kinh nghiệm

Nhiều dự án tại Đắk Lắk đội vốn hàng trăm tỉ đồng, chậm tiến độ nhưng chủ đầu tư chỉ xin kiểm điểm để xin chủ trương điều chỉnh quyết định đầu tư.