Dân rối bời vì thông báo nộp bổ sung thuế đất, tỉnh chờ tham mưu

Phản ánh đến Tuổi Trẻ, bà V.T.B.T. (trú phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hòa) cho biết nhiều tháng nay cuộc sống bị lâm vào cảnh bi đát vì khoản nợ thuế đất bổ sung và lãi chậm nộp đã đã lên hàng trăm triệu đồng.

Khốn đốn vì khoản thuế bổ sung

Bà T. là một trong số hàng trăm người dân ở các nơi thuộc tỉnh Khánh Hòa (trước ngày 1-7-2025) chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở bị cơ quan thuế thông báo, hoặc đã thu bổ sung tiền thuế, tiền chậm nộp trái Luật Đất đai và các quy định pháp luật hiện hành.

Theo trình bày của bà T., tháng 7-2024, bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất ở phường Bắc Cam Ranh.

Ngày 22-7-2024, bà nộp hồ sơ vào bộ phận một cửa UBND TP Cam Ranh cũ để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng gần 248m² đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại đô thị và nhận giấy hẹn trả kết quả.

Đến ngày 27-8-2024, UBND TP Cam Ranh có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Ngày 10-9-2024, Chi cục Thuế khu vực Nam Khánh Hòa (nay là Thuế cơ sở 4 Khánh Hòa) ra thông báo nộp tiền lệ phí trước bạ nhà, đất và thông báo nộp tiền sử dụng đất với tổng số tiền hơn 704 triệu đồng.

Ngày 20-9-2024, bà T. nộp đủ và hoàn thành nghĩa vụ tài chính, không phát sinh tiền chậm nộp. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa tại TP Cam Ranh sau đó xác nhận nội dung chuyển mục đích sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của bà T..

Tuy nhiên ngày 15-3-2025, người phụ nữ này bất ngờ nhận được thông báo nộp tiền lệ phí trước bạ nhà, đất và thông báo nộp tiền sử dụng đất của Chi cục Thuế khu vực Nam Khánh Hòa, yêu cầu nộp bổ sung lệ phí trước bạ hơn 3,2 triệu đồng và tiền sử dụng đất hơn 388 triệu đồng đối với hồ sơ nêu trên.

Bà T. cho rằng Chi cục Thuế khu vực Nam Khánh Hòa ban hành 2 thông báo nộp tiền bổ sung là trái pháp luật và xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của bà theo quy phạm pháp luật hiện hành. Trong đó bao gồm cả bảng giá đất ban hành kèm theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 - 2024.

Do đó, bà T. đã gửi đơn khiếu nại, yêu cầu trưởng Thuế cơ sở 4 Khánh Hòa hủy thông báo nộp tiền lệ phí trước bạ nhà, đất; ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất điều chỉnh thông báo nộp tiền sử dụng đất ngày 10-9-2024 của Chi cục Thuế khu vực Nam Khánh Hòa nêu trên. Đồng thời, trả lại hơn 253 triệu đồng là tiền nộp thừa của bà T. (trong số hơn 704 triệu đồng đã nộp lần đầu).

"Tôi một mình nuôi 2 con nhỏ nhưng hiện phải gánh số nợ thuế đất và lãi chậm nộp đến ngày 8-10 là gần 420 triệu đồng dù không phải lỗi của mình. Tôi đã gõ cửa nhiều cơ quan nhà nước nhưng không ai giải quyết, trong khi đơn kiến nghị cũng bị Thuế cơ sở 4 Khánh Hòa từ chối tiếp nhận" - bà T. bức xúc.

Tỉnh yêu cầu báo cáo

Việc các cơ quan thuế của tỉnh Khánh Hòa tính thuế tăng thêm, thu bổ sung là do căn cứ, thực hiện theo công văn chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa (số 12721/UBND-XDNĐ ngày 11-11-2024) nhân thêm hệ số K để tính tiền sử dụng đất ở được chuyển, thu tăng thêm thuế với dân.

Ngày 15-10, Thuế cơ sở 4 Khánh Hòa xác nhận đã nhận đơn khiếu nạn của bà V.T.B.T.. Tuy nhiên, đơn của bà T. bị trả lại với lý do hết thời hiệu khiếu nại theo quy định của Luật Khiếu nại.

Trong báo cáo gửi Thuế tỉnh Khánh Hòa, Thuế cơ sở 4 cho biết từ đầu tháng 7-2026 đến nay, rất nhiều hộ dân đã gọi điện đến đơn vị để đề nghị điều chỉnh khoản nợ nộp bổ sung như trường hợp của bà T..

Theo Thuế cơ sở 4, chỉ tính riêng trên địa bàn đơn vị quản lý, đến nay đơn vị đã ban hành 118 thông báo thu bổ sung nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân nộp trước ngày 1-8-2024. Nhưng quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau ngày 1-8-2024. Đến nay, đã có 71 trường hợp nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo thông báo nêu trên.

Hiện Thuế cơ sở 4 Khánh Hòa đã có văn bản đề nghị Thuế tỉnh Khánh Hòa xem xét và có chỉ đạo hướng khắc phục đối với các trường hợp có thông báo thu bổ sung tiền sử dụng đất. Đồng thời, hủy thông báo thu thuế bổ sung của 118 trường hợp nêu trên.

Theo Thuế cơ sở 4, việc này nhằm để đơn vị có cơ sở giải quyết đơn cho người nộp thuế, tránh trường hợp phát sinh đơn phản ánh kiến nghị, khiếu nại và khởi kiện ra tòa án làm ảnh hưởng đến uy tín của ngành thuế nói riêng và các thuế cơ sở thuộc Thuế tỉnh Khánh Hòa nói chung.

Thuế cơ sở 4 Khánh Hòa cũng kiến nghị rà soát lại nội dung công văn 12721/UBND-XDNĐ ngày 11-11-2024 của UBND tỉnh Khánh Hòa và các quy định pháp luật có liên quan.

Nộp thuế chậm bị phạt từng ngày, sao thu thuế sai gần 1,5 năm không trả tiền lãi cho dân?

Người dân được chuyển đất ở tại Khánh Hòa bị thu thuế trái pháp luật, phải nộp thừa tiền thuế gần 1,5 năm. Cơ quan thuế chỉ trả lại tiền gốc đã thu, không trả lãi như khi phạt dân chậm nộp, tính lãi theo từng ngày.