“Cơn sốt” thị trường bất động sản du lịch Cần Giờ

13/11/2017 08:05 GMT+7

Trước làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ như hiện tại, tiềm năng giá bất động sản Cần Giờ đang tăng và chưa thấy điểm dừng.

Ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Cần Giờ hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư TP.HCM gom trước đó. Đa số nhà đầu tư đều với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm.

Nhiều điều kiện thuận lợi để giá tăng nhanh

Ghi nhận tại xã Bình Khánh: khu vực đường Rừng Sác, đoạn từ Phà Bình Khánh đến UBND xã này, thuộc khu dân cư hiện hữu, do có thông tin về việc triển khai xây cầu sẽ thuận tiện cho việc di chuyển đã kích giá đất mặt tiền lên mức 17 - 20 triệu đồng/m2.

Các khu vực gần biển, thuộc đường Duyên Hải, ghi nhận nhiều giao dịch, chào bán lô lớn với giá 7 - 8 triệu đồng/m2, tăng khoảng 2 - 3 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2016. Nếu so với giai đoạn 2013 - 2015, giá đã tăng gấp 2 - 3 lần.

Ở thời điểm hiện tại, được các nhà đầu tư "săn đón" phải kể đến khu vực đường Lương Văn Nho, khu gần biển thuộc xã Long Hoà đối diện Vinpearl Cần Giờ. Cách đây một tuần, tại khu vực này dự án La Maison De Cần Giờ của công ty Phước Lộc mới được tung ra thị trường đã gây nên một cơn sốt với thị trường.

“Cơn sốt” thị trường bất động sản du lịch Cần Giờ - Ảnh 1.

Toàn cảnh dự án La Maison De Cần Giờ

Dự án nghỉ dưỡng này có quy mô lên đến hơn 600 căn biệt thự và nhà phố với 24 tiện ích cao cấp như nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi đẳng cấp... Đặc biệt, đây là dự án nghỉ dưỡng vùng ven tại TP.HCM vừa sở hữu bờ biển, vừa được bao bọc bởi 3 mặt sông tạo nên một không gian nghỉ dưỡng trong lành.

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, dự án này còn sở hữu một lợi thế là nằm đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ. Đây là lợi thế để dự án này khai thác được nguồn khách du lịch khổng lồ lên tới trên dưới 3 triệu khách mỗi năm khi tới Vinpearl du lịch trong vài năm tới.

Một nhà đầu tư mua sỉ một lúc 10 căn nhà phố tại dự án cho biết: tính một phép tính đơn giản, một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu của dự án có mức giá khoảng 1,55 tỷ đồng/căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu đồng/đêm, với công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu một năm nhà đầu tư thu về vào khoảng 450 triệu đồng. Trừ đi chi phí vận hành khoảng 30% thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về mỗi năm là 315 triệu tương đương tỷ suất lợi nhuận trên dưới 20%. Còn trong thời gian Vinpearl Cần Giờ chưa hoạt động thì đã được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8%/năm, vẫn tốt hơn mang tiền đi gửi.

“Cơn sốt” thị trường bất động sản du lịch Cần Giờ - Ảnh 2.

Khách hàng xếp hàng tham quan nhà mẫu

Cú hích từ hạ tầng

Một chuyên gia địa ốc nhận định, diễn biến tăng giá đất tại huyện đảo này bắt nguồn từ nguyên nhân những tháng đầu năm 2017, hàng nghìn tỉ đồng được đổ vào hạ tầng Cần Giờ đã mở ra một vận hội mới cho vùng đất này. Cụ thể, mới đây, UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng. Cầu được xây nhằm rút ngắn cự ly và thời gian đi từ trung tâm thành phố đến huyện Cần Giờ. Bên cạnh cầu Cần Giờ, dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành chạy qua Cần Giờ chuẩn bị đi vào hoạt động.

“Cơn sốt” thị trường bất động sản du lịch Cần Giờ - Ảnh 3.

Cầu Cần Giờ tạo ra cú hích thần kỳ cho Cần Giờ

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia cao cấp của Viện Nghiên cứu Kinh tế châu Á cho biết: "Cần Giờ đã mang trong mình những lợi thế của một thành phố du lịch vùng ven TP.HCM. Nên hiện tại chỉ cần hoàn thiện về hạ tầng, hàng loạt dự án tỷ USD sẽ đổ bộ và đánh thức vùng đất này. Sự xuất hiện của các nhà đầu tư bất động sản với những siêu dự án tầm cỡ khiến giá đất tại đây có biến động mạnh. Hai dự án được kỳ vọng làm lột xác huyện đảo chính là Vinpearl Cần Giờ của Vingroup với quy mô hơn 1.000ha và tổ hợp giải trí của tập đoàn Tuần Châu. Hai siêu dự án này với quy mô lớn bao gồm hệ thống các khách sạn 5 sao, sân golf, tổ hợp vui chơi giải trí sầm uất sẽ là hai lý do chính để kéo hàng triệu du khách đến với Cần Giờ. Với đòn bẩy "tỷ đô" từ các ông lớn, các doanh nghiệp địa ốc khác cũng đua nhau đổ tiền vào Cần Giờ như: Phước Lộc, Thủ Đức House, HUD, IDC,…

Có thể thấy khi giá đất của khu Nam, khu Đông đã cao và biên độ tăng giá đang giảm dần thì bất động sản Cần Giờ đang là sự lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư.

La Maison De Cần Giờ là tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng tại trung tâm xã Long Hòa, Cần Giờ. Mỗi căn nhà phố xây sẵn 1 trệt 2 lầu có mức giá từ 1,55 tỷ đồng. Khách hàng chỉ phải thanh toán 450 triệu đồng. Phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ với lãi suất ưu đãi. Tất cả các lô đất đều đã có sổ đỏ hiện hữu.

Thông tin chi tiết:

Hotline: 091 3333 246

Website: http://lamaisondecangio.vn

Tin mới nhất

05:51 PM

Leo núi lửa, lạc giữa rừng gai xương rồng

TTO - Núi lửa nào lại không đáng sợ, nổ ì ầm, ùng ục dung nham cuốn trôi đốt cháy bất cứ thứ gì. Vậy mà La Malinche (Mexico) cứ đón chào triệu triệu du khách, lạ nhỉ?

05:50 PM

Vụ Thủ Thiêm thành phố sẽ làm theo chỉ đạo của Thủ tướng

TTO - Phó bí thư thường trực Thành ủy TP.HCM Tất Thành Cang cho biết sau khi có báo cáo thanh tra của Thanh tra chính phủ ngày 15-7, Thủ tướng sẽ có chỉ đạo câu chuyện khiếu nại của người dân về dự án khu đô thị Thủ Thiêm.

05:43 PM

Miền Tây sạt lở bất thường

TTO - Quy luật “bên lở bên bồi” ở vùng châu thổ Cửu Long đã không còn như trước, khi những dòng sông, bờ biển chỉ biết “gặm” vào bờ, gây nên sạt lở nghiêm trọng.

05:42 PM

Tạm giữ 6 người vụ 2 nữ sinh chết, người thân mang quan tài diễu phố

TTO - Cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên đã tạm giữ 6 người có hành vi cản trở lực lượng chức năng thi hành nhiệm vụ, gây rối trật tự nơi công cộng trong vụ hai nữ sinh tử vong tại huyện Yên Mỹ.

05:42 PM

Chevrolet ra mắt mẫu xe nổi tiếng một thời Blazer với nhiều nét mới

TTO - Thương hiệu xe Mỹ Chevrolet vừa quyết định hồi sinh mẫu xe nổi tiếng một thời Blazer.

05:36 PM

Saigonbank bất ngờ thay cả Chủ tịch lẫn Tổng giám đốc

TTO - Saigonbank vừa thay cả Chủ tịch Hội đồng quản trị lẫn tổng giám đốc trước thềm đại hội cổ đông thường niên năm 2018 của ngân hàng này dự kiến diễn ra vào ngày 29-6 tới đây

05:35 PM

Làng Cự Đà hơn 400 tuổi - 'thiên đường' của miến lên sóng CNN

TTO - Những sợi miến mượt mà lọt vào ống kính của CNN như những tấm lụa quyến rũ bay trong gió. Kênh truyền hình của Mỹ đã đưa người đọc khám phá tất tần tật từ miến, cách làm miến, cho tới làng cổ Cự Đà nổi tiếng.

05:33 PM

Báo động tình trạng tử vong cao trên thế giới do ô nhiễm không khí

Một báo cáo của Liên Hợp Quốc công bố ngày 20/6 cho biết trong năm 2016, ước tính có khoảng 4,2 triệu người tử vong do bầu không khí xung quanh có nồng độ ô nhiễm cao.

05:32 PM

Italy cảnh báo EU bảo vệ các đường biên giới trước làn sóng di cư

Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Nội vụ Italy Matteo Salvini ngày 20/6 đã lên tiếng kêu gọi Liên minh châu Âu (EU) bảo vệ “các đường biên giới của khối này” trước làn sóng người di cư đến từ châu Phi.

05:31 PM

Bốn sếp PVN 'dính án', cổ phiếu dầu khí vẫn tăng

TTO - Thông tin bốn bị can nguyên là cán bộ của các đơn vị trực thuộc Tập đoàn Dầu khí VN (PVN) không khiến cho các cổ phiếu dầu khí suy giảm mà ngược lại bật tăng

05:31 PM

Tiếp cận nền văn minh ngoài trái đất thông qua mạng lưới vệ tinh

Những đám mây công nghệ nhân tạo trong vũ trụ, tương tự như mạng lưới vệ tinh viễn thông đang bao phủ quanh trái đất, rất có thể là dấu ấn của những nền văn minh ngoài trái đất.

05:30 PM

Nông dân Bến Tre phấn khởi vì sầu riêng chính vụ giá cao

Mặc dù đang ở thời điểm thu hoạch rộ chính vụ nhưng giá sầu riêng ở Bến Tre vẫn tăng cao và khan hiếm hàng, nông dân trồng sầu riêng rất phấn khởi vì thu được lãi cao.