Từ năm 2020, Ngân hàng Nhà nước siết mạnh vốn cho vay đối với bất động sản khi quy định hệ số rủi ro khi kinh doanh bất động sản tăng từ 150% lên 200%

Cụ thể, nhằm tăng cường an toàn trong hoạt động ngân hàng, theo quy định mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, từ tháng 1 đến hết tháng 9 năm sau, tỉ lệ vốn ngắn hạn được dùng cho vay dài hạn là 40%.

Từ tháng 10-2020 đến hết tháng 9-2021, tỉ lệ này còn là 37%; Từ tháng 10-2021 đến hết tháng 9-2022 là 34% và từ tháng 10-2022 là 30%.

Đây là nội dung của thông tư số 22 quy định các giới hạn, tỉ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, có hiệu lực từ ngày 1-1-2020, vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành.

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước còn áp dụng hệ số rủi ro từ 50% - 150% đối với các khoản cho vay cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống.

Trong đó, điểm đáng chú ý là khoản cho vay cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống có số dư nợ gốc từ 3 tỉ đồng trở lên chịu hệ số rủi ro là 150%.

Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước siết mạnh cho vay bất động sản, áp dụng từ 2020. Theo đó, tăng hệ số rủi ro khi kinh doanh bất động sản từ 150% lên 200% so với hiện nay.

Các khoản phải đòi được đảm bảo toàn bộ bằng nhà ở (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai), quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất của bên vay và đáp ứng một trong các điều kiện sau sẽ có hệ số rủi ro 50%.

Còn tỉ lệ tối đa dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi là 85% đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Ngân hàng Nhà nước siết vốn ngắn hạn cho vay trung hạn

TTO - Tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn với các ngân hàng trong nước và chi nhánh ngân hàng nước ngoài sẽ giảm từ mức 50% xuống 45% từ 1-1-2018.