Bất động sản nhà ở, cho thuê tại các khu vực biển, đảo vẫn hấp dẫn - Ảnh: Getty Images

Ghi nhận tại nhiều quốc gia hiện nay, những khu vực gắn liền với du lịch biển, đảo có diễn biến thị trường bất động sản tích cực hơn bối cảnh chung, đồng thời tiếp tục chứng tỏ tiềm năng hấp dẫn nhờ các chỉ số ấn tượng.

Chỉ số ấn tượng của bất động sản biển

Tại Anh, giá cho thuê các căn nhà ven biển cao hơn những khu vực khác. Theo dữ liệu từ Airbnb, mỗi căn nhà cho thuê tại Walton on the Naze - một trong những điểm du lịch biển hấp dẫn nhất nước Anh, đem lại doanh thu khoảng 8.100 bảng Anh cho chủ nhà trong năm 2021. Trong khi đó, doanh thu bình quân các căn nhà cho thuê trên khắp nước Anh chỉ đạt 6.000 bảng.

Sự chênh lệch đáng kể này khiến số lượng căn hộ cho thuê theo mô hình Airbnb tăng mạnh ở các khu vực ven biển của Anh và Xứ Wales. Theo tờ Guardian, số lượng nhà cho thuê tại các thành phố biển ở Anh và Xứ Wales đã tăng 56% từ năm 2019 - 2022. Các khu vực khác chỉ đạt 15%.

Tại Hawaii và California - hai bang biển, đảo của Mỹ, giá nhà ở giữ đà tăng trái ngược tình hình chung. Cuối năm 2022, giữa bối cảnh giá nhà toàn nước Mỹ chững lại thì tổng giá trị nhà ở Miami (bang Florida) trong tháng 12 đã tăng 19,7% so với cùng kỳ năm trước - theo báo cáo từ Redfin.

Thị trường này đã lập kỷ lục giữ đà tăng 133 tháng liên tiếp, theo báo cáo "Thị trường bất động sản Miami: Giá cả, xu hướng, dự báo cho năm 2023" của Norada Real Estate Investments.

Tại Việt Nam, bất động sản ở các tỉnh thành ven biển cũng ghi nhận diễn biến tương tự. Ghi nhận thực tế tại TP Nha Trang - Khánh Hòa, loại hình căn hộ sở hữu lâu dài đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư lẫn khách hàng ở thực do nguồn cung khan hiếm trong khi tính hữu dụng cao.

Cơ hội sở hữu căn hộ tại Nha Trang

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường căn hộ tại Nha Trang có dư địa phát triển tốt khi du lịch từng bước hồi phục. Xét về dài hạn, do hạ tầng tiếp tục được đầu tư mạnh nên thị trường bất động sản Nha Trang vẫn còn biên độ tăng giá.

Anh Nguyễn Hải - nhân viên môi giới căn hộ tại Khánh Hòa - cho biết lợi thế lớn của căn hộ sở hữu lâu dài là tính linh hoạt trong mục đích sử dụng, đặc biệt khi so sánh với căn hộ nghỉ dưỡng.

"Với sản phẩm căn hộ thông thường, nhà đầu tư có thể để ở hoặc tự do cho thuê thu lợi nhuận hằng tháng, cũng có thể làm tài sản tích lũy hay ‘của để dành’ cho con cháu. Đó là lý do những căn hộ sở hữu lâu dài đang được ưa chuộng tại Nha Trang", anh Hải cho biết.

Dự án căn hộ Grand Mark Nha Trang

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa quý 4-2022 cho thấy trên địa bàn tỉnh có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, trong đó chỉ có 1.564 căn chung cư. Nổi bật trong nguồn cung căn hộ hiện đang khan hiếm tại phố biển là dự án Grand Mark Nha Trang với pháp lý hoàn thiện, sở hữu lâu dài.

Dự án tọa lạc trên phường Phước Long, cách biển và sông khoảng 2km, cách trung tâm hành chính mới của tỉnh khoảng 5km. 

Từ Grand Mark Nha Trang, cư dân chỉ mất 3 phút đi ra bãi biển, 10 phút đến ga Nha Trang, 30 phút đến sân bay Cam Ranh. Đồng thời dễ dàng kết nối đến hệ thống tiện ích ngoại khu như: công viên, chợ, trung tâm thương mại, những cơ sở y tế, giáo dục, điểm vui chơi giải trí...

Lựa chọn sinh sống tại Grand Mark Nha Trang, cư dân sẽ được tận hưởng bầu không khí biển trong lành cùng cuộc sống tiện nghi với gần 20 tiện ích hiện đại như: trung tâm thương mại đa dạng ngành hàng, vườn thư giãn, bể bơi vô cực tầng mái, 360 sky terrace…

Bể bơi vô cực với tầm nhìn ôm trọn vịnh biển tại Grand Mark Nha Trang

Với nhà đầu tư, Grand Mark Nha Trang cung cấp dòng căn hộ Dual key - dạng căn hộ có hai lối đi riêng biệt nhưng chung một cửa ra vào. 

Với lợi thế của một căn hộ - hai không gian hoàn thiện, chủ sở hữu có thể vừa ở, vừa khai thác cho thuê hiệu quả. Hiện dự án đã thi công đến tầng 32 trên tổng số 39 tầng, dự kiến sẽ sớm bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Khách hàng Grand Mark Nha Trang sau khi nhận bàn giao có thể ở luôn hoặc nhanh chóng khai thác cho thuê, đón sóng phục hồi của du lịch với tiềm năng cho thuê vô tận. 

Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, trong 2 tháng đầu năm 2023, tỉnh đã đón hơn 573.000 lượt khách lưu trú, tăng 92,4% so với cùng kỳ. Mặt khác, theo một thống kê của Tổng cục Du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày - cao nhất nước.

Đây chính là điểm mấu chốt khiến căn hộ tại Nha Trang luôn được lòng giới đầu tư. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì lợi nhuận từ hoạt động cho thuê mang lại cho nhà đầu tư càng nhiều và bền vững.