Khu chung cư của Ecohome 1 được trao giải thưởng bất động sản nhưng còn nhiều tranh cãi - Ảnh: DƯƠNG LIỄU

Thị trường bất động sản vốn phức tạp, nay thêm nhiều thông tin trái chiều khi Giải thưởng quốc gia về bất động sản - do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chủ trì tổ chức - trao giải cho hàng loạt dự án "tai tiếng".

Khu nhà "đáng sống nhất" có vấn đề

Trong danh sách đoạt giải "Khu nhà ở đáng sống nhất", có dự án khu hỗn hợp nhà ở thương mại dịch vụ và trường học Tràng An Complex (quận Cầu Giấy, Hà Nội), do Công ty TNHH đầu tư toàn cầu Tràng An làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, ngay cuối tháng 3-2018 tại đây đã xảy ra hỏa hoạn. Điều đáng nói là dù cháy nhưng chuông báo cháy của tòa nhà chung cư... không hoạt động. Cư dân chỉ biết tin cháy nhà qua... diễn đàn Facebook nội bộ.

Sau vụ cháy, trả lời Tuổi Trẻ, đơn vị quản lý tòa nhà giải thích hệ thống báo cháy vẫn hoạt động bình thường.

Chuông báo cháy không kêu do nhân viên kỹ thuật tự tắt vì đã phát hiện và chữa cháy, nhằm tránh xáo động đến cư dân.

Tuy nhiên, người dân cho rằng không thuyết phục. Đến nay tranh cãi về vấn đề này giữa hai bên vẫn chưa ngã ngũ. Ít ngày sau vụ việc, người dân đã in rất nhiều băngrôn, khẩu hiệu treo đỏ rực cả tòa nhà để bày tỏ sự lo lắng về an toàn phòng cháy.

Một dự án khác nhận giải "Khu nhà ở đáng sống nhất" là Imperia Garden - vườn trong phố của Công ty cổ phần MIK Group ở phố Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội).

Nhưng thực tế nơi đây đang xảy ra tranh chấp kéo dài. Đỉnh điểm nhất, mới đây hàng chục cư dân đã mang xô, chậu nước án ngữ trước sảnh tòa nhà để... gội đầu nhằm phản đối chính sách bất cập của chủ đầu tư.

Theo ông Phạm Anh Vũ, phó chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân) - nơi Imperia Garden xây dựng, đây là tranh chấp dân sự nên chính quyền yêu cầu hai bên có giải pháp thống nhất.

Tuy nhiên, với hành vi cắt nước sinh hoạt của dân, đích thân chủ tịch quận đã yêu cầu ban quản lý tòa nhà phải cấp lại ngay.

Nhà ở chất lượng bị... nứt

Trong khi đó, ở hạng mục giải thưởng "Dự án nhà ở xã hội chất lượng nhất", dự án khu nhà ở xã hội Ecohome 1 do Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư sau một năm đưa vào sử dụng, hàng loạt công trình được phản ánh đã xuống cấp.

Tại khu nhà E1 và E2 của chung cư này xuất hiện nhiều vết nứt chạy dọc tòa nhà, lớp sơn phía ngoài nhiều nơi bong tróc, rơi rụng, nhiều căn hộ bị thấm dột...

Ghi nhận ngày 17-4, tại tòa nhà E2 nhiều nơi vẫn còn lộ rõ những vệt bong tróc sơn, nhiều vết nứt chỉ được quệt qua lớp ximăng. Thậm chí mặt nền phía sau tòa nhà E2 xuất hiện sụt lún.

Trả lời ngày 19-4, ông Vũ Hồng Thành - giám đốc Công ty cổ phần quản lý tòa nhà ECH, đơn vị quản lý tòa nhà Ecohome - xác nhận có tình trạng một số vết nứt xuất hiện ở phía ngoài các căn hộ. Từ tháng 11-2017, ban quản lý tòa nhà đã khắc phục xong các vết nứt.

Tuy nhiên, ông Thành lại thừa nhận hiện nay còn một số vết nứt nhỏ, chủ đầu tư đang khắc phục nốt.

Chấm giải dựa vào bộ tiêu chí

Trả lời Tuổi Trẻ về việc giải thưởng được trao cho nhiều dự án gặp "tai tiếng", ông Nguyễn Trần Nam - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN - cho rằng ban tổ chức có hội đồng giám khảo để xét duyệt giải thưởng làm việc độc lập với ban tổ chức giải, đến thực địa trực tiếp từng dự án, sau đó chấm và bỏ phiếu kín...

Theo ông Nam, nếu chỉ nhận xét cảm quan là rất khó vì mỗi người một ý thích mà xét trao giải phải bám chặt vào bộ tiêu chí của giải thưởng.

Lý giải về các lùm xùm cụ thể của từng dự án được đề cập, ông Nam cho rằng "có thể đó là những vi phạm đã cũ", hiện nay đã được khắc phục xong và không còn tồn tại.

Tuy nhiên khi Tuổi Trẻ tiếp tục đưa ra bằng chứng về các vụ lùm xùm là mới diễn ra, ông Nam lại nói "ban giám khảo họ đã làm việc rất kỹ, còn việc lùm xùm ở một số dự án là có thể do một bộ phận dân cư do nhận thức hoặc lợi ích này nọ nên họ có những phản ứng cá nhân, đòi hỏi bất hợp lý"...

Ông Nam cũng cho hay ngoài hội đồng giám khảo, các địa phương có dự án phải triệu tập các sở ngành, quận huyện họp cho ý kiến. Chỉ khi địa phương có văn bản "hiệp y" ban tổ chức mới đồng ý trao giải.

Trong khi đó, dù trực tiếp tham dự lễ trao giải cùng Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, song ông Nguyễn Trọng Ninh - cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho hay Bộ Xây dựng không tham gia tổ chức giải.

"Cục chỉ tham gia bảo trợ thôi, còn không có ai trong ban giám khảo...", ông Ninh phân trần.

Nỗi niềm người ở chung cư: chuông reo là... ngó!

TTO - Là một người có thâm niên sống ở chung cư, theo anh Trần Phi Tuấn (TP.HCM), cái ngán nhất là chuông báo cháy reo! Dưới đây là 1.001 chuyện cười ra nước mắt của người trong cuộc từ hệ thống báo cháy ở chung cư!