Vị trí dự án là yếu tố đầu tiên được người tiêu dùng quan tâm

1. Vị trí dự án nằm ở đâu?

Việc lựa chọn dự án có vị trí tọa lạc phù hợp với nhu cầu công việc và vui chơi là rất quan trọng vì đây còn là yếu tố quyết định đến giá cả của căn hộ. Câu hỏi này luôn được đặt ra để người mua nhà tìm kiếm dự án phù hợp đáp ứng đầy đủ các yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt.

Thử tưởng tượng hằng ngày bạn phải vượt qua hàng chục con đường để về đến nhà tại quận Thủ Đức sau 8 tiếng đồng hồ làm việc tại quận 1. 

Hẳn là một cơn ác mộng phải không? Với gia đình trẻ hoặc đông con, căn hộ phù hợp còn cần đáp ứng nhiều tiêu chí hơn chẳng hạn như thuận tiện cho việc đưa đón con cái đi học và sinh hoạt, gần nhà ông bà...

Ngoài ra, vị trí dự án tốt còn phụ thuộc vào lưu lượng giao thông xung quanh. Người mua nên cân nhắc các tuyến đường quanh nơi sinh sống, quan sát đặc biệt giao thông khu vực vào giờ cao điểm.

2. Tiềm năng của chủ đầu tư ra sao?

Uy tín của chủ đầu tư được xem là yếu tố quan trọng nhất để người mua có thể đánh giá chất lượng của dự án. Người mua nhà nên tìm hiểu tất tần tật những yếu tố về tên tuổi và năng lực tài chính cùng các thông tin liên quan. 

Mọi thông tin cần được chính xác, rõ ràng nhất là những vấn đề nhạy cảm như giá bán, tỉ lệ xây dựng, mật độ xây dựng, thông số kĩ thuật. 

Hơn nữa, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách thiết kế, mật độ quy hoạch và phương châm phát triển khác nhau, vì thế việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư rất quan trọng.

Đặc biệt, thời gian qua thị trường chào đón hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài gia nhập bên cạnh các "ông lớn" đã có tên tuổi. 

Đây là tín hiệu tốt cho người tiêu dùng khi ngày càng nhiều dự án mang đậm cảm hứng quốc tế được xây dựng với thiết kế đặc biệt. Khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ với giá hợp lí nhưng chất lượng hoàn toàn đảm bảo.

3. Uy tín đơn vị nhà thầu như thế nào?

Ngoài thông tin chủ đầu tư, chỉ cần dành một ít phút tìm kiếm trên mạng, người mua dễ dàng kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị quản lý và giám sát thi công. 

Bước này giúp người mua tăng thêm độ tin cậy vào dự án đang tìm hiểu hơn và từ đó đưa ra quyết định chính xác nhất. Những nhà thầu như Hoà Bình, COFICO, Coteccon là những nhà thầu đáng tin cậy trên thị trường hiện nay, được coi là bảo chứng cho chất lượng dự án.

4. Giá bán chính thức ra sao?

Việc sở hữu căn hộ không đơn giản như mua cân đường, hộp gạo, người mua nên đầu tư rất nhiều thời gian cho việc chọn lựa dự án phù hợp với túi tiền. 

Lấy một phép tính đơn giản mỗi tháng các cặp vợ chồng trẻ phải chi trả từ khoảng 20 triệu trở lên thì mới có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu "nơi đi chốn về" cho riêng mình. Đây là con số khá khó cho những cặp vợ chồng hoặc gia đình trẻ đang trên đường xây dựng tổ ấm tương lai.

Làm thế nào để sở hữu căn hộ tầm trung luôn là bài toán khó cho các cặp vợ chồng trẻ

Vì thế để sở hữu căn hộ phù hợp, người mua cần hỏi kĩ chủ đầu tư các hình thức thanh toán và hỗ trợ thanh toán. Theo kinh nghiệm, người mua nên lựa chọn các dự án có chính sách hỗ trợ khách hàng tốt nhờ vào tiềm lực nguồn vốn đầu tư hoặc sự liên kết với các ngân hàng uy tín.

5. Tất cả các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ?

Đây là yếu tố thể hiện độ quan tâm của chủ đầu tư đến trải nghiệm của cư dân khi sinh sống trong căn hộ do chính họ đầu tư và xây dựng. 

Mỗi căn hộ được thiết kế các phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí trong lành luôn được lưu thông dễ dàng, góp phần tạo nên không gian sống trong lành, thoáng mát. 

Hãy tưởng tượng việc bạn sinh hoạt trong một căn phòng bí bách, không có cửa sổ sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần bạn như thế nào. 

Để đảm bảo hơn cho môi trường sống xanh sạch, các căn hộ nên được thiết kế có lô-gia và được thiết kế liên kết với cửa sổ phòng ngủ. Điều này giúp chủ căn hộ cảm thấy không gian sống luôn rộng rãi và tinh khiết.

Môi trường sống xanh sạch là những gì người mua nhà quan tâm để lựa chọn nơi đi chốn về cho mình

6. Thời gian bàn giao và tiến độ thi công ra sao?

Tiêu chí cuối cùng và cũng khá quan trọng là tiến độ thi công và bàn giao dự án. 

Có khá nhiều thông tin về các dự án "ma", dự án "trùm mền" do kẹt vốn đầu tư dẫn đến tiến độ thi công và bàn giao bị đình trệ khiến khách hàng khó chịu vì đã hoàn tất thanh toán nhưng mãi không thấy căn hộ của mình. 

Để tránh tình trạng trên, người mua cần nghiên cứu thật kĩ ngay từ câu hỏi thứ hai ở trên để tìm kiếm dự án tin cậy.