Được chấp thuận chủ trường vào tháng 9-2017, nhưng từ tháng 4-2017, khu dân cư này đã có giao dịch mua bán. Đến nay, dự án này vẫn còn khá vắng vẻ - Ảnh: AN LONG

Ngày 28-6, bà Đặng Thị Thúy Hà - phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An - cho biết thanh tra sở vừa ra quyết định xử phạt Công ty TNHH Tân Doanh Phát​ 40 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng​ công trình nhà ở công nhân tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa do không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp.

Chưa phép đã xây, chưa được chủ trương đã bán

Việc ngang nhiên xây dựng mà không có giấy phép đang là "căn bệnh" chung của nhiều dự án khu dân cư trên địa bàn Long An.

Chỉ trong tháng 5 vừa qua, các dự án cụm dân cư xã Mỹ Hạnh Nam, chung cư thương mại Trần Anh (huyện Đức Hòa), KDC biệt thự (huyện Bến Lức), và KDC Hiển Vinh (Đức Hòa) cũng bị xử phạt hàng trăm triệu đồng do xây dựng không có giấy phép.

Mới đây, Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước (huyện Cần Đước) cũng bị Sở xây dựng kiểm tra và phát hiện chưa có giấy phép xây dựng, thiết kế thi công được cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhưng đã thi công lắp đặt, đấu nối hạ tầng hệ thống cống thoát nước.

Dự án này cũng chưa đủ điều kiện mở bán nhưng chủ đầu tư đã cho khách hàng nhận giữ chỗ 26 nền với số tiền đặt cọc 20-30 triệu đồng/nền. Trên một số trang mạng còn đăng tải thông tin mua - bán nền dự án với tên gọi là Thắng Lợi Rivereside Market, khác với tên gốc của dự án.

Táo bạo hơn, dự án KDC, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia (huyện Đức Hòa) của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thiên Phúc được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 9-2017 nhưng đã có giao dịch mua bán từ... tháng 4-2017.

Hiện dự án đã thực hiện san lấp mặt bằng và đang thi công hệ thống thoát nước, dù chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Thậm chí Sở Tài nguyên - môi trường chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty và đất đang được một cá nhân đứng tên.

Khu tái định cư vượt lũ thành "Golden River"

Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã ra quyết định xử phạt hành chính ông Võ Thái Thông (ngụ TP.HCM, nhân viên Công ty cổ phần tập đoàn địa ốc Cát Tường) 27,5 triệu đồng về hành vi "công khai không đúng các nội dung về dự án khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa tại huyện Đức Hòa".

KDC này là dự án xuất phát từ chương trình cụm, tuyến dân cư vượt lũ được triển khai từ năm 2003 tại Long An do UBND huyện Đức Hòa làm chủ đầu tư, có quy mô diện tích khoảng 12,5ha.

Sau khi được UBND tỉnh Long An cho phép chuyển đổi công năng, quy hoạch chi tiết 563 lô nền, một số được bố trí tái định cư và một số tiếp tục được đấu giá.

Khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa vốn xuất phát từ dự án cụm dân cư vượt lũ - Ảnh: AN LONG

Tháng 7-2017, ông Võ Thái Thông là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất 278 lô nền trong dự án này với giá 37 tỉ đồng.

Sau đó, công ty Cát Tường tự nguyện đề nghị UBND huyện Đức Hòa cho công ty bỏ một phần kinh phí khoảng 2,3 tỉ đồng để chỉnh trang hạ tầng dự án được hoàn chỉnh và sạch sẽ hơn như phát quang bụi rậm, thu gom rác, thông cống rãnh, láng nhựa một số tuyến đường, cây xanh…

KDC vượt lũ vì thế trở thành "Cát Tường Golden River Residence do Công ty cổ phần địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư" và xuất hiện tràn ngập trên các trang tin điện tử, báo mạng với thông tin mở bán.