Xin hỏi, giờ gia đình tôi phải làm thế nào để xin giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất này? Thủ tục giấy tờ và các bước đi cần thiết ra sao? Mong được tư vấn. Cảm ơn.

Ledinh (ledinh62@... )

- Trả lời:

Theo thư của bạn tôi hiểu gia đình bạn đang sử dụng đất nông nghiệp. Tại Khoản 4 điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 quy định: “…Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…”.

Theo quy định này, gia đình bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trình tự thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Trước tiên bạn nên lập bản vẽ khu đất và làm tường trình về quá trình sử dụng đất, điền vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ sẽ nộp và nhận giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất.

Đối với trường hợp của bạn, UBND cấp xã sẽ thực hiện các công việc kiểm tra, xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; kiểm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được xét duyệt.

Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc trên, UBND xã, thị trấn phải thông báo cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện trích đo địa chính thửa đất (Điều 14 Nghị định 88/2009/NĐ-CP).

Thời hạn giải quyết 50 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (Khoản 1 điều 12 Nghị định 88/2009/NĐ-CP).

Thân ái.