Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM (chủ đầu tư) vừa trình Sở Xây dựng TP.HCM hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ bắc kênh Đôi (quận 8). Đáng chú ý trong tờ trình này, vốn giải phóng mặt bằng dự án tăng lên khi áp dụng Luật Đất đai mới.

Theo chủ đầu tư, dự án bờ bắc kênh Đôi đã được HĐND TP thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12-2023 với 4.930 tỉ đồng. Về cơ cấu vốn, chi phí giải phóng mặt bằng khái toán là 3.583 tỉ đồng, chi phí xây dựng khoảng 1.041 tỉ, còn lại là chi phí dự phòng, di dời hạ tầng kỹ thuật...

Trong quá trình triển khai, dự án có thay đổi về phương án, chính sách bồi thường khi áp dụng Luật Đất đai 2024 và nghị định 88/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 8 đã khái toán lại chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 6.068 tỉ đồng, tăng 2.484 tỉ đồng. Vì vậy, tổng mức đầu tư dự án được điều chỉnh tăng từ 4.930 tỉ đồng lên 7.415 tỉ đồng.

Dự án có các hạng mục như xây dựng khoảng 4,3km kè, kết hợp nạo vét một phần lòng sông kênh Đôi phía bờ bắc. Mở rộng đường Hoài Thanh, Nguyễn Duy dọc bên lên 20m; xây mới đường Nguyễn Duy nối dài (từ hẻm 157 Hưng Phú đến cầu Chữ Y) rộng 16m và cầu Hiệp Ân 2. Ngoài ra, dự án cũng làm hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cây xanh, chiếu sáng dọc theo các đường ven kênh, xây dựng bến thủy nội địa (loại bến hành khách) dọc kè bờ bắc kênh Đôi.

Về giải phóng mặt bằng, dự án có trên 1.630 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó 610 trường hợp giải tỏa một phần, 1.023 trường hợp giải tỏa trắng. Có 566 trường hợp có nhu cầu tái định cư. Theo kế hoạch, công trình này sẽ được khởi công vào năm 2025 và hoàn thành trong năm 2028.

Đề xuất mới nhất về phương pháp định giá, bảng giá đất của Luật Đất đai sửa đổi

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo nghị định của Chính phủ quy định về giá đất, trong đó quy định cụ thể 4 phương pháp định giá, bảng giá đất.