TP.HCM đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm giá khởi điểm gần 14.600 tỉ đồng, tầng cao và quy mô dân số ra sao?

Các khu đất được đấu giá gồm lô: 1.K3.5.HH (trước đây là lô đất 3-12); 1.K3.1.OD (trước đây là lô đất 3-8); 1.K3.3.HH (trước đây là lô đất 3-9), có mức khởi điểm lần lượt hơn 10.198 tỉ đồng, 2.632 tỉ đồng và gần 1.744 tỉ đồng.

Lô 1.K3.5.HH có diện tích hơn 10.000m², được quy hoạch phát triển công trình hỗn hợp gồm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%.

Các chỉ tiêu quy hoạch chủ yếu gồm tổng diện tích lô đất khoảng 1ha, tầng cao tối đa 25 tầng, chiều cao tối đa 100m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần và quy mô dân số tối đa 3.420 người.

Lô 1.K3.1.OD có diện tích 8.568,1m², được quy hoạch xây dựng nhà ở cao tối đa 10 tầng, chiều cao tối đa 40m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần và quy mô dân số tối đa 1.067 người.

Lô 1.K3.3.HH có diện tích 5.009,1m², được quy hoạch phát triển tổ hợp nhà ở kết hợp dịch vụ, cao tối đa 10 tầng, với quy mô dân số khoảng 811 người.

Theo phương án được phê duyệt, các khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, với thời hạn 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.

Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và những thủ tục khác có liên quan theo quy định.

Đối với doanh nghiệp tham gia đấu giá để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản, vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến do các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha.

Cụ thể, vốn chủ sở hữu tối thiểu đối với lô 1.K3.5.HH là hơn 2.393 tỉ đồng; lô 1.K3.1.OD là hơn 587 tỉ đồng; lô 1.K3.3.HH là hơn 410 tỉ đồng.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM và các cơ quan liên quan tổ chức đấu giá, kiểm tra điều kiện của người tham gia, hoàn thiện hồ sơ và trình Chủ tịch UBND TP xem xét công nhận kết quả trúng đấu giá.

Sở Tư pháp được giao phối hợp hướng dẫn, kiểm tra việc tổ chức đấu giá; Sở Tài chính tham gia rà soát năng lực tài chính của nhà đầu tư. 

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM thực hiện các công việc phục vụ đấu giá. Thuế TP.HCM, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND phường An Khánh và các đơn vị liên quan phối hợp xử lý những thủ tục thuộc chức năng, nhiệm vụ được giao.

‘Đánh thức’ quỹ đất quanh các ga metro ở TP.HCM

TP.HCM đang đẩy nhanh quy hoạch TOD quanh các nhà ga metro, đường sắt để khai thác quỹ đất và tạo nguồn lực đầu tư hạ tầng. Luật Phát triển đô thị đã có hiệu lực, mở thêm cơ chế để thành phố chủ động tạo quỹ đất, đấu giá và tái đầu tư.