Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có tờ trình, tham mưu cho UBND TP.HCM giao cho 102 UBND xã, phường thuộc khu vực TP.HCM (trước sáp nhập) thực hiện thủ tục chấp thuận địa điểm và quy mô xây dựng công trình tạm cho tổ chức, cá nhân thuê nhà đất công.

Theo đó, các tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất ký hợp đồng thuê thì UBND xã, phường sớm thực hiện thủ tục chấp thuận cho xây dựng tạm để việc khai thác sử dụng thuê đất ngắn hạn sớm đi vào hoạt động, Nhà nước thu được các loại thuế, đồng thời tránh để trống đất gây lãng phí.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, triển khai quy định Luật Đất đai 2024, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 71 (ngày 26-5-2025) quy định trình tự, thủ tục cho thuê ngắn hạn quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý.

Trên cơ sở quyết định này, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM đã ký 36 hợp đồng cho thuê và thu cho ngân sách thành phố hơn 36 tỉ đồng.

Theo quy định Luật Đất đai thì tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn được phép xây dựng công trình tạm với quy mô tối đa 3 tầng. Công trình tạm phải được chấp thuận địa điểm và quy mô xây dựng. 

Thủ tục này trước đây do UBND cấp huyện thực hiện. Tuy nhiên nghị định 140/2025 đã phân định thẩm quyền này lại cho UBND cấp xã.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã thực hiện lộ trình, phương án sử dụng các địa chỉ nhà đất hàng năm để đấu giá; thanh toán dự án BT. 

Trong khi chờ thực hiện kế hoạch đấu giá; thanh toán các dự án BT, Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện cho thuê ngắn hạn từ 12 tháng đến không quá 5 năm để phục vụ nhu cầu xã hội theo quy định Luật Đất đai và quyết định 71 của UBND TP.HCM nhằm tránh để đất hoang hóa và có nguồn thu ngân sách.

Tuy nhiên, hiện có một số phường, xã không thực hiện việc chấp thuận địa điểm và quy mô xây dựng công trình tạm cho các tổ chức, cá nhân có hợp đồng thuê đất ngắn hạn với Trung tâm Phát triển quỹ đất.

Vì vậy Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình tham mưu UBND TP.HCM chỉ đạo như trên.

Xót xa nhà, đất công 'đắp chiếu' vì vướng quy định cho thuê

Nhiều chuyên gia dự tính số tiền thu được từ việc cho thuê các nhà, đất công đang "đắp chiếu" tại TP.HCM sẽ rất lớn. Nếu khai thông được nguồn lực này sẽ thu rất nhiều tiền để tính toán thêm cho các dự án hạ tầng đang khát vốn.