Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa ký ban hành quyết định 71/2024 quy định hạn mức đất ở được công nhận đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, TP.HCM sẽ công nhận 4 hạn mức đất ở tương ứng với 4 khu vực, cụ thể:

1. Các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú: Không quá 160m²/hộ gia đình, cá nhân.

2. Các quận 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chỉ, Nhà Bè: Không quá 200m²/hộ gia đình, cá nhân.

3. Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi Nhà Bè: Không quá 250m²/hộ gia đình, cá nhân.

4. Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè: Không quá 300m²/hộ gia đình, cá nhân.

Như vậy 4 hạn mức đất ở được công nhận trên được giữ giống như quy định tại quyết định 18/2016 của UBND TP.HCM theo Luật Đất đai 2013.

Theo quy định Luật Đất đai 2024, hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 do UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể.

Hạn mức đất ở được áp dụng khi Nhà nước giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính (giao đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận, thu thuế sử dụng đất, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước); bồi thường, hỗ trợ về đất ở...

Đối với hạn mức được công nhận thì hộ gia đình, cá nhân sẽ không phải nộp (miễn) tiền sử dụng đất hoặc đóng theo tỉ lệ tương ứng với thời điểm sử dụng và pháp lý đất.

Tại TP.HCM, căn cứ Luật Đất đai có hiệu lực qua các thời kỳ 1993, 2003, 2013 UBND thành phố đều có các quyết định công nhận hạn mức đất ở hộ gia đình, cá nhân tương ứng sử dụng trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước 15-10-1993.

Trước đó, UBND thành phố cũng đã ban hành các quy định về hạn mức đất ở giao cho cá nhân và hạn mức cá nhân được "mua" đất nông nghiệp.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM trình quyết định 4 hạn mức đất ở

Sở Tài nguyên và Môi trường vừa có tờ trình về quy định 4 hạn mức đất ở được công nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày 15-10-1993.