Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho rằng khoản 1, điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép UBND cấp tỉnh trong trường hợp cần thiết quyết định điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Đồng thời Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM đã chọn phương án xây dựng bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho thời gian từ ngày 1-8-2024 đến 31-12-2025 trên địa bàn TP.HCM.

TP.HCM căn cứ cơ sở dữ liệu giá đất hiện có được chắt lọc từ các nguồn như: giá đất bồi thường, giá đất tái định cư, giá cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất chuyển nhượng thực tế từ cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế để cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, phương án này tuân thủ quy định tại khoản 1, điều 257 Luật Đất đai 2024 và phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP.HCM. 

Do đó, UBND TP đã có chủ trương giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện xây dựng quyết định điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16-1-2020 của UBND TP quy định về giá đất trên địa bàn TP.HCM.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng báo cáo về trình tự, cách thức xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trải qua 6 bước. Hiện tại sở này đang thực hiện ở bước cuối cùng.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất điều chỉnh sở này xây dựng tiệm cận khoảng 70% giá thị trường áp dụng cho giai đoạn từ ngày 1-8-2024 đến 31-12-2025. Đồng thời TP.HCM cũng xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1-1-2026 theo quy định Luật Đất đai.

Sở TN&MT chia sẻ thông tin mới nhất về điều chỉnh bảng giá đất ở TP.HCM

TP.HCM sẽ kiến nghị Chính phủ xem xét điều chỉnh mức thu để nghĩa vụ tài chính về đất phù hợp với tình hình kinh tế xã hội khi có bảng giá đất điều chỉnh.