Chiều 7-11, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong chủ trì buổi gặp mặt, lắng nghe các kiến nghị của doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn TP.HCM.

Đại diện công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành kiến nghị với chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong chiều 7-11 - Ảnh: PHƯỚC TUẦN

Tại buổi gặp gỡ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho biết trong 10 tháng đầu năm 2018, thị trường căn hộ tại TP.HCM có dấu hiệu sụt giảm rất rõ. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỉ đồng.

Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.444 căn, chiếm tỷ lệ 31,3%; phân khúc trung cấp có 11.731 căn, chiếm tỷ lệ 49,4%; phân khúc bình dân có 4.584 căn, chiếm tỷ lệ 19,3%.

Ông Châu so sánh tình hình thị trường bất động sản thành phố 9 tháng đầu năm 2018 với 9 tháng đầu năm 2017 thì đều thể hiện sụt giảm. 

Cơ cấu sản phẩm bị mất cân đối chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và đảm bảo an sinh xã hội vì tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ đạt 19,3%, chiếm tỷ lệ quá thấp. Trong lúc, phân khúc cao cấp chiếm đến 1/3 thị trường (tỷ lệ 31,3%) và đã xuất hiện dấu hiệu thừa cung.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cũng kiến nghị lên UBND TP.HCM 7 điểm nghẽn của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Đó là quy định pháp lý về chấp thuận chủ đầu tư, giải phóng mặt bằng, tiền sử đụng đất, chuyển nhượng dự án, quy định dùng quỹ đất để thanh toán hợp đồng xây dựng, tín dụng và thủ tục hành chính.

Dự kiến thị trường bất động sản từ nay đến Tết Kỷ Hợi có sự phát triển khởi sắc. Phân khúc căn hộ giá bình dân và hợp túi tiền vẫn sẽ giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Hiệp hội bất động sản cũng dự báo khó xảy ra tình trạng "bong bóng" bất động sản trong năm 2019.

Tại buổi gặp mặt, đại diện nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có những kiến nghị, băn khoăn, thắc mắc về các thủ tục hành chính, quy định pháp luật liên quan đến cấp giấy chứng nhận chủ đầu tư, các khó khăn doanh nghiệp đang gặp.