Thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương bùng nổ

11/01/2018 08:00 GMT+7

Hàng loạt “đòn bẩy” cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy cho trục địa ốc Biên Hoà - Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

Thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương bùng nổ - Ảnh 1.

Trong năm 2018, hàng loạt dự án nghìn tỉ đồng đổ bộ quanh trục Metro số 1 nối dài

Cục diện thay đổi

Những tháng đầu năm 2017, tâm điểm của thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương chỉ xoay quanh cơn sốt đất Nhơn Trạch, Long Thành. Ghi nhận 7 tháng đầu năm, có trên 8.000 tỉ đồng đổ vào hơn 218 dự án lớn nhỏ với quy mô gần 2.000 ha tại Long Thành, Nhơn Trạch… khi có thông tin sân bay Long Thành và cầu Cát Lái được phê duyệt.

Động thái can thiệp của các cơ quan chức năng đã làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương. Thông tin UBND TP.HCM chấp thuận triển khai siêu dự án metro có tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỉ đồng kéo dài tới tận Tân Vạn – Biên Hoà – Dĩ An đã trở thành đòn bẩy cực lớn cho khu vực này.

Theo thống kê, trong tháng đầu tiên của năm 2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt chào bán trên trục Biên Hoà – Dĩ An. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong tháng 1-2018 trên trục này đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai – Bình Dương trong 6 năm qua cộng lại.

Cuối tuần này vào ngày 13-1, Công ty TNHH Berjaya-D2D – thuộc tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá trung bình 23 triệu đồng/m2 (1.000 USD). Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương bùng nổ - Ảnh 2.

Phối cảnh dự án Topaz Twins căn hộ cao cấp tại Biên Hòa

Đây là một dự án thành phần của tổ hợp Biên Hòa City Square, sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất của khu biệt thự triệu đô D2D - nơi được mệnh danh là "Phú Mỹ Hưng" của Biên Hòa. Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, giá đất tại khu D2D đang giao động ở mức 60 - 90 triệu/m2, tiệm cận với giá đất tại Thủ Thiêm.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước liên hoàn trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua-gym, trung tâm thương mại, sauna, hồ jacuzzi, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em và những tiện nghi khác.

Thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương bùng nổ - Ảnh 3.

Căn hộ "resort 5 sao" với đầy đủ tiện ích ngay thềm nhà

Là dự án căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao tại Biên Hòa nên giá của Topaz Twins cũng thuộc hàng cao nhất so với các dự án căn hộ cùng khu vực. Dự án có giá vào khoảng 23 triệu đồng/m2 (1.000 USD). Tính ra để sở hữu căn hộ tại dự án khách hàng sẽ phải bỏ ra khoảng 1,3 tỉ đồng đến hơn 1,6 tỉ đồng.

Trước Topaz Twins, trong tuần đầu tiên của tháng 1-2018, Samland đã công bố ra thị trường 1.125 căn hộ Samsora Riverside có mức giá khoảng 700 triệu đồng/căn tại khu vực Tân Vạn, Biên Hoà và được thị trường đón nhận khá tốt . Dự án Biên Hoà Center City (576 căn), LDG Primium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn)… cũng sẽ lần lượt được công bố trong quý I-2018.

Thiên thời, địa lợi, nhân hoà

Hàng loạt "đòn bẩy" cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho trục địa ốc Biên Hoà – Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

Thứ nhất, tháng 11 vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỉ đồng để kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ Đồng Nai cụ thể là từ trung tâm Biên Hòa, Dĩ An đến quận 1 TP.HCM chỉ còn 20 phút – nhanh hơn cả việc di chuyển từ quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm TP.HCM. Việc kéo dài tuyến metro đến Biên Hoà - Dĩ An được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này như kỳ tích mà tuyến Metro đã tạo ra cho bất động sản khu Đông.

Thứ hai, hàng loạt chính sách hạn chế tách thửa sang tên với đất nên quanh sân bay Long Thành hay huyện Nhơn Trạch đã khiến giao dịch tại đây giảm mạnh. Những tháng cuối năm thị trường ghi nhận một làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ dòng vốn từ Long Thành sang Biên Hoà, Dĩ An khi địa phương này đón hàng loạt công trình hạ tầng tỉ đô.

Thứ 3, bất động sản Biên Hoà – Dĩ An còn sở hữu những lợi thế như dân số đông, gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu về căn hộ tại Biên Hòa – Dĩ An rất lớn. Tuy nhiên hiện ở thành phố Biên Hoà chỉ có khoảng 600 căn hộ, chưa đáp ứng được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp. Hiện lượng cung căn hộ không đủ đáp ứng cầu khiến hầu hết các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại Biên Hòa – Dĩ An.

T.D.V

Tin mới nhất

08:31 AM

Trầm cảm ở giới trẻ: 'Nới lỏng dây cương để con được thở'

TTO - Áp lực vừa phải sẽ trở thành động lực, nhưng nếu áp lực quá lớn sẽ trở thành phản lực và phản tác dụng khôn lường.

08:14 AM

Không xử lý rốt ráo 'cà phê pin', còn ai dám uống cà phê?

TTO - Nếu những kẻ sản xuất cà phê pin kia không được xử lý một cách thích đáng thì e rằng không chỉ người bán cà phê chân chính mà cả hàng ngàn nông dân trồng cà phê cũng phải lao đao vì sự mất lòng tin của người tiêu dùng.

07:47 AM

Huỳnh Anh: Tôi nghĩ làm phim đơn giản như tán gái

TTO - Không chỉ là diễn viên với vẻ ngoài hot boy, Huỳnh Anh còn là võ sĩ Taekwondo, phó đạo diễn một số phim, đạo diễn hành động và đang chuẩn bị hành trang làm đạo diễn phim màn ảnh rộng.

07:20 AM

Bắt nữ diễn viên Mỹ, nhân vật số 2 trong giáo phái tình dục NXIVM

TTO - Cô Allison Mack, nữ diễn viên nổi tiếng trong phim truyền hình Smallville, vừa bị cảnh sát bắt giữ với cáo buộc liên quan tới giáo phái tình dục kỳ quái có tên NXIVM ồn ào dư luận thời gian qua.

07:09 AM

Lại xả súng khi học sinh Mỹ tuần hành phản đối súng đạn

TTO - Một vụ xả súng trong trường học lại xảy ra khi hàng ngàn học sinh Mỹ đang đổ ra đường tuần hành nhân kỷ niệm 19 năm vụ xả súng ở trường trung học Columbine làm 13 người chết.

07:07 AM

Tất cả sẵn sàng cho 'Những mùa hoa hòa bình'

TTO - Các công tác chuẩn bị cho Câu chuyện hòa bình số 6 - Những mùa hoa hòa bình sẽ diễn ra vào 20h ngày 21-4 tại phố đi bộ Nguyễn Huệ (Q.1, TP.HCM) đã hoàn tất.

07:04 AM

Nghệ sĩ truyện tranh người lớn của Bỉ tới Việt Nam

TTO - Những tác phẩm truyện tranh của Dany tràn đầy sinh lực, sự hài hước và mang đậm phong cách truyện tranh châu Âu.

07:03 AM

Đi thang máy chung cư thế nào cho văn minh?

TTO - Thang máy là một trong những tiện ích không thể thiếu ở các khu chung cư, nhưng không phải ai cũng sử dụng thang máy một cách văn minh, lịch sự.

06:24 AM

Mỹ liệt Nga, Trung Quốc, Iran và Triều Tiên vào 'nhóm gây bất ổn'

TTO - Trong báo cáo thường niên về tình hình nhân quyền toàn cầu do quyền ngoại trưởng John Sullivan vừa công bố, Mỹ liệt Nga, Trung Quốc, Iran và Triều Tiên vào nhóm gây bất ổn.

06:04 AM

Sau tuyên bố của Triều Tiên, Tổng thống Trump: 'Rất tốt lành'

TTO - Tổng thống Mỹ Donald Trump gần như là người đầu tiên phát thông điệp hoan nghênh tuyên bố dừng thử hạt nhân, tên lửa của chính quyền Triều Tiên.

06:00 AM

Đại chiến vì danh hiệu ở cúp FA

TT - 23h15 ngày 21-4 (THTT trên kênh SCTV17) diễn ra trận đấu hứa hẹn hấp dẫn giữa Manchester United (M.U) và Tottenham trên sân Wembley ở trận bán kết Cúp FA.

05:37 AM

​Điểm tin sáng 21-4: Lyon củng cố suất dự Champions League

TTO - Rạng sáng 21-4, Lyon đã dễ dàng đá bại Dijon 5-2 trên sân khách ở trận đấu sớm vòng 34 Giải vô địch Pháp (Ligue 1).