Shophouse Sol Garden được định vị là phố mua sắm bộ hành chuẩn Nam Âu đầu tiên tại Bắc Sông Cấm - mô hình sở hữu lợi thế hiếm có về vị trí, thiết kế đặc thù, trải nghiệm mua sắm khác biệt; hướng đến một hệ sinh thái thương mại bền vững từ cộng đồng cư dân tinh hoa.

Tọa độ tăng trưởng mới

Giá trị của shophouse được hình thành từ hai trục lợi thế rõ rệt.

Thứ nhất, dự án nằm trên trục Bắc - Nam huyết mạch với lộ giới 60m, kết nối nhanh chóng về trung tâm cũ thông qua cầu Nguyễn Trãi chỉ trong khoảng 5 phút. Đồng thời, vị trí này còn tiệm cận công viên trung tâm và các khu vực phát triển thương mại, tạo nền tảng cho hoạt động kinh doanh lâu dài.

Thứ hai, dự án tọa lạc tại trung tâm hành chính, chính trị mới của Hải phòng - nơi đang được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, kinh tế mới của Hải Phòng và sở hữu vị trí đắc địa bậc nhát khu công nghiệp VSIP thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, khu vực thu hút dòng vốn FDI lớn, hình thành cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao.

Khi các cơ quan đầu não, hệ thống giao thông và tiện ích đô thị đồng loạt được đầu tư, khu vực này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn hình thành một hệ sinh thái tiêu dùng hoàn toàn mới.

Sự hội tụ của các yếu tố này cùng tạo nên "điểm rơi tăng trưởng" - nơi các hoạt động thương mại, dịch vụ có điều kiện bùng nổ nhờ mật độ dân cư tăng nhanh, thu nhập ổn định, nhu cầu tiêu dùng đa dạng và khả năng chi trả cao.

Đáng chú ý, toàn dự án chỉ có 94 căn shophouse, phục vụ trực tiếp 275 sản phẩm an cư nội khu, trong bối cảnh dân số Thủy Nguyên dự kiến đạt gần 400.000 người vào năm 2025 và tiếp tục tăng trưởng.

Điều này đồng nghĩa với việc một tệp khách hàng cố định đang được hình thành và mở rộng theo thời gian, khác với mô hình shophouse mặt đường phụ thuộc vào dòng khách ngẫu nhiên qua lại.

Sol Garden được phát triển để phục vụ chính cộng đồng cư dân sinh sống tại đây - nhóm khách hàng có tần suất tiêu dùng lặp lại, tạo ra dòng doanh thu ổn định và bền vững - yếu tố cốt lõi trong kinh doanh thương mại.

"Khoảng lùi" đắt giá

Một trong những điểm khác biệt của dự án nằm ở cách thiết kế các "khoảng lùi" 18m2 có chủ đích trước mỗi shophouse để thu hút dòng khách. Đó là không phụ thuộc vào phương tiện giao thông qua lại, mà tối ưu trải nghiệm người đi bộ.

Tuyến phố thương mại được quy hoạch với vỉa hè rộng, nhiều cây xanh và không gian mở, khuyến khích khách dừng lại, tương tác và tiêu dùng - đặc trưng của các khu phố mua sắm chuẩn Nam Âu.

Thiết kế "khoảng lùi" 18m2 trước mỗi căn Shophouse - Ảnh: DNCC

"Trước đây, nhiều chủ kinh doanh cho rằng việc tạo ra không gian trống trước cửa hàng là không cần thiết và lãng phí diện tích kinh doanh. Song đánh giá này chưa hoàn toàn đúng bởi không gian này được vận hành như mặt tiền kinh doanh.

Khi được tận dụng hợp lý, khu vực này đóng vai trò như một "bảng quảng cáo sống động" khi hình ảnh khách ngồi, sản phẩm trưng bày bên ngoài có thể trực tiếp thu hút người đi ngang mà không cần thêm chi phí tiếp thị.

Đồng thời, đây cũng là phần diện tích linh hoạt theo nhu cầu vận hành: vào giờ cao điểm có thể mở rộng để tăng sức chứa và doanh thu, khi vắng khách có thể thu gọn lại mà không phát sinh chi phí đầu tư.

Nhờ đó, cùng một diện tích shophouse nhưng hiệu quả khai thác được gia tăng đáng kể", đại diện EximRS, Tổng đại lý tiếp thị và phân phối Sol Garden cho biết.

Cộng đồng cư dân nội khu tinh hoa cùng lực lượng chuyên gia tại khu vực sẽ tạo ra tệp khách hàng cố định có khả năng chi trả cao, đảm bảo dòng tiền bền vững cho các shophouse - Ảnh: DNCC

Bên cạnh khả năng tự kinh doanh, shophouse tại dự án còn mở ra lựa chọn cho thuê linh hoạt. Nhờ vị trí tại trung tâm mới của Thủy Nguyên và gần kề VSIP Hải Phòng, các mặt bằng tại đây có khả năng thu hút đa dạng đối tác thuê, từ chuỗi bán lẻ, thương hiệu F&B đến các dịch vụ cao cấp phục vụ cộng đồng chuyên gia.