* Chưa có doanh nghiệp bất động sản... phá sản

Phóng to

Ông Tống Văn Nga (giữa) - nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản VN - cho rằng việc có nhiều công chức tham gia và hiệp hội là để điều tiết những vấn đề còn vênh nhau giữa cơ quan quản lý nhà nước và hội viên hiệp hội - Ảnh: HỒNG NHỰT

Theo đó, ông Nguyễn Trần Nam đang là thứ trưởng Bộ Xây dựng đồng thời là chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN, một số ủy viên thường vụ của hiệp hội cũng đang là công chức nhà nước như: ông Nguyễn Mạnh Hà - cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Lê Hồng Phát - giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ, ông Trương Quý Kỳ - vụ trưởng, trưởng đại diện cơ quan Bộ Xây dựng khu vực phía Nam...

Điều 15 Luật kinh doanh bất động sản 2006 quy định về Hiệp hội Bất động sản: "Hiệp hội bất động sản được thành lập trên cơ sở tự nguyện của các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản. Hiệp hội Bất động sản bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các hội viên, tham gia xây dựng, tuyên truyền, phổ biến pháp luật về kinh doanh bất động sản, góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh".

Ông Nguyễn Văn Minh cho rằng công chức, viên chức có quyền tham gia hiệp hội nếu được cơ quan quản lý đồng ý. Cũng theo ông Minh, việc nhiều công chức nhà nước tham gia các vị trí quan trọng của hiệp hội hoàn toàn không mâu thuẫn nhau về quyền lợi và cũng mong muốn ngày càng nhiều công chức tham gia hiệp hội để xây dựng chiến lược phát triển cho hiệp hội, tham gia nêu những kiến nghị của hiệp hội đến với các bộ ngành liên quan một cách hiệu quả hơn.

Ông Tống Văn Nga - nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản VN - cho rằng việc có nhiều công chức tham gia hiệp hội là để điều tiết những vấn đề còn vênh nhau giữa cơ quan quản lý nhà nước và hội viên hiệp hội một cách tốt hơn.

Riêng hoạt động của hiệp hội trong nhiệm kỳ mới (2011-2016), ông Nga cho biết Hiệp hội Bất động sản VN sẽ phát hành báo cáo về tình hình thị trường bất động sản định kỳ hằng quý do chính hiệp hội thống kê, phân tích, nhận định nhằm tạo ra những báo cáo thống kê trung thực, minh bạch cho thị trường bất động sản. Theo ông Nga, hiện nay việc báo cáo thống kê hằng tháng, quý về tình hình thị trường còn bỏ ngỏ cho các doanh nghiệp nước ngoài "làm mưa làm gió".

* Nhận định về tình trạng "bong bóng" bất động sản hiện nay, ông Trương Anh Tuấn - phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN - cho biết thị trường bất động sản VN chưa xuất hiện "bong bóng". Có thời điểm giá bất động sản tại một số địa phương như Hà Nội cao hơn 30% so với giá thành. Tuy nhiên, trước tình trạng thắt chặt tín dụng, thanh khoản thị trường bất động sản giảm mạnh, cộng với giá vật liệu xây dựng tăng cao, giá đền bù đất thay đổi... làm tình hình thị trường bát động sản khó khăn hơn, do đó nhiều doanh nghiệp tìm cách giảm giá bất động sản để thu hồi vốn.

Ông Tuấn cho biết thêm hiện chưa có thông tin chính xác về con số doanh nghiệp bất động sản phá sản trong số 1.200 hội viên của hiệp hội. Tuy nhiên, việc doanh nghiệp trong lĩnh vực này bị sụt giảm lợi nhuận và ăn thâm vào vốn khoảng 10-20% là con số có thật. Riêng tình hình nợ xấu tín dụng bất động sản chủ yếu rơi vào nhóm doanh nghiệp đầu tư bất động sản thứ cấp (đầu cơ bất động sản).