Tag: nhà ở Mỹ

Thị trường nhà ở Mỹ đã trải qua một năm 2025 đầy khó khăn khi lãi suất duy trì ở mức cao và các lực cản kinh tế lan rộng làm suy yếu sức mua.

Chuyên gia nhận định giá nhà tại Mỹ "đang trở nên dễ chịu hơn" với người có nhu cầu và xu hướng này được dự báo tiếp diễn trong năm 2026, qua đó thay đổi câu chuyện của thị trường nhà ở.

Tháng 11 vừa qua, thị trường bất động sản Mỹ ghi nhận sự cải thiện khiêm tốn sau nhiều tháng trầm lắng, nhờ lãi suất thế chấp giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm.

Sau nhiều năm tăng giá mạnh chưa từng có, thị trường bất động sản Mỹ bắt đầu hạ nhiệt tại một số khu vực, khi giá nhà ở nhiều đô thị lớn đã quay đầu giảm so với cùng kỳ năm trước.

Lãi suất thế chấp không thay đổi trong nhiều tháng, kết hợp giá nhà tăng cao khiến khả năng chi trả vẫn là một thách thức lớn đối với người mua nhà ở Mỹ.

Lạm phát giá nhà ở cao dai dẳng đã tăng thêm đáng kể áp lực giá cả nói chung của Mỹ trong những năm gần đây, ngay cả khi Fed tăng mạnh lãi suất để đẩy lùi lạm phát.

Triển vọng Cục Dự trữ liên bang giảm lãi suất trong vài tháng tới đang giảm dần đã giữ lãi suất thế chấp của Mỹ ở mức 7%.

Doanh số bán nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong tháng 4, do lãi suất vay mua nhà ở mức cao. Mức giảm gây bất ngờ cho giới phân tích.

Sự thay đổi có thể xảy ra trong 2 năm tới khi kỳ vọng lãi suất sẽ giảm đủ thấp để truyền cảm hứng cho thị trường nhà ở.

Theo giám đốc điều hành Công ty dịch vụ môi giới bất động sản nhà ở và dịch vụ thế chấp Redfin, cuộc chiến chống lạm phát lần này của Fed sẽ ảnh hưởng đến lĩnh vực nhà ở trong hàng chục năm.