Ì ạch dự án nhà ở xã hội208 khách hàng được vay gói 30.000 tỉ đồng32 khách hàng ở TP.HCM vay gói 30.000 tỉ đồng

Phóng to

Nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm) - Ảnh: Lâm Hoài

Đây là việc chưa có tiền lệ giúp người có thu nhập thấp tiệm cận hơn với cơ hội mua nhà trong bối cảnh thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc trở lại.

Nhiều thuận lợi hơn cho người mua nhà lẫn doanh nghiệp

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Trần Nam- thứ trưởng Bộ xây dựng tại buổi giới thiệu dự án nhà ở xã hội và thủ tục mua nhà cho người có thu nhập thấp. Theo ông Nam từ trước tới nay, giá nhà ở thương mại rất cao khiến một bộ phận lớn cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang, dân nghèo thành thị rất khó tiếp cận được. "Bản thân tôi, trước đây trong suốt hàng chục năm cũng phải chật vật về chỗ ở", ông Nam chia sẻ.

Sau khi nghị quyết 02 của Chính phủ ban hành, đặc biệt sau khi gói 30.000 tỷ có hiệu lực, đến nay hàng loạt dự án nhà ở xã hội được xây dựng thì cơ hội cho người thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở gần hơn bao giờ hết.

Ông Nam cho biết, tới đây, sau khi chính phủ ban hành nghị định về quản lý và phát triển nhà ở xã hội, các điều kiện và đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội sẽ được điều chỉnh theo hướng mở rộng và theo hướng có lợi cho cả người dân lẫn doanh nghiệp hơn nhiều. Cụ thể, nghị định sẽ quy định những người không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (thu nhập từ 9 triệu đồng/tháng trở xuống) là những người thu nhập thấp- đủ điều kiện được mua nhà ở xã hội. Việc này sẽ giúp cho một bộ phận không nhỏ những người có thu nhập vừa được mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, quy định chỉ có gia đình có bình quân diện tích ở dưới 5m2/người mới được mua nhà ở xã hội như trước đây sẽ được nới lỏng hơn- thành 8m²/người. Ông Nam cũng cho biết cũng theo quy định trong nghị định, các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội tới đây sẽ được sử dụng 20% quỹ đất dự án để xây dựng nhà ở thương mại nhằm tăng nguồn thu cho doanh nghiệp, thuế VAT được giảm từ 23% xuống còn 10%, thuế thu nhập doanh nghiệp cũng được kéo giảm từ 10% xuống còn 5%...

Cũng tại buổi giới thiệu, đại diện của ngân hàng Vietinbank cho biết khi mua căn hộ tại dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu N05 (khu đô thị Đặng Xá- Gia Lâm), khách hàng sẽ được hưởng gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ. Theo đó khách hàng sẽ được vay đến 80% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm với mức lãi suất không vượt quá 6%/năm, khách hàng có thể thế chấp tài sản chính bằng căn hộ vừa mua.

Chỉ 310 triệu đồng/căn hộ

Đây là giá bán căn hộ nhà ở xã hội gây "sốc" tại dự án khu nhà ở thu nhập thấp NO5 Đặng Xá nằm trong khu đô thị Đặng Xá 2, Gia Lâm (Hà Nội) của Tổng công ty Viglacera (Bộ Xây dựng) mà Bộ tổ chức giới thiệu tại buổi lễ. Khu nhà này gồm 5 khối được xây dựng trên lô đất diện tích 3,7ha. Mỗi tòa nhà cao 6 tầng, có thang máy thiết kế hiện đại với 1.139 căn hộ diện tích từ 35.8m² - 69.5m² để ở. Theo ông Trần Ngọc Anh- Phó tổng giám đốc Tổng công ty Vigalacera, dù là nhà ở xã hội nhưng khu nhà ở này nằm trong phức hợp tổng thể của cả khu đô thị với hạ tầng rất đầy đủ và hiện đại gồm công viên cây xanh, bể bơi, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, trường học...

Giá bán căn hộ do Viglacera đưa ra chỉ dưới 9 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% VAT và phí bảo trì). Như vậy, chỉ với 310 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ diện tích 35.8m² tại dự án.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, tuần tới bộ xây dựng sẽ tiếp tục khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội nhằm đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh hiện nay ở phân khúc này.