Chiều 21-8, trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Sỹ Diệu - Chủ tịch UBND phường Thành Vinh, Nghệ An - cho biết các đơn vị, nhà thầu đang khẩn trương phá dỡ hai tòa chung cư Quang Trung sau 50 năm sử dụng đã xuống cấp, để bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư xây dựng.

Khu chung cư Quang Trung tại phường Thành Vinh được Chính phủ Đức viện trợ xây dựng vào năm 1974, bắt đầu đưa vào sử dụng từ năm 1976.

Khu chung cư bao gồm 22 tòa nhà 5 tầng (chia thành các khu A, B, C và D). Sau gần 50 năm đưa vào sử dụng, các tòa nhà ở đây xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa đến tính mạng và tài sản của người dân.

Sau dự án cải tạo khu A và B, đến cuối tháng 6-2026, khu chung cư Quang Trung hiện còn 6 tòa nhà cũ đang có người sinh sống, gồm C2, C3, C4, C5, C6 và D2 với khoảng 440 căn hộ, hơn 1.000 nhân khẩu.

Phần lớn cư dân là cán bộ hưu trí, công nhân, viên chức và các hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp. Do điều kiện kinh tế hạn chế, nhiều người không đủ khả năng mua nhà ở thương mại nên vẫn phải gắn bó với những căn hộ đã tồn tại gần nửa thế kỷ.

Tháng 6-2026, tại buổi kiểm tra thực tế tiến độ dự án tái định cư phục vụ di dời các hộ dân chung cư Quang Trung, ông Hoàng Phú Hiền - Phó chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An - yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.

Đồng thời ông Hiền cũng đề nghị đẩy nhanh công tác di dời, sớm đưa người dân ra khỏi các tòa chung cư nguy hiểm, bảo đảm an toàn trước mùa mưa bão. 

Ông Hiền còn yêu cầu chủ đầu tư huy động tối đa nhân lực, vật lực, tổ chức tăng ca, tăng kíp để đẩy nhanh tiến độ thi công hai tòa nhà tái định cư CT3A, CT3B, bảo đảm chất lượng công trình và hoàn thành theo đúng cam kết.

Hai tòa chung cư C5, C6 Quang Trung là công trình được kiểm định ở cấp D, mức nguy hiểm cao nhất đối với nhà chung cư.

Dự án cải tạo, xây dựng lại khu C, chung cư Quang Trung do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư. Hai tòa CT3A và CT3B phục vụ bố trí tái định cư cho toàn bộ các hộ dân thuộc các tòa nhà C2, C3, C4, C5 và C6.

Trong đó tòa CT3A được bố trí cho các hộ dân thuộc hai khối C5 và C6.

Đến nay, công trình cơ bản hoàn thành phần xây dựng, đang triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy và các hạng mục phụ trợ. Theo kế hoạch, công trình bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 30-8.

Trong thời gian người dân chờ định cư tại nơi ở mới, phường Thành Vinh hỗ trợ kinh phí di dời 5 triệu đồng mỗi hộ và hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư 5 triệu đồng mỗi tháng, trong thời gian 6 tháng.

Đối với tòa CT3B, nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc C2, C3 và C4, chủ đầu tư đang tập trung nhân lực, máy móc để đẩy nhanh tiến độ thi công và đang hoàn thiện đến tầng 14, phấn đấu hoàn thành phần thô trước ngày 30-9, hoàn tất nghiệm thu trong tháng 11 và bàn giao căn hộ cho người dân trước ngày 31-12.

Áp niên hạn chung cư: Sở hữu 'có thời hạn' là tài sản hay tiêu sản?

Dưới góc nhìn của các chuyên gia, việc chung cư có thời hạn sử dụng gắn liền với niên hạn xây dựng công trình không chỉ là câu chuyện về thời gian sử dụng, mà còn là bài toán hiệu quả đầu tư và phát triển đô thị bền vững.