Năm 2018 phân khúc căn hộ sẽ lên ngôi ở quận 2

THU THẢO

Theo giới chuyên gia bất động sản, trong năm 2018, quận 2 đứng hàng đầu thị trường khu Đông nói chung và toàn TP.HCM nói riêng, trong đó phân khúc căn hộ là tâm điểm của cuộc phát triển này.

Căn hộ chiếm ngôi vương

Quan sát tại thị trường cho thấy, giá đất quận 2 đang giao động từ 70 - 150 triệu/m², quỹ đất dành cho đất nền không còn nhiều, nên phân khúc này được cảnh báo sẽ hạn chế vào năm 2018.

Khác với quỹ đất, phân khúc căn hộ tại quận 2 được đánh giá là tiềm năng và mức giá hợp túi tiền. Cùng với đó, các chủ đầu tư đang có xu hướng phát triển căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện nghi, đặc biệt hướng đến thiên nhiên như gần sông, diện tích mảng xanh lớn, an ninh, an toàn…

Trong đó, lợi thế lớn cho phân khúc căn hộ được nhiều chuyên gia, khách hàng đánh giá phải kể đến khu Thạnh Mỹ Lợi.

Với 2 mặt sông Sài Gòn, khu vực này được quy hoạch bến du thuyền, khu công viên trung tâm rộng hơn 50 ha, nơi điều tiết không khí cho toàn bộ khu vực.

Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, số lượng dự án căn hộ không nhiều, mật độ dân số vẫn thấp… trong khi hạ tầng kết nối cao, nhiều công trình giao thông sắp hoàn thành.

Chính vì vậy, thông tin từ các chuyên gia bất động sản cho biết từ đầu năm 2018, giá trị bất động sản quận 2 tăng tốt chủ yếu ở khu Thạnh Mỹ Lợi là có cơ sở.

Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi thời điểm này, dự án Victoria Village có thể nói là "một mình một vẻ" với 4 tòa tháp cao 25 tầng và 01 tầng hầm, được thiết kế theo phong cách Châu Âu.

Trong sự kiện giới thiệu đặc biệt ngày 7-4 sắp tới, khách hàng quan tâm dự án Victoria Village sẽ nhận được nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn như: thanh toán từ 900 triệu đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu với lãi suất 0%, quà tặng gói 10 thiết bị điện gia dụng cao cấp….

Victoria Village có lợi thế khi nằm gần các chuỗi tiện ích ngoại khu hiện đại cũng như công viên xanh

Lợi thế kép kích thị trường

Một chuyên gia BĐS khác cho biết, quận 2 hiện có một lợi thế lớn về quy hoạch mà hiếm có quận nào của TP.HCM cũng có được.

Đó là đưa quận 2, là một trong 3 quận thử nghiệm đầu tiên trong đồ án phát triển thành phố thông minh vào tháng 11-2018.

Bộ mặt đô thị Q,2 cũng như khu Thạnh Mỹ Lợi đang càng trở nên sáng sủa và văn minh hơn

Đồ án này hướng đến kinh tế tri thức, kinh tế số và phát triển bền vững. Như việc xây dựng quận 2 là quận sử dụng năng lượng với chi phí thấp, hệ thống giao thông công cộng tiện lợi, dịch vụ y tế tốt, học sinh có thể học tại trường chất lượng, không khí trong lành, nguồn nước sạch, tỷ lệ tội phạm thấp, các hoạt động vui chơi giải trí đa dạng...

Người lao động sẽ có các dịch vụ cơ bản so với các nước đang phát triển trên thế giới như kết nối Internet băng thông rộng; các nguồn năng lượng sạch, ổn định với chi phí thấp…

Ngoài ra, là khu vực quy tụ tầng lớp dân trí cao, và có nhiều biện pháp khắc phục được tình trạng ngập nước do triều cường, tình trạng kẹt xe, ô nhiễm môi trường, dân số quá tải và cả tệ nạn xã hội, Q.2 như vùng "đất lành" cho nhiều khách hàng về đây sinh sống hay lựa chọn đầu tư.