Phóng to

Toàn cảnh buổi giao lưu trực tuyến - Ảnh: THUẬN THẮNG

Phóng to

Một khu nhà thuộc sở hữu nhà nước tại quận Bình Thạnh, TP.HCM - Ảnh: P.P.H.

Theo Sở Xây dựng, hiện TP.HCM còn hơn 1.300 trường hợp đủ điều kiện nhưng chưa mua nhà, gần 2.000 trường hợp chưa đủ điều kiện mua nhà theo nghị định 61.

Làm cách nào tháo gỡ vướng mắc? Làm sao để biết nhà đang ở đủ điều kiện? Thủ tục mua ra sao?... Đối với nhà biệt thự đã bố trí ở nhưng chưa hóa giá, chủ trương xử lý ra sao? Riêng các trường hợp đã được mua nhà nhưng diện tích thực tế chênh lệch so với diện tích ghi trên giấy chủ quyền thì có phải đóng thêm tiền?…

Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Đỗ Phi Hùng và các chuyên viên đã khá vất vả, thậm chí điện thoại trực tiếp cho các cơ quan quản lý kinh doanh nhà các quận huyện để giải đáp cho bạn đọc.

NỘI DUNG CHI TIẾT cuộc giao lưu trực tuyến diễn ra từ 8g30-12g ngày 18-11 tại báo Tuổi Trẻ.

* Tôi đang ở nhà số 38 phụ Đinh Tiên Hoàng (Q.1), đã làm đủ thủ tục xin mua nhà hóa giá. Vậy lần này có được mua không? (do duc thinh, 55 tuổi, minhthinh315@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Căn nhà của ông thuộc loại nhà biệt thự. Hiện nay, Hội đồng bán nhà ở thành phố đang chờ chủ trương, chỉ đạo của UBND TP.HCM để giải quyết theo quy định.

* Tôi đang ký hợp đồng xanh (thuê) tại Lô F, chung cư Ngô Gia Tự, P.3, Q.10. Chung cư này hiện đang được giải tỏa để xây dựng lại, nhưng lô của tôi đang ở thì chưa. Hiện nay tôi không sở hữu bất kỳ căn nhà nào. Tôi có thể xin hóa giá để mua căn hộ đang ở theo nghị định 61 được không? (Phuong Loan, 53 tuổi, uloan@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Lô F chung cư Ngô Gia Tự, Q.10 hiện đang có chủ trương của thành phố giải tỏa để xây dựng lại, do đó thành phố sẽ không giải quyết bán nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ. Tuy nhiên, thành phố có chính sách di dời, tái bố trí tạo điều kiện ổn định chỗ ở cho các hộ di dời có nơi ở ổn định.

* Như thế nào gọi là nhà đang có tranh chấp? Ngôi nhà mà Nhà nước đã tịch thu và cho người khác thuê hơn 50 năm, nay chủ cũ có đơn đòi lại thì có xem là nhà đang có tranh chấp? (Đào Văn Dũng, 46 tuổi, pb2000@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Trường hợp ông nêu không phải là tranh chấp, mà khiếu nại đòi lại nhà mà Nhà nước đã quản lý và bố trí sử dụng.

Về nguyên tắc, nhà đã do Nhà nước quản lý và bố trí sử dụng qua thực hiện các chính sách cải tạo XHCN và chính sách quản lý nhà đất, thì Nhà nước không xem xét trả lại cho chủ cũ theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26-11-2003 của Quốc hội.

* Gia đình tôi ở thành phố Hưng Yên. Con trai tôi thi đỗ Đại học TDTT2 Thủ Đức, TP.HCM. Tôi sang nhượng 1 căn hộ 26m² tại tầng 7 chung cư Nguyễn Trãi, Q.1. Chủ nhà đã có hợp đồng 60 tháng và Quyết định cho hợp thức hóa của UBND quận 1 nhưng không đủ điều kiện mua (có hôn thú nhưng không liên lạc được vì chồng đã đi xuất cảnh từ năm 1993, đã làm đủ thủ tục ly hôn, tuyên bố mất tích nhưng vẫn chưa có quyết định của các cơ quan chức năng).

Tôi đã ở căn hộ này 4 năm. Xin hỏi, bây giờ tôi phải làm gì để được mua căn hộ theo nghị định 61 CP. Xin trân trọng cảm ơn! (Quang Hưng, 52 tuổi, qlonghung@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Ông có thể liên hệ với Công ty Công trình công cộng quận 1 và UBND quận 1 để được hướng dẫn lập thủ tục chuyển quyền thuê nhà theo quy định. Tuy nhiên, theo quy định do ông không có hộ khẩu thường trú tại TP.HCM nên không thuộc đối tượng được mua nhà theo Nghị định số 61/CP.

Phóng to

Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng đang trả lời câu hỏi của bạn đọc - Ảnh: THUẬN THẮNG

* Tôi đã đóng tiền xong phần diện tích nhà 30m² được hóa giá theo NĐ 61/CP. Xin cho biết phần diện tích còn lại khi nào tôi được tiếp tục mua? Nhà tôi phải mua theo 2 cơ chế giá? Cảm ơn. (Dương Bình Soạn, 52 tuổi, binhsoan58@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Do ông chưa nói rõ thời điểm ông được phép sử dụng nhà trên từ khi nào nên trường hợp ông được phép sử dụng trước ngày 1-11-1992 - thời điểm Quyết định số 118/QĐ-TTg ngày 27-11-1992 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực thi hành thì ông được tiếp tục mua phần diện tích còn lại theo cơ chế giá thị trường.

* Chúng tôi là chủ hộ 20 căn hộ thuộc tổ dân phố 1&2, khu phố 1, P.6, Q.Tân Bình (TP.HCM) xin trình bày như sau: Khu 20 căn hộ chúng tôi được Bưu điện TP.HCM xây dựng năm 1990. Theo chủ trương thời đó, chúng tôi đã đóng góp 100% tiền xây dựng nhà và hạ tầng cơ sở để được mua nhà (có đầy đủ giấy tờ hóa đơn nộp tiền mua nhà của Bưu điện TP.HCM). Đđây là một tài sản rất lớn của CBCNV thời điểm đó, có CBCNV phải hơn 10 năm mới trả hết nợ tiền mua nhà.

Sau khi xây dựng xong, Bưu điện TP.HCM lại ra quyết định cấp nhà, kèm quyền sử dụng đất khuôn viên nhà. Ngày 27-1-2007, Bưu điện TP.HCM đã có văn bản số 259/VPBĐ-QT gửi UBND TP.HCM và Sở Xây dựng TP.HCM chuyển hồ sơ nhà của 104 hộ cho địa phương để bán hóa giá theo Nghị định 61/CP. Đầu năm 2009 chúng tôi đã và làm thủ tục theo sự hướng dẫn của quận Tân Bình.

Chúng tôi phải làm hợp đồng thuê nhà trên chính căn nhà của mình ở suốt 20 năm qua. Sau đó làm đơn xin hợp thức hóa quyền sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước kèm theo nhiều điều kiện cam kết. Như vậy sau 20 năm tài sản của chúng tôi thành tài sản nhà nước? Chúng tôi đã kiên trì gửi đơn để bảo vệ quyền lợi của mình suốt 20 năm nhưng chưa xong.

Thời hạn 31-12-2010 đã sắp hết, 20 hộ chúng tôi phải làm gì để có quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo đúng pháp luật? Trân trọng. (Ta Hồng Hải, 55 tuổi, tahonghai@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Liên quan đến khu đất trên, UBND TP đã có chủ trương không bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho các hộ đang sử dụng, cụ thể là: <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

- Quyết định số 1861/QĐ-UBND ngày 30-4-2009 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000;

- Công văn số 1659/UBND-ĐTMT ngày 15/4/2010 có nội dung chỉ đạo: Xác định không bán nhà sở hữu nhà nước đối với các hộ tại khu vực C30, số 270 đường Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình. Giao UBND quận Tân Bình ban hành Quyết định thu hồi nhà, đất đối với các hộ và lập dự án đầu tư cụ thể để thực hiện theo quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt. Triển khai dự án theo quy hoạch, giao UBND quận Tân Bình lập Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ theo quy định; đồng thời, giải quyết các khiếu nại (nếu có) theo quy định pháp luật.

- Thông báo số 245/TB-VP ngày 28-4-2010 của Văn phòng UBND TP có truyền đạt ý kiến chỉ đạo của UBND TP về Phương án sử dụng đất tại khu C30, số 270 đường Lý Thường Kiệt thuộc P.14, Q.10 và P.6, Q.Tân Bình.

Do dự án đầu tư xây dựng khu vực C30 đã có chủ trương của TPHCM, nhằm góp phần phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị trên địa bàn quận Tân Bình, quận 10 nói riêng và của TPHCM nói chung. Vì vậy, để dự án này sớm được triển khai, hoàn thành và đưa vào sử dụng phục vụ lợi ích cộng đồng, cần có sự chia sẻ và hợp tác của các cá nhân, tổ chức có liên quan, nhất là cư dân đang sinh sống tại khu vực này.

UBND quận Tân Bình sẽ trình thành phố thông qua phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, kể cả việc tái định cư cho 104 hộ dân, nhằm đảm bảo các hộ dân ngay sau khi giải tỏa có nơi tái định cư, sớm ổn định cuộc sống.

Phóng to

Ông Bùi Văn Hiếu - trưởng phòng Quản lý nhà và công sở - Ảnh: THUẬN THẮNG

* Tôi đang ở một căn hộ rộng 9m² trong chung cư cũ xây dựng trước năm 1975. Theo thiết kế 4 hộ sử dụng chung một nhà vệ sinh. Tôi đã có Hợp đồng thuê nhà nhà nước (36 tháng) và quyết định được phép hóa giá nhà. Tuy nhiên khi nộp hồ sơ (đã nộp đầy đủ hồ sơ hơn 1 năm nay) để xin mua nhà theo NĐ 61/CP tại Công ty quản lý nhà quận thì được trả lời không đủ điều kiện do căn hộ không có nhà vệ sinh riêng.

Xin hỏi Công ty quản lý nhà quận giải quyết như trên có phù hợp với quy định NĐ 61/CP? Nếu có xin cho biết điều khoản, cơ sở pháp lý liên quan vấn đề này? Trường hợp NĐ 61/CP có quy định như vậy thì không lẽ vì thiết kế xây dựng trước đây mà các hộ dân sống tại chung cư này đều kẹt thủ tục không thể hóa giá nhà? Có thể tách sở hữu riêng và sở hữu chung để hóa giá nhà được không?

Mong Sở Xây dựng giải đáp và có hướng giải quyết vướng mắc này để các hộ dân chúng tôi được mua nhà theo NĐ 61/CP. Xin cám ơn. (Nguyen Van Minh, 40 tuổi, minhdpi2003@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Theo quy định tại Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP ngày 30-8-2007 của Chính phủ, đối với nhà chung cư có cấu trúc kiểu căn hộ không khép kín mà địa phương chưa có điều kiện cải tạo, đảm bảo việc sử dụng độc lập, tự nguyện và đồng thuận thông qua cam kết bằng văn bản đề nghị được mua thì cho phép bán theo quy định tại Nghị định số 61/CP...

Đề nghị ông liên hệ Công ty công trình công cộng quận 1 để được hướng dẫn giải quyết theo quy định.

* Tôi mua nhà tập thể cũ bằng giấy viết tay với chủ cũ thì có thể làm sổ đỏ được không? Nếu được, tôi phải làm những gì để hợp thức hóa nhà? Xin cảm ơn! (Nguyễn Văn Dũng, 32 tuổi, dungnv039@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Trường hợp nhà tập thể thuộc sở hữu Nhà nước và thuộc diện được bán, đề nghị ông liên hệ với Công ty đang trực tiếp quản lý căn nhà đó để được hướng dẫn lập thủ tục chuyển quyền sang thuê và mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ.

* Gia đình tôi hiện đang thuê của Nhà nước và muốn xin mua nhà sở hữu nhà nước ở P.Bình Chiểu, Q.Thủ Đức, TPHCM. Xin hỏi muốn mua nhà cần có điều kiện gì? (Huỳnh Ngọc Huy, 48 tuổi, thuyngan4@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Thời hạn bán nhà theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ sẽ kết thúc vào ngày 31-12-2010. Ông ông phải khẩn trương liên hệ trực tiếp với đơn vị ký hợp đồng thuê nhà để được hướng dẫn cụ thể thủ tục mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ.

* Tôi Trương Thị Thảo Nhi, hiện đang ở 59 Ký Hòa, P.11, Q.5, TP.HCM. Nhà có diện tích 66,33m² (được mua theo 2 cơ chế), tôi đã mua được 60m² theo NĐ 61/CP (cơ chế 1) từ năm 2008, phần còn lại 6,33m² đang chờ được mua giá cao theo cơ chế 2 của nghị định. Xin hỏi chừng nào tôi mới được giải quyết phần còn lại? (Trương Thị Thảo Nhi, 47 tuổi, fighter_love_silver@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Theo trình bày của bà, nhà được mua theo 2 cơ chế giá (một phần nhà mua theo NĐ 61/CP, phần còn lại mua theo giá thị trường), bà đã mua phần diện tích theo NĐ 61/CP, trường hợp nếu được bố trí sử dụng trướng ngày 1-11-1992 thì phần diện tích còn lại được tiếp tục mua theo giá thị trường.

Đề nghị bà liên hệ với đơn vị quản lý nhà để hoàn tất thủ tục theo quy định.

* Trường hợp đủ điều kiện mua nhà theo NĐ 61/CP nhưng thuộc diện chung cư hư hỏng sẽ giải quyết ra sao? Nếu di dời khẩn cấp, chính sách bồi thường, tái định cư đối với các hộ dân này giải quyết thế nào để tránh bất công giữa các trường hợp đủ điều kiện hóa giá nhà do điều kiện khách quan là chung cư bị xếp vào loại hư hỏng?

Trường hợp người dân bị di dời có nguyện vọng thuê tiếp căn hộ sở hữu nhà nước do điều kiện kinh tế khó khăn, Nhà nước có chính sách hỗ trợ hay không? Xin cám ơn. (Người dân lô 4 cư xá Thanh Đa, 30 tuổi, tsunamimini@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Trường hợp chung cư thuộc sở hữu nhà nước hư hỏng phải di dời khẩn cấp thì các hộ đang thuê sử dụng sẽ được di dời, hỗ trợ, tái định cư theo quy định chung và theo phương án cụ thể được phê duyệt.* Năm 1990 tôi vào TP.HCM. Năm 1993 tôi mua 1 căn nhà 3mx7m của bà B. bằng giấy tay và ký hợp đồng thuê nhà ở Công ty quản lý nhà quận 1. Hợp đồng trắng từ 3-6 tháng (lý do: không hộ khẩu, KT3). Muốn ký hợp đồng 60 tháng thì phải có hộ khẩu thành phố, vì thế đến năm 2005 tôi mượn giấy tờ nhà của chị tôi sang tên cho tôi để có chủ quyền và xin nhập hộ khẩu cả gia đình.

Phóng to

Bà Trần Thị Trúc Thanh - chuyên viên phòng Quản lý nhà và công sở - Ảnh: THUẬN THẮNG

Khi nhập hộ khẩu, Công ty quản lý nhà cho tôi ký hợp đồng 60 tháng (hợp đồng xanh). Nhưng theo NĐ 61/CP, tôi xin hợp thức hóa thì không được. Người ta bảo tôi đã có nhà rồi, phải sang hợp đồng cho con và bảo con tôi làm tường trình không liên quan tới căn nhà trên (chỉ nhờ để nhập hộ khẩu, có xác nhận của P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú) nhưng cuối cùng quận cũng không cho con tôi hợp thức hóa.

20 năm nay gia đình tôi thực hiện theo quy định của Nhà nước và hiện tại vẫn chưa có chỗ ở ổn định. Giờ chúng tôi phải làm sao? Đỗ Chiếm Phước, 45 tuổi, nguoisoi_2544@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Theo quy định, điều kiện để được nhận chuyển quyền thuê và mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ, là phải có hộ khẩu thường trú tại TP.HCM, chưa được hỗ trợ chính sách về nhà ở đất ở và chưa từng đứng tên sở hữu nhà tư nhân.

Trường hợp cụ thể của ông, đề nghị ông liên hệ với Công ty Công trình công cộng quận 1 để được hướng dẫn, giải quyết cụ thể.

* Tôi hiện đang ở 205 lô B cư xá Thanh Đa, Q.Bình Thạnh (nửa căn chính diện tích <30m²) sang nhượng năm 2007 (căn hộ có hợp đồng thuê nhà của Công ty Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh). Tôi có liên hệ với công ty thì được biết không thể hóa giá nửa căn chính theo NĐ 61/CP. Khoảng tháng 7-2010, Công ty Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh có mời chúng tôi (sở hữu nửa căn chính và nửa căn phụ) lên tách hợp đồng chính thành 2 hợp đồng phụ.

Xin hỏi: tôi phải làm gì để hóa giá căn nhà của mình? Thủ tục cần gì? Điều kiện cần và đủ như thế nào? Nếu giờ tôi sang nhượng nửa căn phụ luôn thì có thể hóa giá không? Điều kiện và thủ tục? Xin cảm ơn.(Trần Xuân Vĩnh Nghĩa, 28 tuổi, iwin1982@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Về nguyên tắc, không được chia tách căn hộ chung cư, do đó Công ty Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh không giải quyết bán nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ cho một nửa căn hộ chung cư là đúng theo quy định hiện hành.

Trường hợp nếu ông/bà nhận sang nhượng nửa căn còn lại để ký hợp đồng thuê trọn căn hộ thì có thể xem xét giải quyết. Đề nghị ông/bà liên hệ Công ty Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh để hướng dẫn cụ thể thủ tục theo quy định.

* Tôi mua nhà theo NĐ61/CP và đã có sổ đỏ. Đây là phần nhà chính của một biệt thự cũ loại 1. Ngoài phần nhà tôi còn có một diện tích sử dụng riêng khoảng 40m², không tranh chấp với ai (đã được hàng xóm liền kề xác nhận). Xin hỏi: Phần đất chênh lệch trên có được ghi bổ sung vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền không? Nếu có thì cần làm thủ tục như thế nào?

Nếu phải mua thêm thì giá mua sẽ được tính như thế nào? Nhà tôi ở Q.Ba Đình, Hà Nội và là nhà mặt tiền. Rất mong được giải đáp. Cám ơn. (Hoàng Mai Lan, 50 tuổi, terminater1990@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Do nhà của ông/bà thuộc loại biệt thự trên địa bàn TP.Hà Nội, do đó ông/bà nên trực tiếp liên hệ với Sở Xây dựng thành phố Hà Nội hoặc đơn vị đang trực tiếp quản lý căn nhà đó để được trả lời, hướng dẫn cụ thể.

Phóng to

Ông Nguyễn Đình Dũng - chuyên viên phòng Quản lý nhà và công sở - Ảnh: THUẬN THẮNG

* Nhà tôi ở căn nhà từ 1972, giờ thuộc diện sở hữu nhà nước. Tầng trên tôi ở còn tầng dưới thuộc cơ quan nhà nước. Bây giờ tôi muốn mua lại căn nhà có được không? Nếu mua được sẽ mua toàn bộ căn nhà hay chỉ mua được tầng tôi đang ở? Nếu không được mua thì tôi ở nhà này lâu dài được không? (Hoàng Quốc, 45 tuổi, quocniem@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Câu hỏi của ông chưa nêu rõ từ trước đến nay thế nào; ông đã liên hệ với đơn vị quản lý nhà thuộc sở hữu nhà nước để ký hợp đồng thuê nhà hay chưa, nên Sở Xây dựng chưa có cơ sở trả lời cụ thể cho ông được.

Đề nghị ông liên hệ trực tiếp với UBND quận, huyện nơi có căn nhà tọa lạc để được hướng dẫn thủ tục hợp pháp hóa sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định.

* Nhà bố trí sử dụng sau QĐ 118/TTg, ngày 27-11-1992, UBND quận thông báo nhà không đủ điều kiện mua nhà theo NĐ 61/CP của Chính phủ. Hướng giải quyết của Nhà nước trong trường hợp này ra sao? (Nguyễn Thành Hiệp, 53 tuổi, jennynguyen296@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được bố trí sử dụng sau ngày 1-11-1992 hiện nay phải chờ chủ trương chỉ đạo cụ thể của Chính phủ và UBND TPHCM. Sau khi có chủ trương chỉ đạo, Sở Xây dựng TPHCM sẽ triển khai thực hiện đến UBND các quận/huyện, các đơn vị quản lý nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Phóng to

Ông Nguyễn Quốc Hưng - chuyên viên phòng Quản lý nhà và công sở - Ảnh: THUẬN THẮNG

* Gia đình tôi hiện đang thường trú tại 81 Nguyễn Đình Chiểu, P.6, Q.3, TPHCM (căn hộ thuộc nhà sở hữu nhà nước). Cách đây 2, 3 năm, tập thể chung cư đã đồng loạt nộp hồ sơ xin mua hóa giá căn hộ trên nhưng đều bị từ chối và trả hồ sơ về.

Nay thời gian mua nhà thuộc sở hữu nhà nước đã gần hết hạn, mong Sở Xây dựng xem xét giải quyết giúp, một là cho chúng tôi được hóa giá, hai là giải tỏa đền bù (địa điểm 81 Nguyễn Đình Chiểu cũng thuộc Công ty Xây lắp điện 2). Xin cám ơn. (Bùi Hữu Trang, 26 tuổi, beagleboy5384@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Theo trình bày của ông, Sở Xây dựng TPHCM có thể hiểu đây là trường hợp nhà ở và nhà làm việc đan xen với nhau và hiện do Công ty Xây lắp điện 2 quản lý. Về nguyên tắc, trường hợp này không thuộc diện được bán.

Để được mua nhà, đơn vị phải bố trí sắp xếp tách biệt giữa khu vực làm việc và khu vực ở, đồng thời phải làm thủ tục chuyển giao cho ngành nhà đất thành phố quản lý theo quy định tại quyết định 09/2007/QĐ-TTg ngày 19-1-2007 của Thủ tướng Chính phủ.* Tôi nộp hồ sơ mua nhà sở hữu nhà nước vào tháng 10-2010 tại UBND quận, có kịp thời hạn hay không? Tại sao hồ sơ nhà tôi phải đóng thêm tiền thuê nhà? (nguyen duc duy, 32 tuổi, nguyenducduy2001@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Trường hợp hộ ông, bà đủ điều kiện được mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ. Căn nhà ông, bà đang sử dụng thuộc diện được bán và ông, bà đã nộp đơn xin mua nhà vào tháng 10-2010 thì chắc chắn hồ sơ của ông, bà sẽ được giải quyết kịp thời hạn.

Theo quy định, thời hạn tiếp nhận đơn xin mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ là đến ngày 31-12-2010.

Về nguyên tắc, khi mua nhà người sử dụng nhà phải trả hết tiền thuê nhà tính đến thời điểm mua nhà.

* Đối tượng mua nhà theo NĐ 61/CP là công chức đương chức mới được mua có đúng không? (Nguyễn Đình Công, 55 tuổi, nguyenle_dc@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Đối tượng mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ là mọi đối tượng đang thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước, có đủ điều kiện được mua nhà và căn nhà thuộc diện được bán theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1991 của Chính phủ.

* Tôi được UBND TP.HCM cho phép mua nhà cấp 4 thuộc diện nhà sở hữu nhà nước giá thị trường, đã được hướng dẫn làm các thủ tục đo vẽ nhà, đất. Nhưng nay tiến trình này đã bị ngưng lại, lý do" chờ ý kiến Trung ương. Đã qua nhiều thủ tục mới ký lại thuê nhà năm 2010 và heo đuổi gần 10 năm nay nên xin cho biết bao giờ tôi mới có thể mua theo giá thị trường? (Lã Đình Thuần, 53 tuổi, thuannamnhan1@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Hiện nay, có hai trường hợp ngưng bán, chờ chỉ đạo, bao gồm:

1. Chờ chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp nhà có thời điểm bố trí sử dụng sau ngày Quyết định số 118/QĐ-TTg ngày 27-11-992 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực thi hành (ngày 1-11-1992) .

2. Chờ chỉ đạo của UBND TP.HCM đối với trường hợp nhà thuộc loại nhà biệt thự.

Các công ty quản lý nhà sẽ tiếp tục triển khai việc bán nhà khi nhận được chỉ đạo của UBND TP về việc bán nhà đối với hai trường hợp nêu trên.

Như vậy, không chỉ có công chức mới được mua nhà, các đối tượng khác vẫn được giải quyết mua theo NĐ 61/CP theo các điều kiện nêu trên.

Phóng to

Bà Nguyễn Thị Kim Dung - chuyên viên văn phòng Sở xây dựng - Ảnh: THUẬN THẮNG

* Tôi là cán bộ công chức nhà nước, được hợp đồng thuê nhà sở hữu nhà nước nay đã 5 năm (hợp đồng thuê từng năm gia hạn). Nay tôi muốn đăng ký mua căn hộ đang thuê thì có được giải quyết không? Thủ tục ra sao? Xin được hướng dẫn. (Nguyễn văn Dũng, 53 tuổi, nvdung01.hcm@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Để được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo nghị định số 61/CP của Chính phủ, về nguyên tắc phải có hợp đồng thuê nhà dài hạn (36 tháng, 60 tháng); hộ khẩu thường trú tại TP.HCM; chưa hưởng chính sách về nhà ở, đất ở (cả vợ và chồng); giấy xác nhận gia đình chính sách (nếu có) để được miễn giảm tiền mua nhà;giấy xác nhận thời gian công tác (nếu có) nếu là cán bộ công nhân viên nhà nước để được miễn giảm tiền mua nhà; bản vẽ hiện trạng nhà.

Do ông chưa nêu rõ tình trạng pháp lý sử dụng của căn nhà nên chưa thể trả lời cụ thể. Trường hợp của ông chỉ được thuê ngắn hạn từng năm hoặc không phải thuê theo dạng nhà ở (sản xuất kinh doanh...) thì không thuộc đối tượng để mua nhà theo NĐ 61/CP.

Đề nghị ông liên hệ đơn vị quản lý nhà để được hướng dẫn cụ thể.

* Tôi được cơ quan (một công ty nhà nước) cấp nhà theo quyết địcnh cấp nhà năm 1995. Tôi có được hóa giá nhà này theo NĐ 61/CP? Nếu không, trường hợp này giải quyết thế nào, theo văn bản nào? (Nguyễn Thị Ngọc Bích, 44 tuổi, thubich06@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Đối với trường hợp cấp nhà sau ngày 1-11-1992, ngày Quyết định số 118/QĐ-TTg ngày 27-11-1992 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực thi hành, thì hiện việc bán nhà đang chờ chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

* Gia đình tôi đã mua nhà theo NĐ 61/CP từ năm 2003. Tuy nhiên diện tích sử dụng thực tế nhiều hơn so với diện tích đã mua và được sử dụng từ lâu không có tranh chấp. Như vậy, gia đình tôi có phải trả thêm tiền mua diện tích sử dụng thực tế chênh lệch này để làm sổ đỏ không? Nếu phải trả thêm, số tiền phải trả tính theo phương pháp nào? Thủ tục mua diện tích thêm và làm sổ đỏ này như thế nào? Xin cám ơn. (Mạnh Hùng, 30 tuổi, manhhung0480@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Đề nghị ông liên hệ với đơn vị bán nhà trước đây để được xem xét, xác định nguyên nhân, nguồn gốc phần diện tích sử dụng nhiều hơn so với diện tích đã mua.

Trường hợp trước đây có sai sót trong việc xác định diện tích bán và công nhận chủ quyền, ông sẽ được hướng dẫn lập thủ tục mua bổ sung phần diện tích này để được công nhận chủ quyền theo quy định.

* Các căn hộ chung cư được bố trí sau năm 1992 có được xem xét bán nhà theo NĐ 61/CP? Xin cám ơn. (Thảo Trâm, 35 tuổi, thaotram201@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Nhà thuộc sở hữu nhà nước được bố trí sau ngày quyết định số 118/QĐ-TTg ngày 27-11-1992 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực thi hành (ngày 1-11-1992) phải chờ chủ trương của Chính phủ mới tiếp tục triển khai thực hiện.

* Gia đình chúng tôi sinh sống tại khu nhà dạng biệt thự cũ có trên 10 hộ, thuộc diện được mua phần nhà đang ở. Chúng tôi đã nộp hết tiền mua nhà và các khoản thuế theo hợp đồng với Công ty Quản lý kinh doanh nhà TPHCM. Do ngôi nhà đã quá cũ, hệ thống hầm cầu hư hỏng nên khoảng năm 1982 chúng tôi có sử dụng 1 phần diện tích sân sau (12m²) liền kề cửa ra vào làm nhà vệ sinh sử dụng cho đến nay.

Trường hợp của gia đình tôi có được mua thêm phần xây thêm không? Theo cán bộ chức năng, chúng tôi phải phá bỏ phần diện tích xây thêm trên mới được cấp giấy chủ quyền. Vậy có đúng không? (Trần Thị Quế Nghĩa, 68 tuổi, phanson57hmd@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Nhà nước chỉ bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê, không bán phần diện tích do các hộ thuê nhà tự xây dựng trong khuôn viên nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ, người mua nhà sau khi trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Việc xây dựng thêm nhà vệ sinh khi chưa có ý kiến của đơn vị quản lý nhà sẽ được xử lý vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật.

* Điều kiện để mua được nhà sở hữu nhà nước là gì? (Thái Văn Hiền, 28 tuổi, lion_king289@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Điều kiện để được mua nhà sở hữu nhà nước là đang thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước (có hợp đồng thuê nhà), căn nhà thuộc diện được bán.

Còn bán theo cơ chế giá nào thì tùy vào đối tượng đang thuê nhà mà nhà nước xem xét giải quyết (bán theo cơ chế của NĐ 61/CP, 2 cơ chế giá , giá đất hàng năm, giá thị trường).

Theo trình bày của bà, việc đơn vị quản lý nhà yêu cầu tháo dỡ phần lấn chiếm xây dựng trái phép là đúng quy định.

* Chúng tôi hiện ngụ tại khu tập thể số 3 đường Trần phú, Q.5, TP.HCM (nhà thuộc loại biệt thự, gồm 20 hộ) và hợp đồng thuê nhà với Công ty quản lý kinh doanh nhà TP.HCM từ năm 2002 đến nay. Chúng tôi có thuộc diện được mua nhà theo NĐ 61/CP? Xin cảm ơn. (Bạch Thị Mai Chi, 47 tuổi, bachmi@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Hiện nay, việc bán nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đang chờ chủ trương của UBND TP.HCM. Do đó, đề nghị ông, bà vui lòng chờ, khi nhận được chỉ đạo của UBND TP.HCM, các cơ quan, đơn vị quản lý nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước sẽ triển khai thực hiện ngay.

* Tôi ở Phòng 535 chung cư 47-57 Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM. Chỗ ở của tôi do chị tôi để lại sau khi theo chồng (chồng chị được cấp 1 căn ở Q.6). Năm 1981 chị tôi ủy quyền cho tôi ở phòng trên. Tôi đã chuyển hộ khẩu thường trú và sống cho đến nay. Gia đình tôi gồm 7 khẩu, 2 con tôi (1 là giáo viên trường Lương Bá Ngọc Q.11, 1 là công nhân viên công ty cấp nước Chợ Lớn, đã được công ty quản lý nhà hợp đồng thuê nhà 24 tháng cho đến nay).

Xin hỏi trường hợp này tôi có được mua nhà theo NĐ 61/CP? Nếu được tôi phải làm sao? (Trần Thị Ngọc Dung, 53 tuổi, sondung14@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Căn phòng nêu trên được bố trí cho người chị sử dụng, chồng chị ấy đã được cấp một căn nhà khác thì theo nguyên tắc chỉ được hưởng chính sách nhà ở, đất ở một lần, căn phòng này không được giải quyết bán nhà theo NĐ 61/CP.

Do bà không phải là người được bố trí sử dụng mà chỉ là người nhận chuyển quyền sử dụng do người chị ủy quyền nên đơn vị quản lý nhà chỉ ký hợp đồng thuê ngắn hạn và bà không đủ điều kiện được mua nhà theo NĐ 61/CP.

* Nhà tôi ở đã 34 năm, thuộc sở hữu nhà nước và thuộc diện được mua nhà. Nếu do kinh tế khó khăn, sau ngày hết hiệu lực thì gia đình tôi còn quyền mua hay không? Có phương án nào cho trả chậm không? Rất mong nhận được sự hướng dẫn. (Lý Quang Trí, 33 tuổi, lyquangtri@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Chủ trương của Nhà nước chỉ thực hiện việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ đến hết năm 2010 và thời hạn nhận đơn xin mua nhà chậm nhất là ngày 31-12-2010. Mặt khác, Nghị định số 61/CP của Chính phủ quy định thời hạn thanh toán tiền mua nhà không quá 10 năm.

Do đó, ông nên lập thủ tục, nộp đơn xin mua căn nhà chậm nhất là ngày 31-12-2010, để được giải quyết mua nhà theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ vì sau thời hạn này, Nhà nước sẽ thực hiện áp dụng chính sách mới để quản lý đối với quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước còn lại.

Khi ký hợp đồng mua căn nhà, ông có thể đề nghị được thanh toán tiền mua nhà trong vòng 10 năm để phù hợp với hoàn cảnh kinh tế khó khăn của gia đình.

* Tháng 6-2003 tôi nộp hồ sơ mua nhà theo nghị định 61. Tháng 12-2008, cơ quan quản lý nhà đất quận 5, TPHCM hoàn tất hồ sơ, làm hợp đồng xanh nhưng yêu cầu tôi phải mua nhà theo giá thị trường vì tôi đã đứng tên 1 căn nhà do tội tự xây dựng. Điều này có trái với công văn số 03/2003/QĐ-UB do ông Vũ Hùng Việt ký ngày 3-1-2003 không? (Đoàn Quốc Tuấn, 42 tuổi, doan_tuanvn204@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Theo điều 4 tại Quyết định số 03/2003/QĐ-UB ngày 3-1-2003 của UBND TP.HCM có quy định: Nguyên tắc người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước được hưởng chính sách một lần. Người xin mua nhà có nghĩa vụ chứng minh bản thân (hoặc vợ chồng) chưa từng được Nhà nước giải quyết các chính sách về nhà ở, đất ở như: được cấp nhà ở, nhà tình nghĩa; được giao đất không phải trả tiền đền bù cho người sử dụng đất...

Qua trình bày của ông/bà, cần phân tích ở hai trường hợp sau:

- Trường hợp ông/bà là đối tượng được bố trí sử dụng hợp lệ, ông/bà được mua nhà theo NĐ 61/CP nếu chưa hưởng chính sách nhà ở, đất ở cho dù ông/bà có sở hữu nhà tư nhân.

- Trường hợp ông/bà là đối tượng nhận chuyển quyền sang thuê nhưng có nhà thuộc sở hữu tư nhân, theo Thông báo 917/TB-VP ngày 25-12-2007 của UBND TPHCM, ông/bà không được mua theo NĐ 61/CP.

* Hiện tôi có 1 biệt thự khoảng 1.200m² (đã hóa giá) tại khu vực Làng đại học quận Thủ Đức, TPHCM. Bên trong khuôn viên có 1 căn hộ khoảng 60m². Nay người chủ sở hữu căn hộ muốn bán phần đất này cho chúng tôi thì cần phải thực hiện những thủ tục gì? (Trương Hoàng Duy, 28 tuổi, mikami1912@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Theo trình bày của ông, nếu phần diện tích nhà đất trong biệt thự ông đã hoàn tất việc mua và đã được công nhận quyền sở hữu theo quy định, phần diện tích còn lại do người khác sử dụng có thể có 2 trường hợp sau:

+ Nếu phần nhà đất này thuộc sở hữu tư nhân, việc chuyển nhượng giữa 2 bên được thực hiện bình thường theo Luật Dân sự (hai bên ra công chứng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, sau đó ông liên hệ với UBND quận để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà).

+Nếu phần nhà đất thuộc sở hữu nhà nước, người đang thuê phải thực hiện thủ tục mua nhà theo quy định để được công nhận quyền sở hữu, sau đó chủ sở hữu có quyền chuyển nhượng cho ông theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, hiện nay, việc tiếp tục bán biệt thự thuộc sở hữu nhà nước còn phải chờ chủ trương chỉ đạo của UBND TP.

* Thời hạn bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo NĐ 61/CP đến hết ngày 31-12-2010. Vậy những hộ gia đình chưa làm thủ tục mua hóa giá nhà theo NĐ 61/CP sẽ giải quyết thế nào? (Nguyễn Minh Thưởng, 45 tuổi, thuongnguyen1210@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Chủ trương của Nhà nước chỉ thực hiện việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ đến hết năm 2010 (trong đó nêu rõ thời hạn nhận đơn chậm nhất là ngày 31-122010). Sau thời gian này Chính phủ sẽ có chủ trương cụ thể về cơ chế quản lý và bán cho những căn nhà còn lại theo chính sách và quy định mới.

* Tôi có một căn nhà chung cư (tầng trệt) ở Q.6, TP.HCM và đã làm đơn xin mua theo NĐ 61/CP theo cơ chế 2 giá. Tôi đã đóng tiền mua hết nửa căn, còn nửa căn cho đến nay vẫn chưa có giá. Vậy khi nào mới có giá trong khi thời hạn bán nhà sỡ hữu nhà nước sắp hết hạn? Trường hợp của tôi có được giải quyết hay không? (Thành, 35 tuổi, shi_zhen_cheng@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Câu hỏi của ông chưa nêu rõ nửa căn nhà còn lại được mua theo cơ chế giá nào và lý do chưa được duyệt giá. Do vậy, đề nghị ông liên hệ trực tiếp đơn vị quản lý nhà để được hướng dẫn lập tiếp thủ tục theo quy định.

* Tôi có thuê căn hộ của Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM, diện tích khoảng 40m², lầu 2, số 399 Lý Thường Kiệt, P.8, Q.Tân Bình. Tôi đã nộp hồ sơ đề nghị mua nhà theo hướng dẫn của công ty theo giá thị trường ngày 10-7-2009 nhưng cho đến nay không thấy ý kiến trả lời của công ty. Xin hỏi căn hộ trên có được mua hay không? (Nguyễn Thiện Đức, 49 tuổi, duc399@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Đề nghị ông liên hệ trực tiếp Công ty Quản lý kinh doanh nhà TPHCM để được trả lời cụ thể vì sao chưa được giải quyết.

* Tôi có mua căn hộ chung cư số 194/15 lầu 3 Đỗ Ngọc Thạnh, P.12, Q.5. Căn hộ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND quận 5 cấp ngày 4-8-2006, thay đổi chủ sở hữu ngày 25-3-2009 (căn hộ này tôi mua lại của một người trước đây mua nhà theo NĐ 61/CP). Sau khi kiểm tra lại bản vẽ hiện trạng nhà ở được UBND quận 5 xác nhận, nhận thấy cơ quan hóa giá nhà đã tính thiếu một phần diện tích nhà ở của chúng tôi (diện tích ghi trên sổ chứng nhận nhà ở nhỏ hơn diện tích thực tế trên bản vẽ hiện trạng nhà ở).

Nay tôi muốn mua thêm diện tích thiếu này có được không? Thủ tục cần gì? Gửi cơ quan nào? Xin cám ơn. (Nguyễn Hữu Đức, 36 tuổi, ducnhpc2@... )

- Chuyên viên Sở Xây dựng: Ông có thể liên hệ với cơ quan bán nhà để xem xét, kiểm tra nguyên nhân của việc bán nhà thiếu diện tích để giải quyết bán bổ sung và công nhận bổ sung phần diện tích này vào chủ quyền nhà theo quy định.

* Gia đình tôi hiện đang ở lầu 1 căn nhà 223 Nguyễn Trọng Tuyển P.8, Q.Phú Nhuận, TPHCM. Chúng tôi đủ điều kiện để mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo NĐ 61/CP. Ba hộ của chúng tôi cùng 1 đơn vị kinh doanh (công ty cổ phần) cùng ở trong địa chỉ 223 Nguyễn Trọng Tuyển. Nhà này được xếp vào dạng biệt thự nhưng bên đơn vị kia hiện đã xây dựng lại toàn bộ phần diện tích được Nhà nước giao.

Như vậy khu nhà phụ của chúng tôi đang ở có được tách ra khỏi dạng biệt thự không? Xin cám ơn(nguyễn ngọc Hương, 50 tuổi, trivo1964@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Việc xác định loại nhà biệt thự không chỉ căn cứ vào hiện trạng nhà sau khi công ty thuê nhà đã cải tạo lại phần công ty sử dụng, mà phải căn cứ vào hiện trạng ban đầu của căn nhà. Do đó căn nhà ông, bà đang sử dụng vẫn được xác định là nhà biệt thự.

Việc bán nhà biệt thự hiện nay đang chờ chỉ đạo của UBND TP, đề nghị ông, bà vui lòng chờ. Các cơ quan, đơn vị quản lý nhà sẽ triển khai ngay việc bán nhà biệt thự sau khi có chỉ đạo của UBND TP.HCM.

* Vận dụng quyết định 118 ban hành từ 1992 để tạm dừng bán nhà NĐ 61/CP đối với hộ thuê nhà sau 1992 có đúng không? Bao giờ có chủ trương về việc này? (Lương Duy Thắng, 60 tuổi, ldthang50@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Theo công văn 2527/BXD-VP ngày 18-12-2008 của Bộ Xây dựng, về nguyên tắc những nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được bố trí sau ngày quyết định số 118/QĐ-TTg ngày 27-11-1992 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực thi hành vào ngày 1-11-1992 không thuộc diện bán nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ.

Việc bán nhà theo cơ chế giá nào sau thời điểm này phải chờ chủ trương chung của Chính phủ.

* Hộ chúng tôi gồm 4 người đang thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước 22 năm nay với diện tích nhà 35m². Hiện nay tôi không có một căn nhà nào khác ngoài căn nhà này. Nhà không lấn chiếm, không tranh chấp, không qui hoạch giải tỏa tuy nhiên không được xét duyệt mua nhà theo NĐ 61/CP. Vậy tôi sẽ tiếp tục thuê suốt đời hay sao? Tôi có thể xin mua theo diện nào khác không? Giá cả, thủ tục ra sao? Thời gian giải quyết chậm nhất là bao lâu kể từ lúc nhận đơn?

Sau ngày 31-12-2010, 1.300 trường hợp đủ điều kiện nhưng chưa mua nhà có bị mất quyền lợi không? Gần 2.000 trưòng hợp chưa đủ diều kiện mua nhà theo NĐ 61/CP sẽ được mua nhà theo diện nào hay tiếp tục "kiếp" thuê nhà vĩnh viễn? (Đỗ Văn Hòa, 70 tuổi, mitrucoltd@... )

- Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng: Qua trình bày của ông, chưa rõ nguyên nhân vì sao ông không được giải quyết mua nhà theo NĐ 61/CP. Ông có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị quản lý nhà để được giải thích lý do cụ thể ông không được mua nhà theo NĐ 61/CP. Nếu chưa được mua nhà, ông vẫn tiếp tục thuê nhà theo quy định.

Trường hợp muốn mua nhà theo cơ chế khác NĐ 61/CP, ông liên hệ đơn vị quản lý nhà để được hướng dẫn thủ tục. Hiện nay, Chính phủ đã có chỉ đạo giải quyết bán nhà theo NĐ 61/CP cho đến hết năm 2010. Người muốn mua nhà và có đủ điều kiện theo quy định phải nộp đơn chậm nhất vào ngày 31-12-2010 để được xem xét giải quyết.

Sở Xây dựng và Hội đồng bán nhà ở TPHCM đã và đang triển khai đẩy mạnh công tác bán nhà trong toàn thành phố. Hiện UBND các quận, huyện đang tích cực thực hiện và sẽ đảm bảo hoàn thành công tác bán nhà theo NĐ 61/CP đối với những trường hợp người thuê nhà đồng ý mua và có đủ điều kiện được mua nhà.

Sau ngày 31-12-2010 những trường hợp chưa đủ điều kiện mua nhà sẽ được tiếp tục giải quyết theo cơ chế chính sách mới do Chính phủ ban hành. Đối với những căn nhà không thuộc diện bán cũng được sắp xếp quản lý, sử dụng theo phương án được UBND TP phê duyệt, đảm bảo quyền lợi cho những người đang thuê nhà sở hữu nhà nước.

----------------

Các cán bộ Sở Xây dựng TPHCM đã khá vất vả với gần 300 câu hỏi của bạn đọc gửi đến buổi giao lưu trực tuyến. Dù buổi trao đổi kéo dài đến 12g - trễ 30 phút so với dự kiến nhưng khó có thể trả lời tất cả các băn khoăn, thắc mắc.

Những câu hỏi còn lại TTO xin ghi nhận và tiếp tục liên hệ các cơ quan chức năng trả lời trong thời gian sớm nhất.