Phóng to

Người dân đóng tiền nhưng vẫn thấp thỏm không biết khi nào được cấp sổ đỏ - Ảnh: X.Long

Thế nên hàng ngàn hộ dân phải mỏi mòn chờ sổ đỏ.

Chậm... vì qui định

Ông Nguyễn Đức Quang (ở phường Văn Chương, Q.Đống Đa) cho biết gia đình đã hoàn thành các thủ tục mua nhà thuộc sở hữu nhà nước, nộp nghĩa vụ tài chính từ trước tháng 10-2006 nhưng chờ đợi mãi không nhận được sổ đỏ. “Việc chậm trả sổ đỏ là do các qui định về qui trình cấp sổ đỏ liên tục bị thay đổi khiến thời gian cấp sổ đỏ bị kéo dài” - ông Quang than phiền.

Theo quyết định điều chỉnh, sửa đổi qui trình bán nhà thuộc sở hữu nhà nước (QĐ 172/20-9-2006), từ ngày 1-11-2006 giám đốc Sở TNMT&NĐ trực tiếp ký sổ đỏ khi bán nhà 61/CP. Tuy nhiên, sau quyết định 172, một số quận huyện đã vin vào việc điều chỉnh và “từ chối” nhận hồ sơ do các xí nghiệp, công ty bán nhà chuyển qua vào cuối tháng 10-2006, khiến hàng ngàn hộ dân đã nộp xong tiền mua nhà vẫn mỏi mòn chờ sổ đỏ.

Chưa hết, khi nghị định 90 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Luật nhà ở có hiệu lực, việc giám đốc Sở TNMT&NĐ trực tiếp ký sổ đỏ lại tiếp tục vướng. Theo nghị định này, giám đốc Sở TNMT&NĐ được phép ký sổ đỏ nhà 61 nhưng phải đóng dấu của UBND TP. Như vậy, việc ký giấy ở cấp sở sau đó chuyển qua UBND TP đóng dấu cũng tốn không ít thời gian.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, ngày 16-1 Phó chủ tịch UBND TP Lê Quý Đôn đã ký quyết định sửa đổi qui trình bán nhà và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho các hộ mua nhà diện 61. Theo đó, các quận huyện sẽ tiếp tục ký sổ đỏ trong năm 2007, đồng thời được tham gia hội đồng bán nhà TP.

Chờ... ký

Bà Ánh cho biết hết quí 2-2007 các xí nghiệp, công ty bán nhà cũng sẽ phải giải quyết xong gần 40.000 hồ sơ đã nộp trong năm 2006 còn tồn lại. Đồng thời sẽ phải tiếp tục bán cho hơn 10.000 trường hợp mua nhà 61 trong năm 2007.

Bà Nguyễn Thị Thúy Hà, trưởng ban bán nhà 61 - Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, cho biết đến ngày 1-11-2006 công ty còn “nợ” các hộ dân gần 4.200 sổ đỏ. Số hồ sơ này đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 30-10-2006 và đang chờ... ký. Tuy nhiên, theo ban 61 - Sở TNMT&NĐ Hà Nội, nếu tính toàn TP, trong năm 2006 còn hơn 10.000 hồ sơ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được cấp sổ đỏ.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, bà Nguyễn Hồng Ánh, trưởng ban 61-Sở TNMT&NĐ Hà Nội, cho biết hơn 10.000 sổ đỏ đang “nợ” dân trong năm 2006 các quận huyện sẽ có trách nhiệm ký tiếp theo quyết định của TP. Việc cấp sổ đỏ sẽ được thực hiện theo mẫu sổ của Luật nhà ở do Bộ Xây dựng cung cấp. Đồng thời phải giải quyết hết số sổ đỏ đang nợ dân trong quí 1-2007.

Theo bà Ánh, trong năm 2007 việc cấp sổ đỏ sẽ được đơn giản thủ tục và rút ngắn thời gian hơn. Cụ thể, khi các hộ dân thực hiện hợp đồng mua nhà sẽ được trực tiếp kiểm tra, điều chỉnh bản thảo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất. Tất cả sai sót sẽ được hiệu chỉnh. Người dân sẽ ký vào bản thảo này sau khi đã kiểm tra xong, sau đó công ty bán nhà sẽ chuyển toàn bộ hồ sơ cho quận, huyện ký cấp sổ đỏ. Như vậy, phía quận huyện sẽ không phải mất thời gian thẩm định, đồng thời rút ngắn thời gian cho cả bên bán và bên mua.

Sở TNMT&NĐ cũng cho biết hiện chưa có quyết định ban hành giá bán mới, nên những trường hợp mua nhà thuộc sở hữu nhà nước trong năm 2007 sẽ vẫn thực hiện theo giá cũ. Khi mức giá mới được ban hành sẽ áp dụng theo mức giá này.