Chỉ trong vài năm trở lại đây, Khu kinh tế Dung Quất chứng kiến tốc độ phát triển nhanh. Hàng loạt dự án công nghiệp quy mô lớn, dự án hạ tầng, đô thị, logistics liên tục đăng ký đầu tư, mở rộng sản xuất, tạo nên diện mạo mới cho Dung Quất.

Hiện tại và tương lai gần, Dung Quất cần 11.000 lô đất tái định cư

Tuy nhiên, đi cùng với đà tăng tốc ấy là áp lực ngày càng lớn lên quỹ đất tái định cư, yếu tố đang trở thành một trong những điểm nghẽn lớn nhất phải tháo gỡ.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi, tổng nhu cầu đất tái định cư phục vụ các dự án tại Dung Quất hiện ước khoảng 11.000 lô.

Trong đó, giai đoạn 2026-2030 cần khoảng 5.130 lô, còn các dự án dự kiến triển khai sau năm 2030 cần thêm gần 5.900 lô.

Quy mô nhu cầu này phản ánh rõ tốc độ gia tăng dự án đầu tư cũng như phạm vi thu hồi đất ngày càng mở rộng tại Dung Quất.

Trong khi đó, năng lực đáp ứng tái định cư hiện nay lại khá khiêm tốn. Toàn khu kinh tế mới đầu tư xây dựng khoảng 32 khu dân cư, khu tái định cư, với tổng diện tích khoảng 140ha, bố trí được 4.377 lô đất.

So với nhu cầu thực tế, con số này chỉ đáp ứng được một phần nhỏ. Sự chênh lệch lớn giữa "cung" và "cầu" đang tạo ra áp lực không nhỏ cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, kéo theo nguy cơ chậm tiến độ dự án.

Thực tế cho thấy có dự án tại Dung Quất dù đã hoàn tất thủ tục đầu tư, có nhà đầu tư sẵn sàng triển khai nhưng vẫn gặp khó vì chưa bố trí được quỹ đất tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.

Khi nơi ở mới chưa sẵn sàng, việc thu hồi đất buộc phải kéo dài, làm tăng chi phí xã hội, phát sinh khiếu nại và ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư.

Áp lực tái định cư không chỉ là bài toán kỹ thuật về đất đai hay vốn đầu tư, mà còn gắn chặt với đời sống của hàng ngàn hộ dân.

Với người dân trong vùng dự án, tái định cư không đơn thuần là "có chỗ ở mới", mà còn là điều kiện để ổn định sinh kế, tiếp cận hạ tầng, trường học, y tế. Nếu chuẩn bị không kịp thời, nguy cơ "tái định cư xong nhưng chưa an cư" là điều khó tránh khỏi.

Quảng Ngãi nhận diện: Tái định cư không làm sau, làm chậm

Nhận diện rõ thách thức này, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã yêu cầu phải chủ động đi trước một bước trong công tác tái định cư.

Tỉnh đang chuẩn bị triển khai thêm nhiều dự án khu tái định cư mới tại đô thị Vạn Tường, Bình Long mở rộng, các khu tái định cư Đông Nam - phía Bắc và Đông Nam - phía Nam Khu kinh tế Dung Quất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho tái định cư dự kiến hơn 341ha, với tổng vốn đầu tư hơn 4.120 tỉ đồng.

Tại các cuộc làm việc gần đây, ông Đỗ Tâm Hiển, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, nhấn mạnh tái định cư phải được xem là một phần cấu thành của dự án đầu tư, không thể làm sau, làm chậm.

Cùng với việc xây mới, tỉnh cũng yêu cầu rà soát lại các khu tái định cư đã đầu tư nhưng chưa sử dụng hết, để có phương án khai thác hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực.

Dung Quất đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ, trở thành động lực tăng trưởng quan trọng của Quảng Ngãi và khu vực miền Trung.

Nhưng để đà tăng trưởng này bền vững, bài toán tái định cư cần được giải quyết đồng bộ, căn cơ và có tầm nhìn dài hạn.

Khi quỹ đất tái định cư được chuẩn bị đầy đủ, kịp thời, đó không chỉ là "chìa khóa" tháo gỡ điểm nghẽn giải phóng mặt bằng, mà còn là thước đo cho chất lượng phát triển, nơi tăng trưởng kinh tế đi cùng với ổn định đời sống người dân.

Tìm nhà đầu tư 2 khu đô thị tỉ đô ở Dung Quất

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký 2 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án khu đô thị ở Khu kinh tế Dung Quất. Hai dự án có tổng diện tích gần 2.700ha, tổng vốn hơn 2,1 tỉ USD.