Phóng to

Bà Nguyễn Thị Sáu trước căn nhà che tạm trong dự án “treo” công viên phía bắc đường Tạ Quang Bửu, Q.8 (TP.HCM) - Ảnh: Ngọc Hà

Phần lớn diện tích của Q.8 là dải đất chạy dọc đường Phạm Thế Hiển dài 10km và hệ thống 45km kênh rạch chằng chịt ngang dọc nên vấn đề “nóng” của Q.8 liên quan đến việc quy hoạch lộ giới đường Phạm Thế Hiển (rộng 30m) và hành lang bảo vệ các kênh rạch. Đường Phạm Thế Hiển và kênh Đôi chạy song song từ P.1 đến P.7, nhà nào ở gần kênh thì vướng hành lang bảo vệ kênh, ở gần đường thì vướng quy hoạch lộ giới.

Đoạn khoảng cách giữa đường và kênh “phình ra” rộng nhất đến bốn, năm dãy nhà thì khu đất “kẹt” giữa được quy hoạch thành công viên cây xanh. Nhiều lần tiếp xúc với chính quyền, đại biểu HĐND TP, người dân ở các phường này đều kiến nghị bỏ quy hoạch cây xanh và lộ giới đường Phạm Thế Hiển. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng vẫn cho rằng quy hoạch trên là định hướng, nếu điều chỉnh quy hoạch thành khu chức năng khác sẽ không đảm bảo chỉ tiêu về công trình công cộng.

Vì vậy, qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, UBND Q.8 vẫn giữ nguyên chức năng của những khu quy hoạch trên. UBND quận cũng đã kêu gọi đầu tư nhưng nhiều năm qua chưa có đơn vị nào tham gia bởi khu vực trên có mật độ dân cư đông đúc, nhà nhỏ, nhiều nhà ven và trên kênh rạch, quỹ đất có thể xây dựng lại không nhiều. Nhà dân trong khu vực này chỉ được sửa chữa theo hiện trạng, bởi quy định không cho phép xây dựng trên đất thuộc quy hoạch lộ giới và hành lang bảo vệ kênh rạch như những khu quy hoạch khác.

Theo đại diện UBND Q.8, những khu quy hoạch trên không thể xóa được, có chăng Nhà nước phải có chính sách cụ thể để bảo vệ quyền lợi của người dân có đất trong vùng quy hoạch “treo”. Nếu Nhà nước dự tính thực hiện quy hoạch trong vòng năm năm thì cho phép người dân xây dựng, sửa chữa tạm trong thời gian đó để chờ giải phóng mặt bằng. Nếu hết một chu kỳ quy hoạch (năm năm rà soát một lần) mà Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch thì những nhà dân xây dựng tạm trên đất quy hoạch sẽ thành chính thức, được cấp giấy chủ quyền và được bồi thường như nhà xây dựng trước khi công bố quy hoạch.

Dự án “treo” lâu nhất của Q.8 là 70ha khu D đô thị mới Nam Sài Gòn. Quy hoạch này được duyệt cùng với sự ra đời của khu Nam vào năm 1996 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bồi thường giải phóng mặt bằng. Gần 280 hộ dân ở hai bên trung tâm thương mại Bình Điền chỉ được sản xuất nông nghiệp trên đất hơn 15 năm nay. Người dân ở đây muốn xin xây tạm nhà trọ cho thuê cũng không được vì đất nông nghiệp ở đây đã có quyết định thu hồi. Dự án công viên phía bắc đường Tạ Quang Bửu (khu Đồng Diều) đã được quy hoạch năm 1998, chủ đầu tư được giao đất cách đây hơn mười năm nhưng mới chỉ thỏa thuận bồi thường được khoảng 8,6ha đất nông nghiệp. Dự án công viên rộng hơn 15ha này ảnh hưởng đến 850 hộ dân. Chủ đầu tư dự án là doanh nghiệp tư nhân Minh Hằng hiện không đủ năng lực đầu tư nhưng Nhà nước cũng khó thu hồi bởi doanh nghiệp đã bồi thường hơn nửa diện tích đất dự án. Đại diện Ủy ban MTTQ P.4, Q.8 (nơi công viên tọa lạc) cho biết dự án “treo” quá lâu khiến môi trường xung quanh bị ô nhiễm. Còn UBND Q.8 kiến nghị TP nên có cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư thu hồi đất để đẩy nhanh tiến độ của dự án bởi dự án trên vừa làm công viên, vừa chỉnh trang đô thị chứ không hoàn toàn là dự án kinh doanh.