Định cư nước ngoài, thay đổi tên họ theo chồng, nay muốn ủy quyền bán nhà ở Việt Nam phải làm sao?

TUYẾT MAI

Tôi lấy chồng và sang Mỹ từ năm 2013, sau đó có quốc tịch và đổi họ tên theo nhà chồng nhưng không từ bỏ quốc tịch Việt Nam. Nay muốn ủy quyền giấy tờ nhà đất cho em ở Việt Nam để tiện bán nhưng trên giấy tờ nhà là tên cũ.

Tôi còn CMND cũ, sổ hộ khẩu của ba mẹ tôi có tên tôi và giấy thay đổi tên họ tại Mỹ. Tôi phải làm gì?

- Luật sư Nguyễn Hùng Quân (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Theo quy định tại Điều 9 Luật Quốc tịch năm 2008 (sửa đổi bổ sung 2014, 2025) thì việc kết hôn giữa công dân Việt Nam với người nước ngoài không làm thay đổi quốc tịch Việt Nam của đương sự và con chưa thành niên của họ.

Ngoài ra, mặc dù hiện tại bạn đang sinh sống, làm việc ở nước ngoài nhưng vẫn còn quốc tịch Việt Nam nên được xác định là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Khoản 3, Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam nên có đầy đủ quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất như cá nhân trong nước về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Vì vậy, bạn có thể đem toàn bộ văn bản, giấy tờ về nhân thân đang có ở Việt Nam và nước sở tại ra cơ quan ngoại giao, lãnh sự của Việt Nam tại quốc gia đang sinh sống để được đối chiếu, xác minh thông tin và lập ủy quyền về nhà đất nêu trên cho người em trong nước thực hiện các quyền, nghĩa vụ thay cho mình.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Người nghiện ma túy có bị hạn chế năng lực hành vi dân sự?

Con trai tôi nghiện ma túy nặng nên các tài sản trong nhà đều bị mang đi bán hết. Hết lần này đến lần khác nên gia đình tôi khánh kiệt ảnh hưởng đến cả gia đình.