Xây mới quần thể chung cư Thanh Đa: tiến thoái lưỡng nanGiải quyết chung cư cũ: An sinh hay đầu tư?Bàn phương án di dời dân ở chung cư cũ Thanh Đa

Phóng to

Phía sau của lô VI, cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TP.HCM bị nghiêng vào nhau - Ảnh: Minh Đức

TP yêu cầu UBND quận Bình Thạnh khẩn trương tổ chức mời gọi, xét chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm làm chủ đầu tư dự án xây dựng chung cư tại lô IV - VI cư xá Thanh Đa và 6 lô còn lại của lô số theo quy định. Đơn vị được chọn làm chủ đầu tư dự án có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tạm cư vào ngân sách TP.

Trước đó, UBND TP đã chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về việc thu hồi chủ trương đã giao Công ty Cổ phần Địa ốc Vườn Xanh làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô số thuộc khu cư xá Thanh Đa, P.27, Q.Bình Thạnh với quy mô 7,73 ha (bao gồm cả lô IV - VI cư xá Thanh Đa). Phân công Sở Xây dựng thông báo chủ trương thu hồi trên đến các đơn vị tổ chức liên quan theo quy định.

Về áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, UBND TP chấp thuận cho UBND quận Bình Thạnh lập và phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân theo phương thức bồi thường bằng căn hộ tại hai chung cư đang xây dựng tại P.12 và P.22, Q.Bình Thạnh (hoàn thành trong tháng 6-2014) và quỹ nhà hiện có tại Q.Bình Thạnh; thực hiện việc cân đối, điều phối quỹ nhà chung cư trên địa bàn P.12 và P.22, Q.Bình Thạnh theo nguyện vọng đăng ký tái định cư của các hộ dân đang cư ngụ tại lô IV - VI cư xá Thanh Đa.

Đối với các hộ dân đủ điều kiện mua nhà theo Nghị định số 61/CP tại chung cư lô IV - VI nhưng do chung cư cũ bị nghiêng, lún có nguy cơ sụp đổ nên chưa được giải quyết mua nhà được giải quyết mua căn hộ tái định cư theo Nghị định số 61/CP. Đối với các hộ dân không đủ điều kiện mua nhà theo Nghị định số 61/CP thì xem xét, giải quyết thuê hoặc mua căn hộ chung cư tái định cư theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP.

Diện tích bố trí mới được xác định theo nguyên tắc tối thiểu phải bằng với diện tích căn hộ cũ và không phải trả thêm tiền. Nếu diện tích căn hộ mới lớn hơn thì phần diện tích chênh lệch được bán hoặc cho thuê theo giá thị trường. Đối với trường hợp đặc biệt như hộ dân không có khả năng thanh toán, giao Sở Xây dựng nghiên cứu, đề xuất chính sách hỗ trợ để xử lý chung.

UBND quận Bình Thạnh có trách nhiệm cung cấp đầy đủ các thông tin về chính sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư; công bố công khai quỹ nhà tái định cư để người dân lựa chọn đăng ký phương thức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đảm bảo việc lập và phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư có tính khả thi, được sự đồng thuận của người dân.