03/09/2025 11:59 GMT+7

Đề xuất thời gian cấp phép xây dựng không quá 7 ngày

BẢO NGỌC

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi theo hướng rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng công trình xuống còn 7 ngày, và tăng nhóm công trình xây dựng được miễn cấp phép.

Thời gian cấp phép xây dựng tối đa không quá 7 ngày

Theo dự thảo đang lấy ý kiến các bộ, ngành thì các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời sẽ phải thực hiện cấp phép xây dựng, trừ các trường hợp miễn cấp phép được quy định trong Luật Xây dựng.

Tuy nhiên quy định về cấp phép xây dựng sẽ được thực hiện theo hướng đơn giản, rút gọn để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.

Các quy định về cấp phép xây dựng trong dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi sẽ thực hiện nguyên tắc từ giai đoạn chuẩn bị đến thời điểm khởi công xây dựng, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng chỉ kiểm soát một lần đối với mỗi dự án, công trình xây dựng (mỗi công trình, dự án chỉ phải thực hiện 1 thủ tục hành chính).

Những công trình thuộc đối tượng thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng thì không phải cấp giấy phép xây dựng (công trình thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, dự án đầu tư kinh doanh quy mô lớn hoặc công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng).

Đối với các công trình còn lại, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng thực hiện quản lý thông qua thủ tục cấp giấy phép xây dựng.

Theo đó, tất cả các đối tượng công trình sẽ thực hiện cấp phép xây dựng trực tuyến, hồ sơ cấp phép được đơn giản hóa và điều kiện cấp phép xây dựng là phải phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất.

Dự thảo luật cũng nâng cao trách nhiệm của tư vấn thiết kế về đảm bảo an toàn công trình, cơ quan cấp phép chỉ thực hiện kiểm tra kết quả thực hiện của tư vấn.

Qua đó sẽ giảm tối đa thời gian thực hiện cấp giấy phép, dự kiến tối đa 7 ngày làm việc, giảm một nửa thời gian so với quy định hiện hành từ 15-20 ngày.

Bảy nhóm công trình sẽ được miễn cấp phép xây dựng

Cũng theo dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi, sẽ có 7 nhóm công trình sẽ được miễn cấp phép xây dựng trong thời gian tới.

Đó là nhóm công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp, công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt; công trình thuộc dự án đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt, công trình xây dựng tạm.

Nhóm công trình xây dựng nằm trên địa bàn từ hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Nhóm công trình trên biển thuộc dự án đầu tư xây dựng ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án cảng hàng không, công trình tại cảng hàng không, công trình bảo đảm hoạt động bay ngoài cảng hàng không.

Nhóm công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Luật Viễn thông.

Nhóm công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thẩm định thiết kế xây dựng tại báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án theo quy định tại luật này, và được người quyết định đầu tư phê duyệt đúng quy định.

Nhóm công trình nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có quy hoạch chi tiết đô thị và nông thôn, hoặc thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận.

Nhóm công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng, được đầu tư xây dựng tại các khu vực nông thôn, miền núi, hải đảo.

Đối với các nhóm công trình được miễn cấp phép xây dựng thì chủ đầu tư công trình, chủ công trình nhà ở có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng có thẩm quyền tại địa phương để quản lý.