Dân Trung Quốc đổ xô mua bất động sản Campuchia

11/01/2018 10:17 GMT+7

TTO - Ngày nay, để trở thành một người môi giới bất động sản thành công ở Campuchia, bạn phải biết tiếng Hoa! Giới đầu tư Trung Quốc đã đánh hơi thấy một nền kinh tế đang phát triển mở.

Dân Trung Quốc đổ xô mua bất động sản Campuchia - Ảnh 1.

Trung tâm Phnom Penh - Ảnh: propertyguru

Thành phố Phnom Penh đang chứng kiến công cuộc thay máu trong giới đầu tư nước ngoài. Nếu như trước đây thủ đô của Campuchia là địa chỉ đầu tư của dân Đông Nam Á, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc... thì nay người Trung Quốc là số 1. Các dự án lớn nhất thành phố đều nhắm tới đối tượng khách hàng này.

"Theo truyền thống, đầu tư Trung Quốc ở Campuchia chủ yếu là hạ tầng. Chỉ trong 18 tháng trở lại đây chúng tôi mới chứng kiến giới đầu tư tư nhân Trung Quốc xuất hiện" - ông Ross Wheble, quản lý hãng tư vấn BĐS Knight Frank tại Campuchia, nhận xét.

Dự báo năm 2018 sẽ là năm bùng nổ bất động sản nhà ở cao cấp ở Phnom Penh. Nếu như năm 2017 thị trường được bổ sung 3.488 căn hộ cao cấp, thì năm 2018 dự kiến sẽ có 15.688 đơn vị được hoàn thành, theo ông Wheble.

"Đối tượng khách hàng chủ yếu là người Trung Quốc. Phần lớn họ đến từ tỉnh Phúc Kiến, Chiết Giang và các thành phố như Thượng Hải, Thâm Quyến" - cô Chen Jingjing, người môi giới làm việc cho công ty BĐS Prince Real Estate Group, cho biết.

"Hầu hết mọi người mua để đầu tư, nhưng một số cũng sống trong căn hộ vì họ có công ty hoặc làm ăn ở Campuchia" - cô Jingjing bổ sung.

Campuchia có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, dân số trẻ và lợi nhuận đầu tư tốt, nhưng bên cạnh đó có những lý do khác khiến thị trường bất động sản Phnom Penh thu hút nhà đầu tư Trung Quốc.

"Giới doanh nhân Trung Quốc hiểu rõ tình trạng nợ nần của đất nước họ, và mọi người có thể đoán chuyện gì sẽ xảy ra ở một nơi thiếu minh bạch như Trung Quốc khi bong bóng đó phát nổ. Doanh nhân với khối tài sản trên vài triệu USD đang tìm cách tuồn tiền mặt ra khỏi biên giới, ra khỏi tầm tay chính quyền của họ" - ông George McLeod, nhà tư vấn rủi ro chính trị ở Bangkok, giải thích.

Dân Trung Quốc đổ xô mua bất động sản Campuchia - Ảnh 2.

Đại sứ Trung Quốc tại Campuchia Xiong Bo và Ngoại trưởng Campuchia Prak Sokhonn ký kết văn kiện hỗ trợ 7 tỉ USD cho 16 dự án vào ngày 21-12 - Ảnh: REUTERS

Ngoài ra, Campuchia là nền kinh tế tiền mặt với đồng USD chiếm phần lớn tiền đang lưu hành, đây là cơ hội cho rửa tiền. 

"Các ngân hàng Campuchia có chính sách và quản lý nội bộ lỏng lẻo liên quan đến rửa tiền, biến họ thành các cỗ máy lý tưởng cho giới tội phạm và các quan chức chính phủ tham nhũng" - chuyên gia McLeod nhận định.

Một yếu tố khác thu hút khách hàng Trung Quốc: Campuchia là một bên tham gia chính của sáng kiến Vành đai, con đường do Chủ tịch Tập Cận Bình phát động. Thủ tướng Hun Sen là một trong những đồng minh thân cận nhất của Trung Quốc ở Đông Nam Á.

Tháng 12-2017, các doanh nghiệp Trung Quốc cam kết đầu tư thêm 7 tỉ USD vào Campuchia, bao gồm một đường cao tốc kết nối Phnom Penh với thành phố lớn Sihanoukville. 

Không có gì ngạc nhiên khi bất động sản quận Sen Sok quanh sân bay quốc tế Phnom Penh thu hút nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc sau khi dự án được công bố.

PHÚC LONG

Tin mới nhất

06:35 AM

Lượt đầu World Cup 2018: VAR 'ghi' 4 bàn, phạt 11m tăng cao

TTO - World Cup 2018 vừa kết thúc lượt đầu tiên với 38 bàn được ghi, trong đó 7 bàn từ chấm 11m. Trong tài đã 9 lần thổi phạt đền, trong số này có 4 lần nhờ công nghệ VAR hỗ trợ.

06:14 AM

Lượt đầu World Cup 2018: Nhiều bàn thắng, ít trận hòa

TTO - Trong 16 trận lượt đầu tiên vòng bảng World Cup 2016, chỉ có 3 trận hòa và trận nào cũng có bàn thắng. Tổng cộng 38 bàn được ghi, trung bình 2,38 bàn/trận.

06:07 AM

Lượt đầu World Cup 2018: Tăng vọt phản lưới nhà

TTO - Sau 16 trận, World Cup 2018 đã chứng kiến 4 pha phản lưới nhà trong khi cách đây 4 năm tại Brazil, toàn World Cup 2014 chỉ có 5 pha đốt lưới.

05:54 AM

Thứ tự tại các bảng ở World Cup 2018

TTO - Thứ tự các đội tại World Cup 2018 sau lượt đầu tiên vòng bảng.

05:47 AM

Kê biên biệt thự, tài sản 'khủng' của ông Vũ Nhôm vụ Ngân hàng Đông Á

TTO - Ngoài căn biệt thự tại quận Hải Châu, Đà Nẵng, hơn 125 triệu cổ phần Ngân hàng Đông Á do Công ty Bắc Nam 79 của Phan Văn Anh Vũ và 17 đối tượng liên quan sở hữu cũng bị kê biên.

05:37 AM

Mỹ rút khỏi Hội đồng Nhân quyền LHQ

TTO - Này 19-6, Mỹ đã tuyên bố rút khỏi Hội đồng Nhân quyền LHQ sau khi lên án thói "đạo đức giả" của các thành viên hội đồng cũng như cáo buộc hội đồng "thiên vị chống Israel kinh niên".

05:17 AM

Leon Quang Lê đem cải lương lên màn ảnh rộng với Song Lang

TTO - Bộ phim điện ảnh đầu tay của đạo diễn Leon Quang Lê và nhà sản xuất Ngô Thanh Vân chính thức tung teaser poster hoài cổ, cảm xúc và bí ẩn của Song Lang.

02:05 AM

Thua cả hai trận, Ai Cập của Salah vẫn chưa bị loại

TTO - Hạ Ai Cập 3-1, Nga toàn thắng sau hai trận còn Ai Cập thua cả hai. Tuy nhiên, Nga vẫn chưa chắc chắn có vé và Ai Cập vẫn chưa phải xách vali về nước. Số phận chính thức của họ sẽ được Uruguay định đoạt trong trận gặp Saudi Arabia vào lúc 22h.

12:51 AM

Nga - Ai Cập 3-1: Salah ghi bàn, Ai Cập vẫn chịu thua

TTO - Nga đã giành chiến thắng thứ 2 trong trận đấu với Ai Cập rạng sáng 20-6, đội bóng nước chủ nhà đã gần như đã nắm được chiếc vé đi tiếp vào vòng trong World Cup 2018.

12:36 AM

Du khách Philippines bị lạc khi đi bộ mạo hiểm băng rừng Sơn Trà

TTO - Một trong số 3 du khách Philippines đi trekking rừng trên bán đảo Sơn Trà đã bị lạc đường. Người này đi xuống ghềnh đá sát biển kêu cứu và được ngư dân phát hiện đưa vào bờ.

11:13 PM

'Lục tung' hồ sơ trọng tài đẹp trai phạt thẻ đỏ Colombia ngay phút thứ 3

TTO - Damir Skominar trở thành cái tên được tìm kiếm nhiều nhất sau trận Nhật Bản - Colombia tối 19-6. Vị trọng tài này có vẻ đẹp trai đến tan chảy và cá tính quyết liệt.

11:07 PM

Công tồi thủ tệ, Ba Lan bại trận

TTO - Hàng phòng ngự mắc nhiều sai lầm, Ba Lan đã phải trả giá bằng thất bại 1-2 trước Senegal ở lượt trận đầu tiên bảng H World Cup 2018.