Những sai phạm liên quan dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) được Thanh tra Chính phủ nêu trong kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất đai và quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.

Thông báo kết luận được Thanh tra Chính phủ ban hành ngày 20-4. 

Một trong những nội dung đáng chú ý của kết luận là những sai phạm liên quan siêu dự án Usilk City đã được cơ quan thanh tra chuyển hồ sơ sang Bộ Công an để xem xét điều tra.

Chủ đầu tư dự án Usilk City "không đảm bảo năng lực tài chính"

Theo kết luận, giai đoạn 2011 - 2022, UBND TP Hà Nội đã quan tâm, ban hành nhiều văn bản chỉ đạo nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai, quy hoạch và trật tự xây dựng. Hàng loạt quy hoạch phân khu, quy hoạch ngành và thiết kế đô thị được phê duyệt, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, cải thiện hạ tầng và đời sống dân cư.

Tuy nhiên, kết quả thanh tra cho thấy vẫn còn một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm liên quan việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất đai và quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.

"Siêu dự án" Usilk City được khởi công từ năm 2008, gồm 13 tòa nhà cao từ 25 - 50 tầng, với 2.800 căn hộ cao cấp và tổng mức đầu tư lên tới 10.000 tỉ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, trong giai đoạn 2012 - 2013, Công ty CP Sông Đà Thăng Long sẽ bàn giao nhà cho người mua.

Tuy nhiên sau hơn một thập kỷ, nhiều tòa nhà mới chỉ thi công xong phần móng, hầm rồi để bê tông cốt thép phơi mưa nắng. Cả trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án này chưa nhận được nhà dẫn đến khiếu kiện kéo dài.

Theo kết luận, dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư "khi không đảm bảo năng lực tài chính theo quy định".

Mặt khác, chủ đầu tư đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn, phát hành trái phiếu... thu về tổng số tiền 8.456 tỉ đồng nhưng đã sử dụng 5.302 tỉ đồng cho các dự án khác, mục đích khác. 

Từ đó dẫn đến dự án thiếu vốn đầu tư, thi công chậm tiến độ, chưa bàn giao được trên 750 căn hộ cho các khách hàng, làm phát sinh khiếu kiện, gây lãng phí đất đai, cần chuyển cơ quan điều tra xem xét xử lý tiếp, kết luận nêu.

Thanh tra kiến nghị, đối với dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng, cần rà soát, điều chỉnh diện tích đất tại quy hoạch chi tiết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chủ đầu tư phù hợp quy định pháp luật.

Cơ quan thanh tra cũng yêu cầu xác định lại tiền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật, trong đó xem xét giảm trừ một số khoản chi phí không đúng quy định với số tiền 11,5 tỉ đồng.

Tại kết luận, Thanh tra Chính phủ cho biết chuyển hồ sơ vụ việc liên quan dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) đến Bộ Công an để xem xét điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Nhiều dự án có sai phạm, kiến nghị UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm

Thanh tra Chính phủ cũng kết luận hàng loạt vi phạm ở nhiều dự án khác trên địa bàn TP Hà Nội.

Theo kết luận, các sai phạm tập trung ở nhiều khâu liên quan thu hồi, giao, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận bị xác định "còn lỏng lẻo", như chưa ký hợp đồng và xác định đơn giá thuê đất, sai lệch diện tích so với quy hoạch, chưa cấp “sổ” cho chủ đầu tư và người mua, thậm chí bàn giao mốc giới khi dự án đã triển khai xây dựng...

Trong xây dựng, tình trạng cấp phép không phù hợp quy hoạch, thi công không phép hoặc sai thiết kế vẫn diễn ra. Kết luận chỉ ra có trường hợp tự ý tăng số căn hộ khi chưa được phê duyệt. Một số hạng mục bị sử dụng sai công năng, nhà ở được bàn giao khi chưa nghiệm thu, chưa đảm bảo phòng cháy chữa cháy.

Về tài chính, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP Hà Nội rà soát, xử lý số tiền hơn 106 tỉ đồng liên quan đến tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác.

Trong đó, riêng dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) còn nợ và chậm nộp khoảng 1,9 tỉ đồng tiền sử dụng đất. Dự án khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh còn nợ và chậm nộp gần 70 tỉ đồng.

Thanh tra kiến nghị nếu sau 6 tháng kể từ khi ban hành kết luận mà chủ đầu tư các dự án trên không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thì UBND TP Hà Nội cần chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền các tổ chức, cá nhân liên quan đến các sai phạm trong quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng.

Đồng thời, các cơ quan chức năng phải thực hiện đầy đủ kết luận thanh tra, có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng...

Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện gây thất thoát ngân sách nhà nước hoặc có dấu hiệu vi phạm hình sự, các vụ việc phải được chuyển ngay sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật, Thanh tra kiến nghị.

Hà Nội điểm tên loạt ‘ông lớn’ ôm đất chục năm chưa làm xong dự án

TP Hà Nội vừa yêu cầu loạt 'ông lớn' Tuần Châu, CEO, HUD, Viglacera, Xuân Mai, Nam Cường, Geleximco... ôm đất dự án nhiều năm chưa triển khai hoặc triển khai dở dang phải báo cáo tiến độ trước 30-4.