Phóng to

Theo các hộ dân, cả tòa nhà có ba đơn nguyên thì giữa các đơn nguyên cũng xuất hiện những vết nứt rộng 5-10cm. Trên mặt mái nứt rộng tới 15cm mới được lấp vữa tạm thời - Ảnh: X.Long

TT - Người dân chung cư A6 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội, đang bức xúc vì chung cư mới xây hơn ba năm nay nhưng tường nhà đã nứt, thấm nước, thang máy hỏng liên miên; trong khi chủ đầu tư nói đã hết trách nhiệm!

Nước nhỏ tong tong xuống nền!

Bà Bùi Thị Mai, tầng 1 nhà A6 Giảng Võ, than phiền qua một vài trận mưa, nước bắt đầu thấm qua trần nhà khiến cả khoảng trần mốc vàng vì ẩm thấp. Sau đó, nhiều vết nứt xuất hiện dọc mái nhà, khi mưa nước nhỏ tong tong xuống nền. Cả khu phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh cũng xuất hiện những vết nứt ngang dọc.

Bà Mai cho biết đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư nhưng ba năm nay không ai đến sửa chữa. Vì ở chung cư nên việc tự cải tạo, sửa chữa phải xin phép, vì vậy không thể tự sửa. “Nhiều chỗ hư hỏng quá nên cũng không biết phải sửa chữa từ đâu” - bà Mai bức xúc.

Hai phòng ngủ chật hẹp của gia đình bà Bùi Thị Duyên, căn hộ 103-A6 cũng xuất hiện những vết nứt chằng chịt dọc cột nhà và xà ngang trên trần. Bà Duyên nói khi mưa nước cứ theo những vết nứt thấm xuống, tường nhà lúc nào cũng ẩm ướt.

Chưa hết, chỉ hơn một năm sau khi về ở, ba thang máy thi nhau hỏng, người dân phải tự góp tiền sửa chữa.

"Đẻ thêm" 15 căn hộ!

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, nhà A6 có tổng vốn đầu tư hơn 30 tỉ đồng, trong đó ngân sách chi hơn 14 tỉ đồng, còn lại do chủ đầu tư và nhân dân tự đóng góp. Từ tầng 1-5 xây dựng 95 căn hộ để phục vụ tái định cư, diện tích sàn gần 5.932m2. Từ tầng 6-9 xây dựng 64-88 căn hộ để phục vụ kinh doanh. Tuy nhiên, nhiều hộ dân “tố” từ tầng 1-5, chủ đầu tư đã xây dựng tới 110 căn hộ. Trong đó, 15 căn hộ “đẻ” thêm chủ đầu tư phục vụ kinh doanh.

Người dân cho biết trước đây nhà A6 là chung cư 5 tầng có gần 100 hộ sinh sống. Nhà bị lún, nứt thuộc diện nguy hiểm phải xây mới nên các hộ dân chuyển đi để chủ đầu tư (Công ty Tu tạo & phát triển nhà Hà Nội) thi công. Sau đó, gần 100 hộ dân được tái định cư tại chỗ vào tháng 7-2003. Khi đó chủ đầu tư khẳng định đây là mô hình nhà chung cư “mẫu”, hiện đại, phá bỏ nhà lún nứt xây mới hoàn toàn. Đồng thời, nới rộng từng phòng lên từ 4-5m2. “Sự thật về chất lượng tòa nhà này không tương xứng với những gì chủ đầu tư đã nói”, một hộ thất vọng.

Trả lời dân, lãnh đạo Công ty Tu tạo & phát triển nhà Hà Nội lý giải từ tầng 2 trở lên dư tám căn hộ chính là vị trí lồng cầu thang cũ. Riêng tầng 1, ngoài hai căn dư ra tại vị trí cầu thang, năm căn hộ khác phía mặt đường Trần Huy Liệu đã được kiến trúc sư trưởng TP cho phép kéo dài đến hết phạm vi cơi nới! Lãnh đạo công ty hứa sẽ dành bốn căn hộ ở phía mặt sau tòa nhà làm trụ sở làm việc của ban quản lý nhà A6.

Bà Nguyễn Thị Dinh, thành viên ban quản lý nhà A6 Giảng Võ, nói họ hứa thế nhưng bây giờ ban quản lý không có phòng làm việc. Những căn hộ “đẻ” thêm từ tầng 1-5 đã bán hết.

Dân lo sửa chữa

Ông Nguyễn Minh Toàn, giám đốc xí nghiệp thuộc Công ty Tu tạo & phát triển nhà Hà Nội, khẳng định khi xây dựng tòa nhà này, cơ chế phê duyệt lúc đó không thật sự rõ ràng. Toàn bộ diện tích tầng 1 trả hết cho các hộ dân nên khu nhà này không có nguồn thu để tái sửa chữa.

Ông Toàn nói mặc dù tòa nhà này đã hết hạn bảo hành nhưng sau khi một số người dân kêu nhà bị rạn nứt, thấm nước, Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội đã thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra và gặp gỡ những hộ dân. Trên cơ sở đó xác định mức độ rạn nứt..., sau đó mới có giải pháp cụ thể. Theo ông Toàn, về lâu dài các hộ dân vẫn phải tự lo kinh phí sửa chữa. Việc hỏng hóc thang máy người dân cũng phải tự lo kinh phí sửa chữa. Xung quanh 15 căn hộ dôi dư trên diện tích của các hộ dân tái định cư, ông Toàn khẳng định đơn vị chỉ tiếp nhận bàn giao hiện trạng, vận hành, không biết việc thiết kế!

Bà Nguyễn Thị Dinh nói chủ đầu tư phải công khai số tiền bán 15 căn hộ xây dôi dư trên diện tích tái định cư, số tiền này phải được dùng vào việc bảo trì tòa nhà.