Ngày 25-4, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026. 

Trả lời ý kiến cổ đông, ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Nam Long, cho rằng trong bối cảnh lãi suất ở cao, các nhà đầu tư lướt sóng hoặc lạm dụng đòn bẩy tài chính sẽ không có cơ hội, do đó thị trường thực chất chỉ còn lại những người mua nhà có nhu cầu ở thật. 

Tuy vậy, ông Quang cũng thừa nhận việc lãi suất tăng trong năm 2026 là một thách thức lớn với các doanh nghiệp bất động sản so với giai đoạn chi phí vay thấp hiếm có của giai đoạn năm 2024-2025. 

Do đó, thay vì xây dựng các gói tài chính hướng tới giới đầu cơ, doanh nghiệp lớn trong ngành địa ốc này tập trung xác định đúng đối tượng khách hàng là người mua ở thực và đưa ra các chính sách hỗ trợ tương ứng cũng như đưa ra các giải pháp để hỗ trợ những người làm công ăn lương, nhân viên các tổ chức với các chương trình nhà ở vừa túi tiền.

Nhận định về thị trường địa ốc, ông Quang cũng cho rằng các nghịch lý của thị trường vẫn tiếp tục tồn tại như "lệch pha" giữa thu nhập của người lao động và giá bất động sản, sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm trên thị trường. Ngoài ra, các thay đổi về hành chính như việc sáp nhập địa phương cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ pháp lý và triển khai dự án, gây ra những chậm trễ ngoài mong muốn.

Trong khi đó, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh - Tổng giám đốc Nam Long, cho biết doanh nghiệp đang tập trung vào các khu vực giàu tiềm năng như vùng phụ cận sân bay Long Thành và Tây Ninh, đồng thời tích cực tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư mới. 

Với các dự án BT (đổi đất lấy hạ tầng) như những doanh nghiệp Việt khác đang triển khai, doanh nghiệp này khẳng định chưa có kế hoạch tham gia do các dự án BT đòi hỏi nguồn vốn đầu tư ban đầu rất lớn, thay vào đó doanh nghiệp tập trung phát triển các dự án bất động sản phù hợp với chiến lược.

Ngân hàng đồng loạt siết cho vay bất động sản

Tại mùa đại hội cổ đông năm nay, lãnh đạo nhiều nhà băng như Techcombank, VPBank, SHB, ACB… cho biết sẽ giảm cho vay với bất động sản, ưu tiên rót vốn vào dự án có thanh khoản tốt, pháp lý rõ ràng và đáp ứng nhu cầu ở thực.