Theo các NH, việc thế chấp nhà ở xã hội, nhà ở hình thành trong tương lai khó thực hiện vì các phòng công chứng không đồng ý công chứng các hợp đồng thế chấp dạng này, chưa kể đối tượng vay là người thu nhập thấp, nếu có rủi ro xảy ra với họ sẽ ảnh hưởng đến việc trả nợ, làm tỉ lệ nợ xấu của NH tăng lên.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, phó giám đốc NH Nhà nước TP.HCM, cho biết đã có văn bản kiến nghị các bộ ngành sớm hoàn thiện khung pháp lý về thủ tục công chứng, giao dịch bảo đảm trong thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.