* Ông VÕ VĂN MINH (Ủy viên Trung ương Đảng, Phó bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP.HCM):

TP.HCM sẽ triển khai thêm nhiều dự án

Dự án chỉnh trang khu Mả lạng, chợ Gạo - Gà rất có ý nghĩa và nhân văn khi người dân được tái định cư tại chỗ ở trung tâm thành phố với nhà ở khang trang, hiện đại hơn cùng với hạ tầng hoàn thiện.

TP.HCM đã vận dụng các cơ chế chính sách vượt trội cho phép thực hiện hợp đồng BT giúp triển khai nhanh, hiệu quả trong việc huy động tư nhân tham gia thực hiện dự án, giải quyết các yêu cầu phát triển cấp thiết. Quan trọng hơn là quyết tâm thực hiện của lãnh đạo, bộ máy thành phố để trình, thông qua được dự án an cư tốt nhất cho người dân.

Về phần HĐND TP.HCM, trong quá trình thảo luận tổ cũng như biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đã nhận được rất nhiều sự ủng hộ của các đại biểu.

Mô hình chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo trong thời gian tới cần được mở rộng để giải quyết thêm các yêu cầu chỉnh trang, tái định cư cho những khu vực khác ví dụ như di dời, tái định cư cho 40.000 nhà ở ven kênh rạch tại TP.HCM.

Giải quyết an cư, an sinh

Việc thông qua chủ trương chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo là thành quả rất ý nghĩa của HĐND TP.HCM khi không chỉ giải quyết nhanh và trực tiếp cho dự án chỉnh trang mà còn tạo ra hình mẫu cho việc thực hiện nhiều dự án khác ở TP.HCM và cả nước.

KTS Khương Văn Mười, nguyên Phó chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, cho rằng hợp đồng BT đã giúp cho thành phố tháo gỡ vướng mắc, triển khai rất nhanh và thành công nhiều dự án lớn, trọng điểm về phát triển kinh tế - xã hội như dự án Khu thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, dự án Trung tâm hành chính ở Thủ Thiêm…

Nay đến lượt hợp đồng BT tiếp tục phát huy hiệu quả, giúp TP.HCM giải quyết yêu cầu chỉnh trang đô thị, giải quyết nhà ở tái định cư tại chỗ cho người dân ở khu trung tâm, nâng cao chất lượng sống, góp phần làm thay đổi diện mạo TP.HCM theo hướng văn minh, hiện đại và đáng sống hơn.

"Quyết sách chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo cho thấy sự quyết tâm của thành phố trong việc tìm cách giải quyết nhu cầu an cư, an sinh cho người dân, thể hiện sự nhân văn, nghĩa tình. Mô hình này là kết quả của quyết tâm tháo gỡ cơ chế, hoàn thiện quy định pháp luật trong thời gian dài để huy động được doanh nghiệp bỏ tiền của, công sức, tâm trí cho sự phát triển của TP.HCM nên rất cần nhân rộng…" - ông Mười nói.

Đồng tình, TS Võ Kim Cương, nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP.HCM, cho rằng từ cách tiến hành dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo, thành phố nên có nghiên cứu để nâng lên thành một mô hình để thực hiện dài hạn giải quyết hiệu quả yêu cầu nhà ở tái định cư cho người dân. Đặc biệt là sử dụng nguồn lực, ngân sách nhà nước hiệu quả, khuyến khích và thu hút được nguồn lực tư nhân tham gia.

Theo TS Võ Kim Cương, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo cho thấy một tâm thế vì người dân.

"TP.HCM lo cho dân không chỉ cơ chế, là căn nhà mà cả sự đau đáu, trăn trở về hạnh phúc. Người dân có căn nhà khang trang hơn và vẫn vẹn nguyên đó mối quan hệ với cộng đồng họ đã sống bao năm, cả hồn đô thị trong mỗi người mỗi nhà ở khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo. Đây là mô hình rất cần thiết nhân rộng trên địa bàn thành phố và cả nước, là hình mẫu nâng chỉ số hạnh phúc cho người dân" - TS Võ Kim Cương nhấn mạnh.

* Luật sư Bùi Quốc Tuấn (Đoàn luật sư TP.HCM):

Với dự án BT, người dân có cơ hội tái định cư tốt hơn

Luật Đầu tư theo phương pháp đối tác công tư PPP và các nghị định hướng dẫn liên quan đã sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện khung pháp lý để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia các dự án theo hợp đồng BT.

Các dự án BT vừa giúp giảm áp lực cho ngân sách nhà nước, vừa tận dụng được thế mạnh về công nghệ, kinh nghiệm từ khối tư nhân có năng lực để triển khai các dự án lớn, đặc biệt là các dự án về nhà ở.

Việc thực hiện dự án chỉnh trang, tái định cư thông qua hợp đồng BT sẽ giúp bảo đảm chất lượng và tiến độ công trình vì ràng buộc trách nhiệm của nhà đầu tư, chỉ thanh quyết toán khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, tránh đội vốn.

Đặc biệt hợp đồng BT cũng có lợi thế so với các loại hợp đồng PPP khác do dự án phục vụ công tác chỉnh trang đô thị.

Trong đó, việc bố trí tái định cư bằng nhà ở xã hội (được miễn tiền sử dụng đất) sẽ giảm giá thành của sản phẩm tái định cư; người dân sẽ có cơ hội được nhận sản phẩm nhà ở tái định cư tốt hơn để cải thiện đời sống, từ đó góp phần cho việc bồi thường giải phóng mặt bằng tại khu vực thực hiện dự án thuận lợi hơn.