Phòng công chứng đang thực hiện lộ trình chuyển đổi, giải thể

Theo đó Sở Tư pháp Đà Nẵng đã có báo cáo các vướng mắc, khó khăn trong tổ chức thi hành bản án dân sự số 79 của Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam (cũ), nay là Phòng Công chứng số 4.

Bản án tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Võ Văn Thiện và Công ty TNHH Chí Thành đối với diện tích 1.559m² đất là vô hiệu; đồng thời tuyên buộc Công ty TNHH Chí Thành hoàn trả cho ông Thiện 2,1 tỉ đồng và Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam liên đới bồi thường thiệt hại số tiền hơn 8,7 tỉ đồng.

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, cơ quan thi hành án dân sự đã tổ chức thi hành theo quy định.

Tuy nhiên quá trình tổ chức thi hành phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến cơ chế tài chính, phạm vi trách nhiệm bồi thường và việc xác định trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan.

Theo đó qua rà soát cho thấy vụ việc hiện nay phát sinh nhiều vướng mắc như:

Phòng Công chứng số 1 là đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện cơ chế tự chủ tài chính, trong khi bản án tuyên nghĩa vụ bồi thường với số tiền rất lớn. Các quy định hiện nay về quản lý, sử dụng kinh phí đối với đơn vị sự nghiệp công lập chưa có hướng dẫn cụ thể để xử lý các khoản bồi thường dân sự có giá trị lớn phát sinh từ hoạt động nghề nghiệp công chứng.

Đồng thời cũng chưa có quy định rõ về việc bố trí nguồn ngân sách để thực hiện khoản nghĩa vụ thi hành án trong trường hợp đơn vị không còn khả năng chi trả.

Chưa có quy định cụ thể để làm rõ trách nhiệm giữa nghĩa vụ phát sinh từ hoạt động công chứng và cơ chế hỗ trợ từ ngân sách nhà nước.

Tại thời điểm phát sinh giao dịch công chứng, pháp luật chưa có cơ chế bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp bắt buộc đối với công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng, dẫn đến hiện nay không có nguồn bảo hiểm nghề nghiệp để thực hiện nghĩa vụ bồi thường theo bản án.

Nguồn cải cách tiền lương và các khoản kinh phí khác của đơn vị hiện không được sử dụng cho mục đích khác ngoài các mục đích theo quy định tài chính, không thể được sử dụng để thực hiện nghĩa vụ khác.

Qua quá trình tổ chức thi hành án cho thấy đây là vụ việc có tính chất đặc thù, liên quan đồng thời đến pháp luật công chứng, dân sự, thi hành án dân sự và các quy định về tài chính đơn vị sự nghiệp công lập. Trong khi pháp luật hiện hành chưa có quy định đầy đủ để xử lý đối với trường hợp cụ thể này.

Hiện nay, Phòng Công chứng số 4 thành phố Đà Nẵng đang thực hiện lộ trình chuyển đổi, giải thể theo quy định.

Sở Tư pháp báo cáo và đồng thời kiến nghị Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính có hướng dẫn xử lý cụ thể đối với khoản nghĩa vụ thi hành án của Phòng Công chứng số 1 tỉnh Quảng Nam (cũ), đặc biệt là cơ chế tài chính trong trường hợp đơn vị không có khả năng thi hành nghĩa vụ thi hành án.

Công chứng ẩu như thế nào?

Vụ công chứng ẩu khiến ông Võ Văn Thiện (trú Đà Nẵng) phải khổ sở đi đòi quyền lợi suốt hàng chục năm qua đã diễn ra thế nào?

Đầu năm 2012, Công ty TNHH Chí Thành - chủ dự án ở khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam) - chuyển nhượng lô đất giá 2,1 tỉ đồng cho ông Thiện.

Sau khi lập hợp đồng chuyển nhượng, ông Thiện đăng ký chỉnh lý biến động nhưng không được do công ty chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

Công chứng viên Phòng Công chứng số 1 vẫn công chứng hợp đồng chuyển nhượng trên, dù giấy chứng nhận không đủ điều kiện thực hiện việc chuyển nhượng.

Năm 2019, tòa tuyên hợp đồng vô hiệu do lỗi của công chứng viên Nguyễn Đức Bình - nguyên Trưởng Phòng Công chứng số 1 Quảng Nam (thôi việc từ năm 2017, hiện hành nghề tại Đà Nẵng).

Tòa buộc Công ty TNHH Chí Thành phải hoàn trả 2,1 tỉ đồng; buộc công ty này và Phòng Công chứng số 1 có nghĩa vụ liên đới bồi thường thiệt hại cho ông Thiện hơn 8,7 tỉ đồng (mỗi bên 50%).

Dù bản án đã có hiệu lực pháp luật, nhưng suốt ngần ấy thời gian ông Võ Văn Thiện vẫn chưa nhận được đồng nào và phải hàng chục lần gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi…

Công chứng ẩu khiến dân trắng tay 13 năm: Công chứng viên đã thôi việc, xử lý sao?

Công chứng viên công chứng ẩu khiến dân trắng 13 năm đã thôi việc, vậy việc bồi thường thiệt hại thế nào?