Theo cáo trạng của viện kiểm sát mới ban hành, "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản xây 519 căn hộ sai quy hoạch, không phép, không được cấp sổ đỏ bán cho người dân thu lợi 531 tỉ.

Điều khó hiểu là việc xây dựng vượt quy hoạch và bán nhà tại chung cư CT6 Kiến Hưng, quận Hà Đông diễn ra rầm rộ trong thời gian dài nhưng chính quyền lại không hề hay biết.

Không chỉ người đứng đầu Công ty Bemes bị truy tố, cáo trạng còn xác định trách nhiệm của 5 cựu cán bộ địa phương trong quá trình quản lý, kiểm tra hoạt động xây dựng tại dự án.

Nhóm cựu cán bộ bị truy tố gồm Đỗ Văn Hưng, cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng, cùng là cựu Phó chủ tịch UBND phường Kiến Hưng; Nguyễn Văn Năm, cựu Chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông; và Vương Đăng Quân, cựu Phó chánh Thanh tra xây dựng quận Hà Đông.

Cả tòa nhà "mọc" lên ngoài quy hoạch

Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng được Công ty Bemes khởi công ngày 31-10-2010 và hoàn thành ngày 25-11-2012. Trong thời gian này, công trình liên tục được thi công với nhiều thay đổi so với quy hoạch được phê duyệt.

Kết quả điều tra cho thấy những sai phạm này không diễn ra trong thời gian ngắn mà kéo dài suốt quá trình xây dựng. Trong khi đó, các cơ quan được giao quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn lại không thực hiện đầy đủ nhiệm vụ kiểm tra, phát hiện và xử lý.

Trong quá trình thi công dự án CT6 Kiến Hưng, Công ty Bemes do ông Lê Thanh Thản làm Tổng giám đốc đã tự ý tăng diện tích, chiều cao, thay đổi công năng công trình và xây thêm tòa CT6C với 438 căn hộ ngoài quy hoạch được duyệt.

Tại khu nhà thấp tầng, doanh nghiệp cũng bị cáo buộc tăng diện tích xây dựng, số căn hộ và vi phạm chỉ giới đường đỏ. Công trình hoàn thành tháng 11-2012, từ tháng 1-2013 bắt đầu bàn giao cho người dân.

Từ tháng 3-2011, ông Thản còn quảng cáo không đúng về pháp lý dự án, khiến khách hàng tin tưởng mua căn hộ.

Kết quả điều tra xác định 519 căn hộ bán cho 519 khách hàng không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Cáo trạng xác định ông Thản thu lợi bất chính hơn 531 tỉ đồng.

Nhóm cán bộ không thanh tra, kiểm tra để phát hiện vi phạm

Cùng với việc truy tố ông Lê Thanh Thản về tội “lừa dối khách hàng”, Viện kiểm sát nhân dân TP Hà Nội truy tố 5 cựu cán bộ địa phương về tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Cáo trạng xác định trong thời gian Công ty Bemes thi công dự án, UBND phường Kiến Hưng có các ông Đỗ Văn Hưng, Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng phụ trách kinh tế đô thị nhưng không thanh tra, kiểm tra để phát hiện vi phạm, ngăn chặn và xử lý theo quy định.

Cụ thể, ông Hưng giữ chức Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng từ năm 2004 đến tháng 4-2015. Ông Uyển là Phó chủ tịch phường từ năm 2004 đến ngày 30-6-2011, còn ông Bằng giữ chức Phó chủ tịch từ ngày 1-7-2011 đến tháng 10-2018.

Như vậy, thời gian phụ trách của ba cán bộ này bao trùm gần như toàn bộ quá trình dự án được thi công và đưa vào sử dụng.

Tương tự, tại Thanh tra xây dựng quận Hà Đông, ông Nguyễn Văn Năm giữ chức Chánh thanh tra từ ngày 15-9-2010 đến tháng 8-2012; ông Vương Đăng Quân là Phó chánh thanh tra, phụ trách địa bàn phường Kiến Hưng từ ngày 15-9-2010 đến tháng 10-2018.

Cáo trạng cho rằng hai cán bộ này đã không thanh tra, kiểm tra việc thi công dự án CT6 Kiến Hưng để phát hiện, xử lý các vi phạm theo quy định.

Đáng chú ý, kết quả điều tra xác định UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng quận Hà Đông không có bất kỳ tài liệu, hồ sơ kiểm tra hay đề xuất biện pháp xử lý nào đối với công trình CT6 Kiến Hưng.

Theo Viện kiểm sát, việc các cán bộ được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng nhưng không kiểm tra, phát hiện và xử lý sai phạm đã góp phần để những vi phạm tại CT6 Kiến Hưng tiếp tục diễn ra.

Đối với ba cựu lãnh đạo UBND phường Kiến Hưng, cáo trạng xác định họ có trách nhiệm quản lý việc xây dựng, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về xây dựng và xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Đối với ông Nguyễn Văn Năm và Vương Đăng Quân, nhiệm vụ của Thanh tra xây dựng quận là thanh tra, kiểm tra chủ đầu tư, nhà thầu trong việc chấp hành quy định về xây dựng, xử lý vi phạm hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý những trường hợp vượt thẩm quyền.

Tuy nhiên, theo cáo trạng, những nhiệm vụ này đã không được thực hiện đầy đủ tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Riêng ông Mai Quang Bài, cán bộ Thanh tra xây dựng quận Hà Đông phụ trách địa bàn phường Kiến Hưng từ ngày 7-12-2010 đến tháng 12-2014, cũng bị xác định không kiểm tra, phát hiện và báo cáo kịp thời các vi phạm tại dự án.

Ông Bài đã mất năm 2024 nên Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội ra quyết định đình chỉ điều tra đối với ông.

Từ một công trình xây dựng sai quy hoạch, sai phạm đã đi qua nhiều khâu quản lý mà không bị ngăn chặn. Đến khi vụ việc được phát hiện, hàng trăm căn hộ đã được bán, bàn giao và người dân đã vào sinh sống.

Hành vi của nhóm cựu cán bộ trên bị xác định phạm vào tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Hậu quả của vụ án gây thiệt hại cho 519 khách hàng mua 519 căn hộ hơn 531 tỉ đồng.

Vụ ông Lê Thanh Thản: 519 căn hộ không có sổ đỏ được định giá hơn 2.000 tỉ đồng

Tại dự án CT6 Kiến Hưng, "đại gia" Lê Thanh Thản bị cáo buộc xây 519 căn hộ sai quy hoạch dẫn đến không đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Số căn hộ này được định giá hơn 2.047 tỉ đồng.