Vụ án dân sự công ích thứ 2 tại TP.HCM: Tòa tuyên viện kiểm sát thắng kiện

TUYẾT MAI
và 1 tác giả khác

TUYẾT MAI

NGỌC LÂN

Sáng 17-9, TAND khu vực 2 TP.HCM mở phiên xét xử vụ án dân sự công ích về việc tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa người khởi kiện là Viện KSND khu vực 2 TP.HCM và người bị kiện là ông T.Q.C.

Hết hợp đồng thuê, người bị khởi kiện vẫn quản lý, sử dụng mặt bằng

Hồ sơ vụ án thể hiện mặt bằng thửa số 3+2, khu phố 3, phường Linh Tây, quận Thủ Đức (nay là mặt tiền đường Nguyễn Văn Lịch, khu phố 11, phường Linh Xuân, TP.HCM) là tài sản công thuộc quyền quản lý của Nhà nước, được giao cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức quản lý, khai thác theo quy định của pháp luật.

Quá trình kiểm tra, bà Q.M.L. là người ký hợp đồng thuê mặt bằng với cơ quan quản lý nhà nước và sau đó với Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức.

Đến ngày 2-11-2020, các bên đã thanh lý hợp đồng thuê và không tiếp tục ký kết hoặc gia hạn hợp đồng thuê. Kể từ thời điểm này, việc ông T.Q.C. và các cá nhân có liên quan tiếp tục quản lý, sử dụng mặt bằng nêu trên không còn căn cứ pháp luật.

Mặc dù cơ quan quản lý tài sản đã nhiều lần yêu cầu giao trả tài sản, nhưng ông T.Q.C. vẫn tiếp tục quản lý, sử dụng mặt bằng.

Để hạn chế thất thu ngân sách nhà nước trong thời gian giải quyết vụ việc, không phát sinh quan hệ thuê tài sản mới, không được xem là việc gia hạn hợp đồng thuê hoặc công nhận quyền tiếp tục quản lý, sử dụng tài sản của ông T.Q.C., Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức tạm thời thu tiền sử dụng mặt bằng theo ý kiến của cơ quan tài chính.

Để bảo vệ lợi ích công, Viện KSND khu vực 2 TP.HCM đã khởi kiện ông C. ra tòa, đề nghị tòa xác định việc ông C. tiếp tục quản lý, sử dụng mặt bằng trên kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng thuê là không có căn cứ pháp luật; buộc chấm dứt hành vi chiếm hữu, quản lý và sử dụng trái pháp luật đối với mặt bằng nêu trên; giao trả mặt bằng cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức theo hiện trạng được xác định tại biên bản thẩm định tại chỗ và bản vẽ hiện trạng.

Tòa tuyên viện kiểm sát thắng kiện, buộc bị đơn thanh toán gần 3 triệu đồng/tháng

Sau khi nghị án, Hội đồng xét xử nhận định mặt bằng thửa số 3+2, mặt tiền đường Nguyễn Văn Lịch, khu phố 11, phường Linh Xuân, TP.HCM trước năm 1975 là hồ bơi cũ do chính quyền chế độ cũ quản lý. Sau năm 1975, các hộ đến khai phá, san lấp tự xây dựng nhà ở và chuyển nhượng cho nhiều người.

Năm 2006, UBND phường thành lập sổ sách, quản lý và cho thuê. Đến năm 2016, UBND phường chuyển giao mặt bằng nhà đất công cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Thủ Đức quản lý, cho thuê.

Tuy nhiên, sau khi hợp đồng được thanh lý, gia đình ông T.Q.C. vẫn tiếp tục quản lý sử dụng mặt bằng và chưa giao trả cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Thủ Đức là không có căn cứ pháp luật.

Từ đó, Hội đồng xét xử tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông T.Q.C. chấm dứt hành vi chiếm hữu, quản lý và sử dụng trái pháp luật đối với mặt bằng nêu trên; giao trả mặt bằng cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận Thủ Đức theo hiện trạng được xác định tại biên bản thẩm định tại chỗ và bản vẽ hiện trạng.

Ngoài ra, ông C. còn phải thanh toán tiền sử dụng mặt bằng kể từ tháng 7-2026 đến ngày thực tế giao trả mặt bằng theo mức 2.830.000 đồng/tháng, hoặc theo mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh trong thời gian chưa giao trả mặt bằng (nếu có).

Vụ án dân sự công ích đầu tiên tại TP.HCM: Tòa tuyên viện kiểm sát thắng kiện

Sáng 4-9, Tòa án nhân dân khu vực 2, TP.HCM mở phiên tòa xét xử vụ án dân sự công ích về việc tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa người khởi kiện là Viện KSND khu vực 2, TP.HCM và người bị kiện là Công ty TNHH Thương mại H.B.