Theo báo cáo tài chính quý 4-2025, Văn Phú ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 132 tỉ đồng. Lũy kế cả năm, doanh nghiệp đạt 349,9 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 30% so với năm 2024 và hoàn thành 112% chỉ tiêu lợi nhuận đã được đại hội đồng cổ đông thông qua.

'Quả ngọt' từ chiến lược đầu tư dài hạn

Chia sẻ về kết quả kinh doanh quý 4 và cả năm 2025, đại diện Văn Phú cho biết doanh nghiệp ghi nhận 1.180,4 tỉ đồng doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ trong quý năm, tăng 57% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn thu chủ yếu tới từ các dự án đang triển khai tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Hà Nội, trong đó nổi bật là Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng), Song Khê - Nội Hoàng, Yên Phong (Bắc Ninh), TT39-40 (Hà Nội).

Bên cạnh hoạt động phát triển dự án, mảng dịch vụ lưu trú tiếp tục tạo dòng tiền ổn định, góp phần duy trì hoạt động thường xuyên của doanh nghiệp.

Cũng trong quý 4-2025, giá vốn hàng bán của Văn Phú ở mức 690,8 tỉ đồng, tăng nhẹ 6% so với cùng kỳ năm 2024. Nhờ kiểm soát chi tiêu hiệu quả, lợi nhuận trước và sau thuế quý 4-2025 đạt lần lượt 203 và 132 tỉ đồng, tăng tương ứng 64% và 30% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2025, kết quả kinh doanh khả quan với lợi nhuận đạt 394,9 tỉ đồng, đạt 112% chỉ tiêu năm 2025, đã được Đại hội đồng cổ đông thường niên thông qua. Với việc vượt kế hoạch lợi nhuận, Văn Phú tạo nền tảng tài chính cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Theo đại diện Văn Phú, sự cải thiện rõ nét của thị trường bất động sản trong năm qua đến từ nhiều yếu tố như khung pháp lý ngày càng hoàn thiện, môi trường vĩ mô ổn định với mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp, cùng với việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và đầu tư công. Những yếu tố này không chỉ kích thích nhu cầu mua nhà ở thực mà còn khơi thông dòng tiền của nhóm nhà đầu tư cá nhân.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2025, toàn thị trường có hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới, tăng 88% so với năm 2024 và là mức cao nhất trong giai đoạn 2019-2025. Riêng quý 4-2025, thị trường ghi nhận hơn 42.000 sản phẩm mở bán mới, tăng 24% so với quý trước đó và 48% so với cùng kỳ năm 2024.

Kiên định với phân khúc cốt lõi

Với Văn Phú, các dự án như Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng), Yên Phong (Bắc Ninh) đều nằm trong chiến lược 10 năm, tầm nhìn tới năm 2032 của doanh nghiệp. Văn Phú theo đuổi định hướng trở thành nhà phát triển bất động sản "vị nhân sinh", lấy con người làm trọng tâm trong mọi hoạt động.

Phân khúc trọng tâm mà Văn Phú lựa chọn là bất động sản phục vụ nhóm khách hàng trung lưu, tại khu vực trung tâm và vùng ven các tỉnh, thành phố có tiềm năng tăng trưởng. Các sản phẩm được nghiên cứu kỹ lưỡng từ nhu cầu thực tế của khách hàng, chú trọng thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng tiếp cận vốn vay ngân hàng.

Theo doanh nghiệp, chiến lược tập trung vào "sản phẩm cốt lõi" giúp Văn Phú duy trì sự ổn định trong hoạt động kinh doanh, đồng thời hạn chế rủi ro trong bối cảnh thị trường liên tục biến động.

Chuẩn bị nguồn lực cho giai đoạn tiếp theo

Song song với kết quả kinh doanh tích cực, quy mô tài sản của Văn Phú cũng ghi nhận sự tăng trưởng. Tính đến ngày 31-12-2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 14.707,6 tỉ đồng, tăng 32,04% so với cuối năm 2024. Mức tăng chủ yếu đến từ khoản mục tiền và các khoản tương đương tiền, cùng với hàng tồn kho tại các dự án đang triển khai.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp tập trung chủ yếu ở các dự án như Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng), Vlasta Premier Phú Thuận (TP.HCM), khu nhà ở TT39-40 (Hà Nội)… Đây đều là những dự án nằm tại các khu vực có tiềm năng phát triển, được Văn Phú xác định là quỹ đất chiến lược cho giai đoạn tới.

Đáng chú ý, Vlasta Premier Phú Thuận được xem là cột mốc trong hành trình mở rộng hoạt động vào thị trường phía Nam của doanh nghiệp. 

Theo lãnh đạo Văn Phú, việc song song mở rộng quỹ đất tại miền Bắc và đẩy mạnh hiện diện tại miền Nam nhằm đảm bảo nguồn dự án cho ít nhất 3 năm tới, trong bối cảnh giá đất đầu vào có xu hướng tăng.

Về cơ cấu nguồn vốn, khoản mục "người mua trả tiền trước ngắn hạn" đạt 1.044,6 tỉ đồng tại thời điểm cuối năm 2025, tăng mạnh so với năm trước. Điều này cho thấy các sản phẩm mở bán được thị trường đón nhận tích cực, đồng thời phản ánh mức độ tin tưởng của khách hàng đối với chủ đầu tư.

Doanh nghiệp cũng tiếp tục điều chỉnh cơ cấu nợ theo hướng giảm áp lực ngắn hạn, tăng tỷ trọng nợ vay dài hạn nhằm đảm bảo cân đối tài chính. Tính đến cuối năm 2025, dư nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của Văn Phú ở mức 1.292,9 tỉ đồng, trong khi nợ dài hạn đạt 4.996,1 tỉ đồng.

Tháo gỡ dự án BT, mở ra dư địa phát triển

Một điểm nhấn đáng chú ý khác trong năm 2025 là dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1 (TP.HCM), do Công ty cổ phần Văn Phú - Bắc Ái làm nhà đầu tư, đã chính thức được tháo gỡ vướng mắc và tái khởi động theo Nghị quyết 212 của Chính phủ.

Việc tái khởi động dự án không chỉ giải quyết những tồn tại pháp lý kéo dài, mà còn được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông, tăng khả năng kết nối khu Đông TP.HCM với các trục giao thông quốc gia và khu vực phía Nam. 

Với Văn Phú, đây được xem là bước ngoặt quan trọng, tạo thêm dư địa phát triển trong giai đoạn thị trường đang từng bước tái cấu trúc và phục hồi.

Văn Phú lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam

Ba năm liên tiếp góp mặt trong Top 100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam, Văn Phú tiếp tục khẳng định chiến lược phát triển nhân sự lấy con người làm trung tâm, nơi môi trường làm việc văn minh và gắn kết trở thành nền tảng cho tăng trưởng bền vững.