Ngày 18-4, HĐND TP.HCM tại kỳ họp thứ hai (chuyên đề) đã thông qua nghị quyết danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT (xây dựng - chuyển giao) trên địa bàn thành phố (đợt 1). 

Tổng cộng có 33 khu đất trong danh mục, trong đó có những quỹ đất có vị trí trung tâm, thuộc các dự án cũ trước đây từng bị kéo dài.

Nhiều dự án hạ tầng lớn đồng loạt triển khai

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, vừa qua HĐND TP đã thông qua chủ trương đầu tư đối với các dự án gồm: đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ, cầu Phú Mỹ 2, dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng BT), với tổng mức đầu tư khoảng 182.016 tỉ đồng.

Hiện nay có một số nhà đầu tư đang đề xuất đầu tư một số dự án như: Tuyến đường sắt đô thị số 2 - đoạn Bến Thành - Thủ Thiêm và đoạn Thủ Thiêm - Long Thành, tuyến đường và cầu kết nối Cần Giờ - Vũng Tàu, đường cao tốc Hồ Tràm - Long Thành, Nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn, Nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn 1, Nhà máy xử lý nước thải Bắc Sài Gòn 2, quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm hành chính thành phố, công viên văn hóa Bến Nhà Rồng Khánh Hội và cây xanh công cộng ven sông Sài Gòn... 

Các dự án này áp dụng theo phương thức đối tác công tư (BT), với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 366.679 tỉ đồng.

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu vốn đầu tư cho các dự án là rất lớn và tập trung trong cùng một giai đoạn, trong khi khả năng cân đối ngân sách còn hạn chế. Yêu cầu về tiến độ ngày càng cấp bách, đòi hỏi nhiều công trình phải được triển khai sớm để khắc phục tình trạng quá tải hạ tầng, tránh kéo dài và không làm chậm nhịp phát triển. 

Đồng thời áp lực phát triển đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm, đặt ra yêu cầu phải có cơ chế huy động và sử dụng nguồn lực linh hoạt, hiệu quả hơn.

UBND TP.HCM cho biết việc chuẩn bị danh mục quỹ đất thanh toán không chỉ cần đủ về quy mô, mà còn phải là các khu đất có giá trị thương mại, khả năng khai thác cao, nhằm thu hút nhà đầu tư có năng lực, đồng thời bảo đảm nguyên tắc thanh toán ngang giá và hạn chế tối đa phát sinh nghĩa vụ ngân sách.

Các khu đất được TP.HCM đưa vào danh mục

Các khu đất được đưa vào danh mục lần này có các quỹ đất hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý gồm: khu đất số 8-12 Lê Duẩn, khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng (phường Sài Gòn), khu đất số 152 Trần Phú (phường Chợ Quán), số 420 Nơ Trang Long (phường Bình Lợi Trung).

Khu đất tại 37/5 Bế Văn Cấm (phường Tân Hưng), khu đất tại số 213 Hòa Bình (phường Tân Phú), khu đất đường Phạm Văn Đồng (phường Thủ Đức).

Khu đất số 200 Võ Văn Tần, phường Bàn Cờ; khu đất số 120 Trần Hưng Đạo, phường Bến Thành; khu đất số 10 Hàm Nghi, phường Sài Gòn; khu đất số 129 đường Đinh Tiên Hoàng (nay là 129 đường Lê Văn Duyệt), phường Gia Định.

Khu đất số 279 Nơ Trang Long (nay là 351 Nơ Trang Long), phường Bình Lợi Trung; khu đất 33 Nguyễn Du; 34-36-42 Chu Mạnh Trinh, phường Sài Gòn; khu đất số 354 Bến Chương Dương (nay là số 602 Võ Văn Kiệt), phường Cầu Kho. Khu đất 123 Nguyễn Khoái, phường Vĩnh Hội; khu đất số 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bàn Cờ.

Các quỹ đất hiện do UBND cấp phường quản lý, trong đó nhiều nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, gồm các lô: Lô 4-17 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.4.HH), lô 4-5 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.6.HH), lô 4-4 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.7.HH); lô 3-14 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.3.10.HH).

Lô 3-10 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.3.9.HH), lô 2-8 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.2.8.HH); lô 4-26 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.1.HH); lô 4-13 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.5.HH); lô 4-12 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.9.HH), lô 4-11 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.11.HH).

Lô 4-3 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.8.HH); lô 4-16 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.10.HH); lô 4-14 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.2.OD), phường An Khánh; lô 4-19 - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.4.2.HH); khu 2c - Khu đô thị mới Thủ Thiêm (1.K.2.7DV, 1.K.2.12.HH, 1.K.2.13, 1.K.2.14HH, 1.K.2.1.HH). Ngoài ra còn có khu đất Nông trường Dừa, phường Long Trường.

Năm 2026 TP.HCM sẽ đấu giá 8 lô đất ở Thủ Thiêm và 42 nhà đất

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch đấu giá 8 lô đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (diện tích hơn 13,8ha) và 42 nhà đất khác (diện tích hơn 259,7ha) trong năm 2026.