Giá đất bồi thường ở quận 12 dự kiến bằng 12 lần giá đất do UBND TP ban hành - Ảnh: D.N.HÀ

Sở Tài nguyên - môi trường TP.HCM vừa có tờ trình UBND TP về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi (giá T1).

Hệ số điều chỉnh cao nhất trên địa bàn các quận của TP.HCM là 12 lần bảng giá đất (áp dụng cho các dự án ở quận 12).

Các quận có hệ số cao như quận Gò Vấp (hệ số 8,5), quận 9 (hệ số 8), Tân Phú, Thủ Đức và quận 3 (hệ số 7,5)…

Hệ số điều chỉnh ở khu vực các huyện Củ Chi: hệ số 13, Hóc Môn: hệ số 11, Cần Giờ: hệ số 9, huyện Nhà Bè: hệ số 8, huyện Bình Chánh: hệ số 5,5…

Theo đề xuất trên, giá T1 sẽ được xây dựng theo nguyên tắc lấy bảng giá đất do UBND TP ban hành nhân với hệ số điều chỉnh.

Giá T1 sẽ được niêm yết để lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi. Nếu người dân đồng ý, giá này sẽ trở thành giá bồi thường.

Đây là cách xây dựng giá T1 theo nghị quyết 27 ngày 9-3-2020 của Chính phủ về việc cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư… trên địa bàn TP.HCM.

Theo quy trình bình thường, thời gian xây dựng giá T1 để lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trong dự án ít nhất 6 tháng. Áp dụng quy định này, thời gian xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được rút ngắn hơn 6 tháng.

Bộ kiến nghị cho TP.HCM áp dụng hệ số để tính giá bồi thường đất

TTO - Bộ Tài nguyên và môi trường đề xuất Chính phủ cho phép UBND TP.HCM xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.