Tổng số căn hộ chung cư đang kinh doanh, cho thuê thông qua ứng dụng Airbnb tại TP.HCM hiện nay khoảng 8.740 căn hộ. 

Theo đó hầu hết căn hộ kinh doanh cho thuê thông qua ứng dụng Airbnb tại TP.HCM là lưu trú ngắn ngày nên đã phát sinh mâu thuẫn giữa ban quản lý, cư dân sinh sống trong các tòa, khu chung cư với khách thuê.

Nổi bật là khu chung cư Vinhomes Central Park cho thuê 4.000 căn hộ, River Gate cho thuê 650 căn hộ, Thảo Điền Masteri, Lumiere cho thuê 400 căn hộ, Saigon Royal cho thuê 250 căn hộ, Millennium cho thuê 350 căn hộ.

Để gỡ vướng cho mô hình cho thuê căn hộ chung cư thông qua ứng dụng Airbnb, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản góp ý gửi tới UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị xem xét sửa đổi, bổ sung điều 12 quyết định 26 ngày 27-2-2025 quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đó hiệp hội kiến nghị hoạt động khai thác căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú trong nhà chung cư phải tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về du lịch.

Phải tuân thủ các quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, phải đăng ký kinh doanh và nộp thuế theo quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú trong nhà chung cư và khách thuê lưu trú tại căn hộ nhà chung cư phải thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho khách thuê căn hộ nhà chung cư là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.

Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú thực hiện theo hình thức trực tiếp tại công an cấp xã, phường, thị trấn.

Các bên cho thuê, thuê căn hộ phải chấp hành đầy đủ các nội quy về quản lý, sử dụng nhà chung cư và quy định pháp luật khác có liên quan.

Ngoài ra Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét có thể bổ sung giải thích từ ngữ đối với khái niệm "sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở" hoặc "sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở" để các địa phương thống nhất nhận thức và thuận tiện trong việc thực thi Luật Nhà ở năm 2023.

Bộ Xây dựng: Không có quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư để ở

Luật Nhà ở 2023 quy định chủ sở hữu nhà ở có quyền "sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm". Cho thuê căn hộ phải làm thế nào?