Mô hình thành phố song sinh

Trong kinh tế học đô thị, khái niệm thành phố song sinh (Twin Cities) không còn xa lạ với những ví dụ điển hình như Minneapolis - Saint Paul (Mỹ) hay Copenhagen (Đan Mạch) - Malmö (Thụy Điển). Đó là mô hình hai đô thị nằm sát cạnh nhau, có ranh giới địa lý nhưng lại hòa quyện về không gian kinh tế, hạ tầng và đời sống.

Theo chuyên gia quy hoạch đô thị - TS. KTS Hoàng Hữu Phê, mô hình thành phố song sinh được hình thành dựa trên nguyên lý tăng trưởng cân bằng. Trong đó, cả 2 thành phố củng cố thế mạnh của nhau trong giải quyết những thách thức chung, giúp chia sẻ áp lực không gian, hạ tầng và dân cư, đồng thời tạo điều kiện để cả hai đô thị cùng phát triển.

Tại phía Nam Việt Nam, mối quan hệ giữa TP.HCM và TP Đồng Nai đang chuyển mình mạnh mẽ theo mô hình này. Nếu TP.HCM đóng vai trò là "trái tim" tài chính, dịch vụ và công nghệ cao, thì TP Đồng Nai mới chuyển mình sẽ đảm nhận vai trò đô thị sân bay, thủ phủ logistics và công nghiệp hiện đại.

Theo các chuyên gia, sự phân vai rõ rệt nhưng bổ trợ khăng khít này giúp giải quyết bài toán nhức nhối là TP.HCM giảm tải áp lực dân số và hạ tầng, trong khi Đồng Nai tận dụng được sức hút đầu tư và nguồn nhân lực chất lượng cao từ trung tâm kinh tế lớn nhất nước.

Góc nhìn khu đô thị ven sông Đồng Nai - Izumi City với không gian xanh cùng quy hoạch tích hợp, thể hiện chuẩn sống mới tại tâm điểm kết nối đô thị song sinh – Ảnh: DNCC

Đồng Nai trở thành đô thị song sinh với TP.HCM không phải là một danh xưng mà được định hình bởi những mạch máu hạ tầng xuyên suốt. 

Bức tranh cơ hội đang hiện rõ hơn bao giờ hết với hàng loạt công trình trọng điểm như sân bay quốc tế Long Thành, nơi được ví như "cánh cửa" đưa cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam ra thế giới. Bên cạnh đó, hệ thống đường Vành đai 3, Vành đai 4 đang "phá bỏ" mọi rào cản về khoảng cách địa lý.

Hơn nữa, tuyến Metro số 1 kéo dài sẽ là "mạch máu" kết nối trực tiếp từ trung tâm TP.HCM đến tận lõi đô thị Đồng Nai. 

Đặc biệt, các cây cầu kết nối như cầu Long Hưng (Đồng Nai 2), cầu Cát Lái, cầu Nhơn Trạch, cầu Phú Mỹ 2... đóng vai trò như những "gạch nối" quan trọng, biến dòng sông Đồng Nai thành nơi kết nối đôi bờ đô thị.

Tâm điểm kết nối của đô thị song sinh

Các chuyên gia cho rằng sự kết hợp giữa TP.HCM và TP Đồng Nai đang tạo ra một "siêu đô thị" có sức cạnh tranh toàn cầu. Hơn nữa, Đồng Nai đã được giao quyền để chủ động hơn trong quy hoạch, thu hút nguồn vốn FDI và phát triển các mô hình đô thị thông minh.

Do đó, sự dịch chuyển của dòng vốn và cư dân đang chảy về phía Đông, nơi quỹ đất còn rộng mở và không gian sống xanh hơn, biến khu vực giáp ranh giữa hai thành phố trở thành "vùng lõi" mới của sự phát triển.

Trong bối cảnh đó, các dự án đô thị ven sông Đồng Nai đang trở thành điểm hút dòng vốn mạnh mẽ. Nổi bật nhất là Izumi City, dự án được đánh giá là trục đô thị mang tính điểm nhấn tại nơi giao thoa của hai đô thị song sinh.

Dự án sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược, nằm ngay tâm điểm kết nối giữa TP.HCM và lõi đô thị TP Đồng Nai, có hệ sinh thái ven sông với mặt tiền sông Đồng Nai.

Dự án được quy hoạch để trở thành một "thành phố trong thành phố", nơi cung cấp đầy đủ tiện ích từ giáo dục, y tế đến thương mại, đáp ứng nhu cầu của đội ngũ chuyên gia, trí thức đang dịch chuyển về phía Đông.

Việc sở hữu một bất động sản tại Izumi City không chỉ là mua một nơi để ở, mà là đặt một "vị trí ưu tiên" trong hành trình phát triển của đô thị song sinh lớn nhất Việt Nam.