“Tôi tin rằng, với tốc độ phát triển mạnh mẽ như hiện nay, cùng với Phú Mỹ Hưng, KĐT Cát Lái về lâu dài sẽ là một trong những nơi đáng sống bậc nhất TP. HCM. Điều đó cũng có nghĩa là tiềm năng phát triển BĐS nhà ở và thương mại tại khu vực này vẫn là xu hướng tất yếu trong vòng 20-30 năm tới”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.

Khi Cát Lái lên “cơn sốt” đô thị hóa

Cùng với sự phát triển chung của khu Đông Sài Gòn, Quận 2 đang trải qua thời kỳ phát triển đô thị chưa từng có trong lịch sử khu vực này, trong đó, nổi bật nhất là hai khu đô thị hạt nhân Thủ Thiêm và Cát Lái. Nếu Thủ Thiêm được cho là trung tâm mới của thành phố, thì Cát Lái, vốn ít xô bồ hơn, đang được định hướng phát triển thành một khu đô KĐT xanh, chất lượng, hiện đại với quy hoạch bài bản, hệ thống hạ tầng dần hoàn thiện và các tiện ích đã sẵn sàng để phục vụ cộng đồng dân cư thế hệ mới đang hình thành trong vòng 2 năm trở lại đây.

Thực tế cho thấy, từ đầu năm 2015, ngày càng nhiều người mua trẻ chọn KĐT Cát Lái làm nơi sống mới cho mình và gia đình. “Thay vì mua nhà tại các khu dân cư hiện hữu, đông đúc, kém an ninh và thiếu không gian sống, hiện nay không chỉ ở Việt Nam mà tại các nước phát triển trên thế giới, người mua đang có xu hướng tìm đến các KĐT mới -  nơi quy hoạch bài bản nhưng vẫn giữ được thiên nhiên trong lành và không quá xa trung tâm. Điều đó giải thích vì sao lượng giao dịch BĐS tại KĐT Cát Lái, Quận 2 đang ngày càng tăng lên”, ông Châu cho biết.

Có thể thấy, sức hút dân cư mạnh mẽ của KĐT Cát Lái hiện nay có được một phần không nhỏ nhờ sự phát triển về mặt hạ tầng. Vài năm trở lại đây, các công trình hạ tầng trọng điểm của thành phố hầu hết đều tập trung ở khu Đông, đặc biệt là ở cửa ngõ Quận 2: Hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1 và 2, cầu Sài Gòn 1 và 2, các đại lộ Mai Chí Thọ, 25B, xa lộ Hà Nội kết nối Cát Lái với trung tâm thành phố và các quận lân cận; cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây đi Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu; dự án nút giao thông Mỹ Thủy - dự án hạ tầng nội khu lớn nhất Cát Lái với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 2.000 tỷ đồng vừa được khởi công vào đầu tháng 6 vừa qua.

Phối cảnh nút giao thông Mỹ Thủy – dự án đã được khởi công vào đầu tháng 6/2016

Đặc biệt, việc xây dựng đường Vành đai 2 từ cầu Phú Mỹ qua Đỗ Xuân Hợp ra ngã tư Bình Thái sẽ hút xe container ra khỏi KĐT Cát Lái, đồng thời việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh với lộ giới 30m trong thời gian tới cũng sẽ là những cú hích hạ tầng quan trọng ảnh hưởng đến bộ mặt của KĐT tiềm năng này. Chưa kể, dự án cầu Cát Lái (thay cho phà Cát Lái hiện hữu) sau khi hoàn thành sẽ tạo nên lợi thế kết nối giao thông rất quan trọng giữa Cát Lái và các thành phố phát triển thuộc các tỉnh miền Đông như Long Thành, Nhơn Trạch, Bà Rịa - Vũng Tàu.

“Bên cạnh vấn đề giao thông, chúng ta biết rằng người mua nhà hiện nay rất quan tâm đến các tiện ích phục vụ cho đời sống của họ. Với hệ thống tiện ích đã sẵn sàng phục vụ cư dân như cụm trường học, bệnh viện, siêu thị, tòa án, trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao… KĐT Cát Lái đang cho thấy nơi đây đang trở thành nơi sống lý tưởng cho người trẻ năng động, hiện đại”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Kiến Á, một đơn vị phát triển nhà ở tại khu vực này chia sẻ.

Thực tế cũng chứng minh trong vòng 2 năm trở lại đây, các dự án tại KĐT Cát Lái đang được người mua đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích hiện đại tại khu vực này. Trong số đó, có thể kể đến cụm trường học nội khu từ mẫu giáo đến trung học chuẩn quốc gia đã đi vào hoạt động, ĐH UMT sẽ khai giảng khóa đầu trong 2 năm tới. Công viên trung tâm 4ha (bằng ¾ công viên Gia Định) sắp triển khai xây dựng, các khu hành chính, tòa án, trung tâm thương mại... đang khẩn trương thi công. Các tiện ích ngoại khu liền kề cũng đã hoạt động ổn định (bệnh viện Phúc An Khang, Metro, Parkson, BigC, Vincom Mega Mall…), cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận những tiện ích này chỉ trong 5-10 phút.

Không gian sống hiện đại và khác biệt luôn hấp dẫn người trẻ

Không chỉ hưởng lợi từ hệ thống tiện ích của khu vực, nhiều dự án nhà ở thuộc KĐT Cát Lái còn đầu tư phát triển nhiều tiện ích nội khu ấn tượng nhằm thu hút cư dân. Trong đó, dự án khu căn hộ Citisoho được đầu tư phát triển bởi Kiến Á sắp tung ra thị trường vào cuối tháng 7 tới là một ví dụ.

“Khác với các khu căn hộ lân cận thường dành một vài tầng dưới cùng của mỗi block để phát triển thành trung tâm thương mại nội khu, Citisoho đầu tư hẳn một trung tâm thương mại lớn, với 5 tầng, tách rời khu căn hộ, cho phép không chỉ cư dân Citisoho mà cả khách hàng ở các dự án lân cận có thể trải nghiệm những dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí đẳng cấp trong không gian hiện đại. Điều đáng nói là cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi này trong lòng công viên trung tâm KĐT Cát Lái xanh mát với mật độ cây xanh lên đến gần 7m2/người, gấp 9 lần chỉ số này trong nội thành hiện nay”, anh Thiên Minh, chuyên viên kinh doanh tại một sàn giao dịch BĐS ở KĐT Cát Lái tiết lộ.

Phối cảnh lối dạo bộ rợp bóng cây xanh tại Citisoho.

Bên cạnh tiện ích nội khu và những lợi thế có được nhờ vị trí tọa lạc tại điểm giao hai trục đường chính KĐT Cát Lái, kiến trúc tối giản ấn tượng chính là một điểm cộng quan trọng giúp người mua trẻ đặc biệt yêu thích Citisoho.

Hướng đến phân khúc khách hàng trẻ, những người đang tìm kiếm không gian mang lại cho họ nhiều năng lượng để thỏa sức sáng tạo và tận hưởng cuộc sống mỗi ngày, ở Citisoho, những nét phá cách trong kiến trúc, từ cách đặt để các chi tiết, cách phối màu, cách tạo hình khối… đều chú trọng sự khác biệt và hiện đại. Thêm vào đó, với chỉ từ 1,1- 1,3 tỷ cho một căn hộ 2 phòng ngủ, mức giá khá dễ chịu cho một không gian sống chất lượng, người mua sẽ khó lòng chối từ sức hấp dẫn từ khu căn hộ đương đại cá tính này.