Bây giờ ông ngoại tôi định bán nhà. Vậy tôi có được phần tài sản nào trong căn nhà đó không? Nếu được thì bao nhiêu phần?

hung manh (tanthanh2004sg@...)

- Trả lời của Luật sư Huỳnh Văn Nông:

Với các giấy tờ hiện tại thì ông ngoại của bạn không thể một mình ký hợp đồng bán căn nhà này được. Theo đó, để bán được căn nhà đòi hỏi phải tiến hành khai di sản thừa kế và có chứng thực của công chứng.

Nếu gia đình bạn không có thỏa thuận gì khác và cha mẹ của bà ngoại bạn chết trước bà ngoại bạn thì khi bán căn nhà, tiền sẽ được chia như sau:

Theo Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 thì ông ngoại bạn sở hữu 50% giá trị tiền bán căn nhà; bà ngoại bạn sở hữu 50% giá trị tiền bán căn nhà còn lại.

Do bà ngoại bạn chết không để lại di chúc và bà ngoại bạn có 8 người con nên theo Điều 676 Bộ luật Dân sự thì 50% tiền bán nhà thuộc sở hữu của bà ngoại bạn là di sản do bà ngoại bạn để lại và sẽ được chia đều cho 9 phần (ông ngoại của ông và 8 người con của bà ngoại bạn).

Như vậy, mẹ của bạn và những người thừa kế khác của bà ngoại bạn (ông ngoại bạn và các người con của bà ngoại bạn) sở hữu mỗi người tương đương 5,55% giá trị tiền bán nhà.

Do hiện tại mẹ bạn đã mất và không để lại di chúc, nên 5,55% tiền bán nhà mà mẹ bạn được thừa hưởng sẽ là di sản của mẹ bạn để lại và sẽ được chia đều cho các người thừa kế của mẹ bạn, gồm: ông ngoại của bạn, cha của bạn (nếu còn sống sau ngày mẹ bạn mất), bạn và các người con còn lại của mẹ bạn (nếu có).

Như vậy, ông ngoại của bạn sẽ được hưởng 50% giá trị tiền bán nhà và 5,55 % giá trị tiền bán nhà do nhận thừa kế của bà ngoại bạn và một phần nhận thừa kế của mẹ bạn.