Góc tư vấn:

Thủ tục sang tên xe khi người đứng tên đã mất

TT - * Vợ tôi đứng tên chủ quyền ba xe gắn máy. Nay vợ tôi đã mất, tôi muốn bán một xe và sang tên hai xe cho con tôi, xin hỏi thủ tục ra sao?

Một bạn đọc

Thông tư 01/2007/TT-BCA-C11 ngày 2-1-2007 của Bộ Công an về việc tổ chức đăng ký, cấp biển số phương tiện giao thông cơ giới đường bộ có quy định như sau:

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ mua bán, cho tặng xe, người mua xe phải đến cơ quan đăng ký xe đang quản lý xe đó để làm thủ tục sang tên.

+ Đối với xe đăng ký sang tên trong cùng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, giấy tờ gồm có: giấy khai đăng ký xe (theo mẫu); giấy đăng ký xe; giấy tờ mua bán xe; chứng từ lệ phí trước bạ. Trường hợp sang tên môtô, xe máy khác huyện thì chủ xe phải đến cơ quan công an cấp huyện đã đăng ký xe đó (không phải đưa xe đến kiểm tra) làm thủ tục rút hồ sơ gốc của xe chuyển về công an cấp huyện nơi chủ xe mới đăng ký.

+ Trường hợp xe sang tên di chuyển ngoài tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, giấy tờ cần có: hai giấy khai sang tên di chuyển (mẫu); giấy đăng ký xe; chứng từ mua bán; nộp lại biển số xe (không cần mang xe đến kiểm tra). Người bán xe đến UBND phường mua mẫu đơn “Giấy bán, cho, tặng xe” điền vào mẫu đơn và ký trước mặt công chứng viên.

Trong trường hợp của ông, do người đứng tên chủ xe là vợ ông đã mất, ba chiếc xe đó được xem là tài sản chung của vợ chồng ông trong thời kỳ hôn nhân. Ông có thể liên hệ với phòng công chứng nơi người chết thường trú hoặc phòng công chứng nơi có bất động sản để thực hiện thủ tục kê khai di sản thừa kế. Gồm năm bước như sau:

1) Nộp đủ các giấy tờ liên quan đến di sản (nếu có) gồm: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (không nợ thuế, lệ phí); sổ tiết kiệm, giấy đăng ký xe, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần... và giấy tờ liên quan đến những người có quyền thừa kế cho phòng công chứng theo hướng dẫn. Do vợ ông mất không để lại di chúc, di sản sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi.

2) Khi nhận đủ các giấy tờ, phòng công chứng sẽ thực hiện thủ tục niêm yết thừa kế trong 30 ngày.

3) Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, phòng công chứng sẽ có lịch hẹn ký và soạn văn bản khai nhận thừa kế hoặc phân chia di sản thừa kế.

4) Những người thuộc diện thừa kế mang toàn bộ bản gốc giấy tờ đã nộp đến phòng công chứng đối chiếu và ký văn bản khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế.

5) Nộp lệ phí, làm thủ tục đóng dấu vào văn bản khai nhận thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Bị nhà kế bên sử dụng vách tường

* Nhà tôi nằm trong khu dân cư Bình Hưng, quy hoạch ổn định, thuộc dạng nhà phố liên kế. Chủ lô đất kế bên cất nhà tạm để làm kho chứa và tái chế sắt phế liệu nhưng không xây vách tường mà sử dụng tường nhà tôi. Tôi khiếu nại nhiều lần đến UBND xã yêu cầu cưỡng chế họ tháo dỡ nhưng không được giải quyết. Vậy tôi có thể kiện ra tòa án được không?

Hồ Đắc Thiện

- Khoản 1 điều 266 Bộ luật dân sự quy định: “Chủ sở hữu bất động sản liền kề chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Những người sử dụng đất liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn, trồng cây trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của những người đó”.

Nếu tường nhà ông hoàn toàn nằm trên phần đất thuộc quyền sử dụng của ông và không có bất kỳ thỏa thuận nào giữa ông và người sử dụng đất liền kề, thì việc người này sử dụng tường nhà ông làm tường chung là vi phạm pháp luật. Ông có thể làm đơn khởi kiện gửi tòa án nhân dân quận/huyện nơi có công trình xây dựng, yêu cầu tòa án tuyên buộc người chủ lô đất liền kề chấm dứt việc sử dụng tường nhà ông làm tường chung, khôi phục tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại (nếu có).

LS BÙI QUANG NGHIÊM